Lägenhet med 4 sovrum på första våningen i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
4 Sovrum2 Badrum112 m²
Beskrivning
Denna 112m² lägenhet på första våningen i Playa del Cura, byggd 2006, erbjuder fyra sovrum och två badrum i en välproportionerad planlösning med en 12m² terrass. Byggnaden har fyra våningar, är försedd med hiss och innehåller en privat parkeringsplats och ett förråd. Varm och kall luftkonditionering är installerad i hela lägenheten, och inbyggda garderober finns i sovrummen.Playa del Cura ligger i den södra delen av Torrevieja, inom gångavstånd från strandpromenaden längs Paseo Juan Aparicio. Playa del Cura strand ligger mindre än 1 km från byggnaden, medan torsdagsmarknaden på Calle General Prim och den dagliga Mercado Municipal på Calle Patricio Pérez båda är närliggande. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter väg.Bostadsrättsavgiften är EUR 45 per månad och den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 417. Fastigheten har energiklassificering E, vilket är typiskt för lägenheter från denna era. Playa del Cura har en konsekvent marknad för kortsiktiga uthyrningar, understödd av närheten till stranden och årligt besökarantal i Torrevieja.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Terrass | 12 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Byggnadsår | 2006 |
| Orientering | North-West |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02231 |
Utrustning
4 bedrooms
2 bathrooms
Terrass
Hiss
Luftkonditionering (värme & kyla)
Värme
Inbyggda garderober
Förråd
Skafferi
Innergård
Parkering (1 plats)
Energy rating E
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9762, -0.6757
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €23,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €417/yr |
| Total | ~€27,944 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€417/yr
€35/month
Total€957/year (€80/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,098
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-35%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utgångspriset?
Som en andrahandsköp i Valenciaregionen innebär detta köp överlåtelseöverföringsskatt (ITP) på 9% av köpeskillingen, vilket stiger till 11% på hela värdet ovan EUR 1 000 000. Observera att skatten beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utgångspriset som ett minimum. Reducerade skattesatser och lokala eftergifter kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stort barn eller funktionshinderstatus, eller köp av primärbostad), så det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäteriarvodar (EUR 400–800) och juridiska arvoden på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan generellt få ett spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande variabla och fasta räntor varierar i stort från 3,5% till 4,5%, beroende på långivaren, din ekonomiska profil och lånets löptid. Din jurist eller en oberoende bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra erbjudanden innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 417. Bostadsrättsavgiften är EUR 45 per månad och täcker gemensamma ytor och byggnadsunderhåll. Det finns ingen registrerad sophämtningsavgift (basura) för denna annons; din jurist kan bekräfta den aktuella lokala avgiften. Energikostnaderna beror på användningen, men värmepump- och klimatanläggningen kommer att vara den viktigaste variabeln.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Personliga visningar kan bokas genom vårt Torrevieja-kontor, och vi kan också arrangera en livevideovisning om du inte kan resa. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Vad är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
Playa del Cura drar nytta av stark efterfrågan på kortsiktig uthyrning, driven av närheten till stranden och Torreviejas position som ett året runt-destination på Costa Blanca South. Fyra sovrum gör denna lägenhet väl lämpad för familjeuthydrningar, som vanligtvis uppnår högre dagspriser än mindre enheter. Ett lokalt hyresförvaltningsföretag kan ge realistiska prognoser för uthyrningsgrad och avkastning baserat på aktuell marknadsdata; vi kan rekommendera kontakter på begäran.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidnummer (NIE), vilket din jurist kan skaffa åt dig. När du väl har kommit överens om ett pris signeras ett reserveringsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Överlämnandet sker inför en notarie, där äganderättshandlingen (escritura) signeras och saldot överförts. Processen från reservation till överlåtelse tar i allmänhet sex till tolv veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Energicertifikat
- E
