Appartement met 4 slaapkamers op de eerste verdieping in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
4 Slaapkamers2 Badkamers112 m²
Beschrijving
Dit 112m² appartement op de eerste verdieping in Playa del Cura, gebouwd in 2006, biedt vier slaapkamers en twee badkamers in een goed uitgewerkte indeling met een 12m² terras. Het gebouw heeft vier verdiepingen, is voorzien van een lift en bevat één privéparkeerplek en een berging. Warme en koude airconditioning is in het hele appartement geïnstalleerd, en ingebouwde garderobes bevinden zich in de slaapkamers.Playa del Cura ligt in het zuidelijke deel van Torrevieja, op loopafstand van de strandpromenade langs Paseo Juan Aparicio. Het strand van Playa del Cura ligt op minder dan 1 km van het gebouw, terwijl de wekelijkse donderdagmarkt op Calle General Prim en de dagelijkse Mercado Municipal op Calle Patricio Pérez beiden te voet bereikbaar zijn. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De gemeenschappelike bijdragen bedragen EUR 45 per maand en de jaarlijkse IBI is EUR 417. Het pand heeft een energielabel E, wat typisch is voor appartementen uit dit tijdperk. Playa del Cura heeft een consistente markt voor kortetermijnverhuur, ondersteund door de ligging dicht bij het strand en het aantal bezoekers in Torrevieja het hele jaar door.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 112 m² |
| Terras | 12 m² |
| Verdieping | 1 / 4 |
| Bouwjaar | 2006 |
| Oriëntatie | North-West |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02231 |
Voorzieningen
4 bedrooms
2 bathrooms
Terras
Lift
Airconditioning (warm & koud)
Verwarming
Inbouwkasten
Berging
Voorraadkast
Patio
Parkeren (1 plaats)
Energy rating E
Afstanden en omgeving
- Strand
- < 1 km
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9762, -0.6757
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €23,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €417/yr |
| Total | ~€27,944 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€417/yr
€35/month
Total€957/year (€80/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,098
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-35%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoop kosten bovenop de vraagprijs?
Als doorverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap bedraagt de overdrachtsbelasting (ITP) 9% van de koopprijs, oplopend tot 11% op het gehele bedrag boven EUR 1 000 000. Houd er rekening mee dat de belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referte waarde van het pand, dus behandel alle bedragen op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde belastingtarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning), dus het is verstandig dit vooraf te controleren. Overige kosten omvatten meestal notariskosten (EUR 600–1 200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen over het algemeen een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een stortingseis van 30–40% van de koopprijs hanteren. De huidige variabele en vaste rente liggen in het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker, uw financiële profiel en de looptijd van de lening. Uw jurist of een onafhankelijke hypotheekmakelaar kan u helpen aanbiedingen te vergelijken voordat u zich verbindt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt EUR 417. De gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 45 per maand en betreffen gemeenschappelijke ruimten en onderhoud van het gebouw. Er is geen huisvuilafvoervergoeding geregistreerd voor deze advertentie; uw jurist kan de huidige lokale vergoeding bevestigen. De energiekosten zijn afhankelijk van het gebruik, maar het warmte- en koudeconditioneringssysteem zal het belangrijkste variabele onderdeel zijn.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via ons Torrevieja-kantoor worden geboekt, en we kunnen ook een live videobezichtiging regelen als u niet kunt reizen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat u uitkomt.
Wat is het huurpotentieel van dit appartement?
Playa del Cura profiteert van sterke vraag voor kortetermijnverhuur, vanwege de ligging dicht bij het strand en de positie van Torrevieja als het hele jaar een bestemming aan de Costa Blanca South. Vier slaapkamers maken dit appartement geschikt voor gezinsverhuur, die doorgaans hogere dagprijzen behalen dan kleinere eenheden. Een lokaal verhuurbeheerbedrijf kan realistische bezettings- en rendementsprognoses geven op basis van huidige marktgegevens; we kunnen op verzoek contacten aanbevelen.
Uit wat bestaat het koopproces?
U heeft eerst een Spaans belastingnummer (NIE) nodig, dat uw jurist voor u kan aanvragen. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en een borg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijke koopovereenkomst (arras), waarna doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt voor een notaris plaats, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt overgedragen. Het proces van reservering tot afwikkeling duurt gewoonlijk zes tot twaalf weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 112 m²
- Energiecertificaat
- E
