3 Makuuhuoneen Villa Suljetussa Kompleksissa Carfourissa, Torrevieja
Torretas, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet0 m²20 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen villa sijaitsee suljetussa asuinkompleksissa Torreviejan Carfour-alueella, ja asukkaiden käytössä on yhteinen uima-allas. Kiinteistön tontti on 20 m² ja se on länteen päin oleva, mikä tuo iltapäivän valoa oleskelutiloihin. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta perheille, vieraille tai omalle kotitoimistolle. Energialuokitus on F ja kompleksissa ei ole asumisyhteisön maksuja.Carfour-naapurusto on saanut nimensä läheisen suuren hypermarketin mukaan, mikä helpottaa jokapäiväisiä ostoksia. Torreviejan Mercadillo-markkinat Calle Patricio Pérez -kadulla toimivat viikoittain ja sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä. Kaupungin keskusta Paseo Vista Alegre -promenadilla ja luonnonsuojelualueen makeanvesilagoonilla on helppo pääsy tästä asuinalueesta. Alicante-Elchan lentokenttä on 35 minuutin ajomatkan päässä.Vuosittainen IBI-kiinteistövero ei ole tällä hetkellä merkitty tälle kiinteistölle; ostajien tulee pyytää tätä tietoa agentilta ennen sopimuksen allekirjoitusta. Asumisyhteisön maksuja ei ole. Energiatodistus on luokassa F, mikä on tyypillistä alueella sijaitseville vakiintuneiden kiinteistöjen osalta. Torreviejan sijainti Costa Blancalla ja vakiintunut vuokrausmarkkinat tekevät siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisvuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 20 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | F |
| Viite | OH02526 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Gated complex
3 bedrooms
2 bathrooms
West-facing aspect
No community fees
Ilmastointi
Private plot
Residential setting
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torretas, Torrevieja · 37.9938, -0.6844
Energiatodistus
Jokainen Espanjassa myytävä asunto tarvitsee virallisen Certificado de Eficiencia Energética -todistuksen. Luokitus kuvaa arvioitua energiankulutusta neliömetriä ja vuotta kohden.
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²FTämä asunto
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
F
Heikko
Kulutus
180 – 239
kWh/m²/vuosi
Arvioitu vuosikustannus
€1,520 – €2,030
/vuosi
How to improve the energy rating
- Adding thermal insulation to walls
- Installing energy-efficient windows
- Switching to a heat-pump system
Energialuokitukset perustuvat viralliseen espanjalaiseen energiatodistukseen. Todelliset kustannukset riippuvat käytöstä, asukasmäärästä ja energiayhtiöstä. Luokan D tai sitä heikommat kohteet hyötyvät selvästi eristyksestä ja laitteiden uusimisesta.
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €19,200 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,323 |
| Total | ~€22,673 (11.8%) |
Tietoa alueesta Torretas, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostoon liittyvät lisäkulut pyynnön hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uudelleenmyynti Valencian autonomisella alueella, ostoon sisältyvät omaisuuden luovutusvero 9 % ostohinnasta, nousee 11 %:iin koko arvosta yli EUR 1 000 000. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon perusteella, joten kaikkia pyynnön hintaan perustuvia lukuja tulee pitää vähintään. Lisäkulut sisältävät notaarinkulut (tyypillisesti EUR 600–1 200), kiinteistörekisterin maksut (EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla kyseeseen, jos täytät Valencian autonomisen alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuus tai pääasunnon osto – ja on syytä tarkistaa ne ennen budjetoinnin aloittamista.
Voivatko ulkomaan kansalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaan kansalaisten ostajien tulee tyypillisesti maksaa 30–40 % ostohinnasta ennakkomaksuna, koska espanjalaiset pankit lainaavat yleensä enintään 60–70 % arvioinnista ulkomaan kansalaisille. Nykyiset asuntolainojen korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin riippuen lainanantajasta, laina-ajasta ja siitä, valitsitko kiinteän vai vaihtuvan koron. Voimme ottaa sinuun yhteyttä asuntolainan asiantuntijan kanssa, jos tarvitset sitä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Vuosittainen IBI-kiinteistövero ei ole tällä hetkellä merkitty tälle kiinteistölle; pyydä agentilta hankkimaan tämä tieto paikalliselta viranomaiselta ennen jatkamista. Asumisyhteisön maksuja ei ole. Veden ja sähkön käyttökulut vaihtelevat käytön mukaan. Jätehuoltomaksuja ei myöskään ole merkitty, ja ne tulee varmistaa agentin kanssa.
Voinko katsoa kiinteistöä etäältä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan heti. Tiimin jäsen kävelee sinulle kiinteistön läpi live-videopuhelun välityksellä sinulle sopivaan aikaan. Henkilökohtaiset katselut voidaan järjestää ottamalla yhteyttä toimistoon suoraan.
Mikä on vuokrausmahdollisuus Carfourissa, Torrevieja?
Torrevieja on vakiintunut matkailukohde Costa Blancalla, ja sillä on tasainen kysyntä lyhytaikaisvuokraukselle keväästä syksyyn. Kiinteistöt suljetuissa komplekseissa, joissa on yhteisiä uima-altaita, houkuttelevat lyhytaikaisvuokraajia. Kiinteistön vuokraamiseksi turistimajoituksena Valencian autonomisella alueella sinun on rekisteröitävä alueellisille viranomaisille ja hankittava matkailuoikeus. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoidon kanssa realistisista miehityksestä ja vuokratuloista, jotka ovat spesifisiä Carfour-alueelle.
Mikä on ostoprosessi Espanjassa?
Ensimmäinen vaihe on NIE (Número de Identificación de Extranjero) -tunnuksen hankkiminen, joka on verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistötapahtumissa. Kun olet sopinut hinnasta, maksetaan yleensä varasmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi käydään yksityinen kauppakirja (contrato de arras), jossa molemmat osapuolet sitoutuvat kauppaan ja maksetaan noin 10 % ostohinnasta vakuudeksi. Loppuun saattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Tapahtuma kirjataan sen jälkeen kiinteistörekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 20 m²
- Energiatodistus
- F
