4 Makuuhuoneen Asunto 1. Kerroksessa Playa del Curassa, Torrrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
4 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet112 m²
Kuvaus
Tämä 112m2:n asunto 1. kerroksessa Playa del Curassa, rakennettu vuonna 2006, tarjoaa neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta hyvin suhteutetulla pohjapiirustuksella sekä 12m2:n terassilla. Rakennus on neljän kerroksen korkuinen, varustettu hissillä ja sisältää yhden yksityisen pysäköintipaikan sekä varastotilan. Asunnossa on lämmitys- ja jäähdytyskalustot kaikkialla, ja makuuhuoneissa on kaapit.Playa del Cura sijaitsee Torreviejan eteläosassa kävelymatkan päässä rantakävelytien Paseo Juan Apariciota pitkin. Playa del Cura -ranta on alle 1 km:n etäisyydellä rakennuksesta, kun taas torstain viikkomarkkinat Calle General Prim:llä ja päivittäinen Mercado Municipal Calle Patricio Pérez:llä ovat molemmat saavutettavissa jalan. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisökulut ovat EUR 45 kuukaudessa ja vuosittainen kiinteistövero on EUR 417. Asunto on energialuokassa E, mikä on tyypillistä tämän aikakauden asunnoille. Playa del Cura hyötyy jatkuvasta lyhytaikaisen vuokrauksen markkinasta, jota tukevat sen läheisyys rannalle ja ympärivuotinen vierailijoiden määrä Torrviehassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 112 m² |
| Terassi | 12 m² |
| Kerros | 1 / 4 |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Suuntaus | North-West |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02231 |
Varustelu
4 bedrooms
2 bathrooms
Terassi
Hissi
Ilmastointi (lämmin & kylmä)
Lämmitys
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Varasto
Ruokakomero
Sisäpiha
Pysäköinti (1 paikka)
Energy rating E
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9762, -0.6757
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €23,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €417/yr |
| Total | ~€27,944 (11.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€417/yr
€35/month
Total€957/year (€80/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,098
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-35%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kustannuksia ostoon liittyy myyntihinnasta poiketen?
Jälleenmyyntinä Valencian autonomisella alueella tämä ostos sisältää siirtoveron (ITP) 9 %:ssa ostohinnasta, nousemalla 11 %:iin koko arvosta EUR 1.000.000:n yli. Huomaa, että veroa sovelletaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon suuremmasta määrästä, joten mikä tahansa kysyntähintaan perustuva luku on vähimmäismäärä. Alennetut verokannat ja paikalliset korvaukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperheellisyys tai vammaisuusasema tai pääasuinpaikan osto), joten on kannattavaa tarkistaa etukäteen. Muut kulut sisältävät tyypillisesti notaarikulut (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 %:n talletusta ostohinnasta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin riippuen lainanantajasta, rahoitusprofiilista ja laina-ajasta. Oikeudelliset neuvonantajat tai riippumaton asuntolainakauppa voivat auttaa sinua vertailemaan tarjouksia ennen sitoutumista.
Mitkä ovat tämän asunnon vuosittaiset käyttökulut?
Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 417. Yhteisökulut ovat EUR 45 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisten alueiden ja rakennuksen kunnossapidon. Tälle ilmoitukselle ei ole merkittyä jätekulua; oikeudellinen neuvonantajasi voi vahvistaa nykyisen paikallisen maksun. Käyttökulut vaihtelevat käytön mukaan, mutta lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä on pääasiallinen muuttuva tekijä.
Voinko järjestää esittelyn etäältä?
Kyllä. Paikan päällä esittelyt voidaan varata Torreviejan toimistoista, ja voimme myös järjestää live-videokatselman, jos et voi matkustaa. Ota meihin yhteyttä varaaaksesi sinulle sopivan ajan.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Playa del Cura hyötyy vahvasta lyhytaikaisesta vuokrauskysynnästä, jonka ajaa sen läheisyys rannalle ja Torreviejan asema Costa Blanca South:n ympärivuotisena kohteena. Neljä makuuhuonetta tekevät tästä asunnosta sopivan perheille vuokraukselle, joka tyypillisesti saavuttaa korkeammat päivittäiset hinnat kuin pienemmät yksiköt. Paikallinen vuokranhallintoyritys voi tarjota realistisia käyttöaste- ja tuottoprognoosia nykyisten markkinatietojen perusteella; voimme suositella kontakteja pyynnöstä.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen veronumero (NIE), jonka oikeudellinen neuvonantajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varauksensopimus ja maksetaan pidätys, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Kaupanteko tapahtuu notaarin edessä, jossa allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura) ja saldo siirretään. Prosessi varauksesta kaupantekoon kestää yleensä kuusi kymmeneen kahteen viikkoa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Energiatodistus
- E
