Nieuwbouw villa met 3 slaapkamers en solarium in Lago Jardín, Torrevieja
Lago Jardin, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers167 m²226 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouw villa in Lago Jardín, Torrevieja staat op een perceel van 226m² met een woonoppervlak van 167m² verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. Door de ligging op het gelijkvloers is er directe toegang tot de privé tuin en het zwembad zonder interne trappen. Porseleinegels bedekken alle vloeren, elektrische rolluiken zijn aan alle ramen gemonteerd en apparatuur is standaard inbegrepen. Alle 3 slaapkamers beschikken over inbouwkasten, en de voorinstallatie voor airconditionering is aanwezig. Een alarmsysteem is ook inbegrepen.Lago Jardín ligt in het zuidelijke gedeelte van Torrevieja, een rustige woonwijk met goede wegverbinding naar de kustweg N-332. Het Salinas de Torrevieja-meer, een van de grootste zoutmeren van Europa, ligt op korte afstand en is een belangrijk lokaal oriëntatiepunt. De belangrijkste winkelstraten van Torrevieja en de wekelijkse vrijdagmarkt op Calle Ramón Gallud zijn in minder dan 10 minuten per auto bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten verwijderd, en het gebied Lago Jardín zelf heeft winkels en diensten in de directe omgeving.Tegen de vraagprijs van EUR 539.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 3.228. Omdat dit een nieuwbouw betreft, is btw van toepassing met 9% in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 53.900 toevoegt. Overige aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Verenigingslasten zijn momenteel EUR 0 per jaar. IBI en vuilniskosten zijn nog niet beschikbaar en dienen te worden bevestigd bij de makelaar. De energieklasse is G. Lago Jardín is een gevestigd toeristengebied van Torrevieja, dat vraag naar kortetermijnverhuur in de zomermaanden ondersteunt.De buitenruimte omvat een privé zwembad, een solarium op de bovenverdieping en een privé tuin op het perceel van 226m². Twee privé parkeerplaatsen zijn inbegrepen. Het residentiële complex beschikt ook over gemeenschappelijke aangelegde tuinen, een gemeenschappelijk zwembad, een fitnessruimte en een speeltuin voor alle bewoners.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 167 m² |
| Perceelgrootte | 226 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 27814493-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Privétuin
Parkeren (2 plaatsen)
Alarmsysteem
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Included appliances
Air conditioning pre-installation
Communal gym
Communal landscaped gardens
Children's playground
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Lago Jardin, Torrevieja · 37.9672, -0.7412
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €61,985 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,522 |
| Total | ~€70,557 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,228
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+96%
Over Lago Jardin, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs?
Omdat dit een nieuwbouw is, is btw (IVA) van toepassing met 9%, wat EUR 53.900 bedraagt op de vraagprijs van EUR 539.000. U dient ook rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800, en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 5.390 plus btw). De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans tussen de 12% en 14% van de aankoopprijs.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen in Spanje doorgaans een hypotheek afsluiten, hoewel de meeste geldgevers een aanbetaling van 30% tot 40% van de aankoopprijs verlangen. Op EUR 539.000 betekent dit dat u tussen EUR 161.700 en EUR 215.600 beschikbaar moet hebben als aanbetaling. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen grosso modo in het bereik van 3,5% tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldgever en persoonlijke omstandigheden variëren. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Verenigingslasten bedragen momenteel EUR 0 per jaar voor deze ontwikkeling. IBI (gemeentelijke vastgoedbelasting) en vuilniskosten zijn nog niet bevestigd en dienen vóór ondertekening van het koopcontract bij de makelaar te worden geverifieerd. U dient ook rekening te houden met nutskosten en huisverzekering, die afhankelijk zijn van gebruik en aanbieder.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Een lid van ons team kan u door het pand en de omgeving van Lago Jardín leiden via een live videogesprek, of wij kunnen een vooraf opgenomen rondleiding sturen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te plannen op een moment dat voor u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Torrevieja is een toeristische gemeente aan de Costa Blanca en er is vastgestelde vraag naar kortetermijnverhuur in het gebied, met name van juni tot september. Nieuwbouwwoningen in residentiële complexen met zwembaden en parkeerplaatsen spreken meestal gezinnen aan die op zoek zijn naar zomerverblijf. U dient een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana te verkrijgen voordat u het pand verhuurt. Wij adviseren u gespecialiseerd lokaal advies in te winnen over het vergunningsproces en eventuele regels van de gemeenschap met betrekking tot verhuur.
Wat omvat het aankoopproces?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), een Spaans belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke vastgoedaankoop. Nadat u het prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborgsom (meestal EUR 3.000 tot 6.000) betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privaat koopcontract (arras), waarop ongeveer 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende bedrag wordt bij afwikkeling voor een notaris overgemaakt, die het eigendom op uw naam inschrijft in het landsregister. Het volledige proces duurt doorgaans tussen de 4 en 12 weken voor nieuwbouw, afhankelijk van het bouwstadium.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 167 m²
- Perceelgrootte
- 226 m²
- Energiecertificaat
- G
