Uusi 3-huoneen huvila Solaariolla Lago Jardínissa, Torreviejassa
Lago Jardin, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet167 m²226 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila Lago Jardínissa, Torreviejassa, sijaitsee 226m2 tontilla, jonka rakennettava pinta-ala on 167m2. Se jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen. Pohjakerroksen sijainti mahdollistaa suoran pääsyn yksityiseen puutarhaan ja uima-altaaseen ilman sisäisia portaita. Posliini-kivilaatta ulottuu koko asunnon läpi, kaikissa ikkunoissa on sähkökäyttöiset verhot, ja laitteet sisältyvät vakiovarusteisiin. Kaikissa 3 makuuhuoneessa on kiinteät vaatteiden säilytysratkaisut, ja ilmasointilaite on asennettu valmiiksi koko kiinteistöön. Myös hälytysjärjestelmä on sisällytetty.Lago Jardín sijaitsee Torreviejan eteläosassa, rauhallisessa asuinalueella, jolla on hyvä pääsy rannikon N-332 tielle. Salinas de Torreviejan laguuni, yksi Euroopan suurimmista suolaväyläistä, on lyhyen ajoitkan päässä ja on merkittävä paikallinen maamerkki. Torreviejan pääkauppakadut ja Calle Ramón Galludin perjantain markkinat ovat ajettavissa alle 10 minuutissa. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin päässä, ja Lago Jardín alueella itsessään on naapuruston liikkeitä ja palveluita lähellä.EUR 539.000 hinnoittelussa rakennettavan pinta-alan neliöhinta on noin EUR 3.228. Koska kyseessä on uusrakennus, arvonlisävero on 10% veron sijaan, mikä lisää EUR 53.900. Muita ostokuluja ovat notaarin palkkio noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% sekä arvonlisävero. Yhteisön maksu on tällä hetkellä EUR 0. IBI- ja roskapalvelun hinnat eivät ole vielä saatavilla, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa. Energialuokitus on G. Lago Jardín on vakiintunut matkailualue Torreviejassa, joka tukee lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kesäkuukausina.Ulkotila sisältää yksityisen uima-altaan, ylemmän tason solaarin ja yksityisen puutarhan 226m2 tontilla. Kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa sisältyvät. Asuinalueella on myös yhteisiä puutarhattuja alueita, yhteinen uima-allas, kuntosali ja leikkikenttä, jotka ovat kaikkien asukkaiden käytössä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 167 m² |
| Tontin koko | 226 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 27814493-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Pysäköinti (2 paikkaa)
Hälytysjärjestelmä
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Included appliances
Air conditioning pre-installation
Communal gym
Communal landscaped gardens
Children's playground
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Lago Jardin, Torrevieja · 37.9672, -0.7412
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,985 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,522 |
| Total | ~€70,557 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,228
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+96%
Tietoa alueesta Lago Jardin, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut kysytyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusrakennus, arvonlisävero on 10%, mikä on EUR 53.900 EUR 539.000 kysytystä hinnasta. Sinun tulisi myös varata notaarin palkkio noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% kauppahinnasta sekä arvonlisävero (noin EUR 5.390 plus arvonlisävero). Kokonaiskustannukset ovat yleensä 12–14% kauppahinnasta.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa Espanjassa, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30–40 % käsirahaa kauppahinnasta. EUR 539.000 kohdalla tämä tarkoittaa, että sinulla tulee olla EUR 161.700–215.600 saatavilla käsirahaksi. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron hinnat ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajien ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainan välittäjiin, joilla on kokemusta Espanjan kiinteistörahoituksesta.
Mitkä ovat tämän huvilan jatkuvat ylläpitokustannukset?
Yhteisön maksu on tällä hetkellä EUR 0 vuodessa tälle kehitykselle. IBI- (kiinteistövero) ja roskapalvelun maksut eivät ole vielä vahvistettu, ja ne tulee tarkistaa agentin kanssa ennen allekirjoitusta. Sinun tulee myös huomioida energia- ja vakuutuskulut, jotka vaihtelevat käytön ja palveluntarjoajan mukaan.
Voinko järjestää katselun etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videon välityksellä tapahtuvaa katselua ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Torreviejaan. Tiimimme jäsen voi esitellä sinulle kiinteistöä ja Lago Jardín aluetta suorana videokierroksena tai lähettää nauhoitetun katselukierroksen. Ota meihin yhteyttä varataksesi jommankumman vaihtoehdon sinulle sopivaksi ajaksi.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asunnon vuokraukseen?
Torrevieja on matkailukaupunki Costa Blancalla, ja alueella on vakiintuneet lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä, erityisesti kesäkuukausina. Asuinalueissa, joilla on uima-allas ja pysäköinti, uusrakenteiset kiinteistöt houkuttelevat perheitä, jotka etsivät kesäksi vuokraa. Sinun on saatava matkailuturvalupa Generalitat Valencianalta ennen kiinteistön vuokrausta. Suosittelemme paikallisen asiantuntijan neuvottelua lupakäsittelystä ja yhteisön vuokrausta koskevista säännöistä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen vaihe on NIE-tunnuksen (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, Espanjan verotunnisteet, joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistökauppaan. Kun olet sopinut hinnasta, varauskirja allekirjoitetaan ja talletus (yleensä EUR 3.000–6.000) maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen seuraa yksityinen ostokirje (arras), jossa maksetaan noin 10 % hinnasta. Jäljellä oleva saldo siirretään notaarin edessä toteutuksessa, joka rekisteröi omistusoikeuden kiinteistörekisteriin. Koko prosessi kestää yleensä 4–12 viikkoa uusille rakennuksille rakennusvaiheen mukaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 167 m²
- Tontin koko
- 226 m²
- Energiatodistus
- G
