Uuden rakentamisen Pohjakerroksen Bungalo Los Balconesissa, Torreviejassa
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet82 m²
Kuvaus
26 asunnon uudisrakennuskohde Los Balconesissa tarjoaa tämän pohjakerroksen bunkalon, jonka pinta-ala on 82 m² ja joka jakaantuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kiinteistö sijaitsee pohjakerroksessa ja tarjoaa suoran pääsyn omalle terassille ja erilliselle aurinkoterässelle. Sisustuksessa on keramiikkalattiapäällystys, makuuhuoneiden sisäänrakennetut vaatekaappi, integroidut keittiölaitteet, ilmastointi ja sähköisesti toimivat verhot. Sisäänkäynnissä on videokeskustelupuhelin.Los Balcones on hyvin vakiintunut asuinalue Torreviejan eteläosassa, N-332 rannikkoväylän vieressä ja alle 5 km päässä Playa del Curan ja Playa de la Matasta. Paikalliset kaupat ja ravintolat sijaitsevat Avenida de las Habaneran ja sitä ympäröivien katujen varrella. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Los Balconesin käytännölliseksi pohjaksi säännöllisesti matkustaville. Alue sijaitsee lähellä Salinas de Torrevieja luonnonsuojelualuetta, joka on suojeltu suolalaguuni ja ekologisesti merkittävä kohde.Yhteisön jäsenmaksut on tämän kohteen osalta merkitty nollaksi, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kompleksin valmistumisen jälkeen. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uudisrakennus. Energiatehokkuusluokitus on G. Sijoittajille Los Balcones tarjoaa tasaista lyhyen ja keskipitkän aikavälin vuokrauskysyntää Torreviejan rantojen läheisyyden ja laajemman Costa Blancan matkailuinfrastruktuurin vuoksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 82 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 29126226-01 |
Varustelu
Ground-floor position
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Communal gardens
Private terrace
Aurinkoterassi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Integrated appliances
Sähköiset kaihtimet
Videopuhelin
Ceramic tile flooring
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Los Balcones, Torrevieja · 37.9660, -0.7396
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,024
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+144%
Tietoa alueesta Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä verot ja kulut liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Uudisrakennuksena Valensian yhteisössä ostoon sisältyy 10% arvonlisävero ostohinnasta sekä 1,4% oikeustoimi-ilmoitusverosta. Varainsiirtoverottava ei koske. Muita kuluja ovat notaariinkulut noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterikulut noin EUR 400–800 sekä lakimiehen palkkiot tyypillisesti noin 1% ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla. Alennetut verokannot ja paikalliset tuet voivat olla saatavissa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyyden perusteella, vammaisuus tai pääasunnon osto — joten kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voivatko ulkomaalaiset hankkia asuntolainaa tälle kiinteistölle Espanjassa?
Ulkomailla asuvat ostajat voivat yleensä rahoittaa 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsirahaa vaaditaan tyypillisesti. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% vuodessa, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Espanjalaiseen markkinaan tutustunut asuntolainameklarit voi auttaa Sinua vertailemaan vaihtoehtoja ennen sitoutumista.
Mitkä ovat tämän bunkalon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön jäsenmaksut tälle kohteelle on merkitty nollaksi; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa valmiille kompleksille. Kiinteistöveroa (IBI) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uudisrakennus; summan määrittää Torreviejan kunnan viranomainen kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Jätemaksuista ei ole vielä ilmoitettu. Sinun oikeudellinen edustaja voi selventää odotettavissa olevat vuosittaiset kulut ennen sopimuksen solmimista.
Onko tämän kiinteistön katselu mahdollista etänä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselujen lisäksi voimme järjestää live-videokatselun sinulle sopivaan aikaan. Ota yhteyttä tiimeihimme varataksesi jompikumpi vaihtoehto, ja voimme myös toimittaa lisäkuvia tai videokuvaa kiinteistön tai kohteen tietyistä alueista pyynnöstä.
Mikä on tämän bunkalon vuokrauspotentiaali Los Balconesissa?
Los Balcones on suosittu alue loma- ja keskipitkän aikavälin vuokrille sijainnistaan Torreviejassa, joka houkuttelee vierailijoita rannoilleen ja suolalaguuniinsa ympäri vuoden. Pohjakerroksen bunkalo, joilla on oma terassi ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen, ovat tasaisesti kysyttyjä. Lomakauden vuokrausluvalle Valensian yhteisössä kiinteistön tulee täyttää erityiset asumiskelpoisuus- ja rekisteröintivaatimukset; oikeudellinen neuvonantajasi voi ohjata sinut tämän prosessin läpi.
Mitkä vaiheet liittyvät tämän kiinteistön ostamiseen?
Ostoprosessi Espanjassa alkaa NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero) hankkimisella, joka on verotusnumero, jota vaaditaan mihin tahansa kiinteistötapahtumaan. Kun päätät jatkaa, allekirjoitetaan varauksensopimus ja maksetaan pidätyssakko ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Sitten tehdään yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan yleensä 10% lisäsakko ostohinnasta. Kauppa toteutetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppumaksu siirretään ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme, että nimität itsenäisen espanjalaisen lakimiehen ennen asiakirjojen allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Energiatodistus
- G
