Nieuwbouw gelijkvloerse bungalow in Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers82 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwcomplex met 26 eenheden in Los Balcones biedt deze gelijkvloerse bungalow van 82 m² met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand bevindt zich op de begane grond en biedt directe toegang tot een privatterras en een eigen solarium. Het interieur beschikt over keramische tegelvoering, ingebouwde kasten op de slaapkamers, ingebouwde keukenapparatuur, airconditioning en elektrische jaloeziën. Een videofoonintercom is geïnstalleerd bij de ingang.Los Balcones is een gevestigde woonwijk in het zuiden van Torrevieja, grenzend aan de N-332 kustweg en op ongeveer 5 km van Playa del Cura en Playa de la Mata. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en restaurants, zijn verdeeld langs Avenida de las Habaneras en de omringende straten. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten afstand per auto, waardoor Los Balcones een praktische basis vormt voor wie regelmatig reist. De wijk ligt dicht bij het natuurpark Salinas de Torrevieja, een beschermd zoutwatermeer van ecologisch belang.Gemeenschapslasten zijn momenteel voor deze woning op nul gesteld, maar kopers moeten het uiteindelijke bedrag bevestigen wanneer het complex gereed is. IBI is nog niet toegewezen, omdat dit een nieuwbouwpand is. De energieklasse is G. Voor beleggers genereert Los Balcones consistente vraag naar kort- en middellange termijnverhuur vanwege de nabijheid van de stranden van Torrevieja en de bredere toeristeinfrastructuur van Costa Blanca.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 82 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 29126226-01 |
Voorzieningen
Ground-floor position
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Communal gardens
Private terrace
Solarium
Airconditioning
Inbouwkasten
Integrated appliances
Elektrische rolluiken
Video-intercom
Ceramic tile flooring
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Balcones, Torrevieja · 37.9660, -0.7396
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,024
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+144%
Over Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten gelden voor dit pand?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap zijn op deze aankoop de BTW (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,4% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten meestal ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of arbeidsongeschiktheid, of aankoop van een primaire woning — dus het is de moeite waard om dit vóór het budgetteren te controleren.
Kunnen niet-inwoners een hypotheek op dit pand in Spanje verkrijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen in het algemeen tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat inhoudt dat een stortings van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse geldverstrekkers liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5% per jaar, hoewel de rentevoeten per geldgever en aanvrager verschillen. Een hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Spaanse markt kan u helpen opties te vergelijken voordat u zich committeert.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze bungalow?
Gemeenschapslasten voor deze woning zijn momenteel op nul gesteld; kopers moeten het uiteindelijke bedrag voor het voltooide complex verifiëren. IBI (jaarlijkse gemeentelijke belasting) is nog niet toegewezen omdat dit een nieuwbouwpand is; het bedrag wordt vastgesteld door de lokale autoriteiten van Torrevieja zodra het pand is ingeschreven. Basura-kosten (afvalverzameling) zijn ook nog niet bevestigd. Uw juridische vertegenwoordiger kan u voor de onderhandse overdracht duidelijkheid geven over verwachte jaarlijkse kosten.
Is het mogelijk om dit pand op afstand te bezichtigen?
Ja. Naast bezoeken ter plaatse kunnen we op een moment dat u uitkomt een livevideobezoek regelen. Neem contact op met ons team om beide opties in te plannen, en we kunnen u op verzoek ook aanvullende foto's of beeldmateriaal van specifieke gebieden van het pand of de woning verstrekken.
Wat is het verhuurpotentieel van deze bungalow in Los Balcones?
Los Balcones is een populair gebied voor vakantie- en middellange termijnverhuur gezien de locatie binnen Torrevieja, dat het hele jaar door bezoekers aantrekt naar de stranden en zoutmoerassen. Gelijkvloerse bungalows met privatterrassen en gemeenschappelijke pooltoegang hebben een constante vraag. Voor een vakantieverhuursvergunning in de Valenciaanse Gemeenschap moet het pand aan specifieke bewoningbaarheids- en registratievereisten voldoen; uw juridische adviseur kan u door dit proces begeleiden.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
Het aankoopproces in Spanje begint met het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie. Zodra u besluit verder te gaan, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borgsom betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een onderhandsese koopovereenkomst (arras), waarna een verdere deposito van doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De transactie wordt afgerond voor een Spaanse notaris, waarna het resterende bedrag wordt overgemaakt en de sleutels worden uitgeleverd. We bevelen aan dat u vóór het ondertekenen van enig document een onafhankelijke Spaanse advocaat aanstelt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 82 m²
- Energiecertificaat
- G
