Nybyggd bottenvåningsbungalow i Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum82 m²
Beskrivning
En nybyggd anläggning med 26 enheter i Los Balcones erbjuder denna bottenvåningsbungalow på 82 m² med 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten ligger på bottenvåningen och erbjuder direkt tillgång till en privat terrass och ett eget solarium. Interiören är utrustad med keramiska golvplattor, inbyggda garderober i sovrummen, integrerade köksapparater, luftkonditionering och elektriska rullgardiner. Ett videointelefonsystem är installerat vid entrén.Los Balcones är ett väletablerat bostadsområde i söder om Torrevieja, gränsande till motorvägen N-332 och inom 5 km från Playa del Cura och Playa de la Mata. Lokala tjänster, inklusive matbutiker och restauranger, finns längs Avenida de las Habaneras och omgivande gator. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör Los Balcones till en praktisk bas för den som reser regelbundet. Området ligger nära naturreservatet Salinas de Torrevieja, en skyddad saltsjö av ekologisk betydelse.Gemensamme avgifter är för närvarande listade som noll för denna utveckling, men köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet när anläggningen är slutförd. IBI har ännu inte tilldelats eftersom detta är en nybyggd fastighet. Energiklassning är G. För investerare genererar Los Balcones konsekvent efterfrågan på kortsiktig och medellång uthyrning på grund av närheten till Torreviejas strander och Costa Blancas bredare turistinfrastruktur.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 82 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 29126226-01 |
Utrustning
Ground-floor position
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Communal gardens
Private terrace
Solarium
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Integrated appliances
Elektriska persienner
Videoporttelefon
Ceramic tile flooring
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Balcones, Torrevieja · 37.9660, -0.7396
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,024
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+144%
Om Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatten och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Valencia-regionen tillkommer denna köp moms (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter vanligtvis cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller denna regions villkor — till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet i Spanien?
Köpare som är icke-invånare kan i allmänhet låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% normalt krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare varierar mellan cirka 3,5% och 4,5% per år, även om räntorna varierar beroende på långivare och ansökarens profil. En bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden kan hjälpa dig att jämföra alternativ innan du binder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna bungalow?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande listade som noll; köpare bör bekräfta det slutgiltiga beloppet för den slutförda komplexet. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte tilldelats eftersom detta är en nybyggd fastighet; siffran kommer att fastställas av Torreviejas lokala myndigheter när fastigheten är registrerad. Basura-avgifter (sophämtning) har inte heller bekräftats ännu. Din juridiska representant kan klargöra förväntade årliga kostnader före avtalsignering.
Är det möjligt att visa denna fastighet på distans?
Ja. Förutom personliga visningar kan vi arrangera en livevideovisning vid en tidpunkt som passar dig. Kontakta vårt team för att schemalägga något av alternativen, och vi kan även tillhandahålla ytterligare fotografi eller filmupptagningar av specifika områden i fastigheten eller utvecklingen på begäran.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna bungalow i Los Balcones?
Los Balcones är ett populärt område för semester och medellång uthyrning på grund av dess position inom Torrevieja, som lockar besökare till sina strander och saltsjöar året runt. Bottenvåningsbungalower med privata terrasser och gemensam poolåtkomst är i konstant efterfrågan. För att få licens för semesteruthyrning i Valencia-regionen måste fastigheten uppfylla specifika beboelighets- och registreringskrav; din juridiska rådgivare kan guida dig genom denna process.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Köpprocessen i Spanien börjar med att erhålla ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattidentifikationsnummer som krävs för all fastighetstransaktion. När du beslutar dig för att fortsätta undertecknas ett reservationsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), då en ytterligare depositionsavgift på vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Transaktionen slutförts inför en spansk noterande, då återstoden överförs och nycklarna lämnas över. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 82 m²
- Energicertifikat
- G
