Apartamento de 4 Dormitorios en la Planta Baja en Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
4 Dormitorios2 Banos112 m²
Descripción
Este apartamento de 112m2 en la primera planta de Playa del Cura, construido en 2006, ofrece cuatro dormitorios y dos cuartos de baño en una distribución bien proporcionada con una terraza de 12m2. El edificio tiene cuatro plantas, cuenta con ascensor e incluye una plaza de aparcamiento privada y una sala de almacenamiento. Dispone de aire acondicionado caliente y frío en toda la vivienda, y los dormitorios cuentan con armarios empotrados.Playa del Cura se sitúa en la parte meridional de Torrevieja, a poca distancia del paseo marítimo a lo largo del Paseo Juan Aparicio. La playa de Playa del Cura está a menos de 1km del edificio, mientras que el mercado semanal de los jueves en la Calle General Prim y el Mercado Municipal diario en la Calle Patricio Pérez son accesibles a pie. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera.Los gastos de comunidad son EUR 45 mensuales y el IBI anual es EUR 417. La vivienda cuenta con una calificación energética de E, característica de apartamentos de esta época. Playa del Cura cuenta con un consistente mercado de alquileres de corta duración, respaldado por su proximidad a la playa y la afluencia de visitantes durante todo el año en Torrevieja.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 112 m² |
| Terraza | 12 m² |
| Planta | 1 / 4 |
| Año de construcción | 2006 |
| Orientación | North-West |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02231 |
Características
4 bedrooms
2 bathrooms
Terraza
Ascensor
Aire acondicionado (frío y calor)
Calefacción
Armarios empotrados
Trastero
Despensa
Patio
Aparcamiento (1 plaza)
Energy rating E
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9762, -0.6757
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €23,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €417/yr |
| Total | ~€27,944 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€417/yr
€35/month
Total€957/year (€80/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,098
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-35%
Sobre Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra adicionales al precio de venta?
Como propiedad de segunda mano en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 9% sobre el precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado es un mínimo. Podrían aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple con las condiciones de la región (por ejemplo, edad, estado de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal), por lo que es recomendable verificar antes de presupuestar. Los costes adicionales típicos incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), tasas del Registro de la Propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista, su perfil financiero y el plazo del préstamo. Su asesor legal o un intermediario hipotecario independiente pueden ayudarle a comparar ofertas antes de comprometerse.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual de este apartamento?
El IBI (impuesto municipal) anual es EUR 417. Los gastos de comunidad son EUR 45 mensuales, cubriendo áreas comunes y mantenimiento del edificio. No hay cargo por basura registrado para este anuncio; su asesor legal puede confirmar la tarifa local actual. Los costes de servicios dependerán del uso, aunque el sistema de aire acondicionado caliente y frío será el principal variable.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Las visitas presenciales pueden reservarse a través de nuestra oficina en Torrevieja, y también podemos organizar una visita por vídeo en directo si no puede viajar. Póngase en contacto con nosotros para programar una hora que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Playa del Cura se beneficia de una fuerte demanda de alquiler a corto plazo, impulsada por su proximidad a la playa y la posición de Torrevieja como destino durante todo el año en la Costa Blanca Sur. Los cuatro dormitorios hacen que este apartamento sea adecuado para alquileres familiares, que típicamente logran tarifas diarias más altas que unidades más pequeñas. Una empresa local de gestión de alquileres puede proporcionar proyecciones realistas de ocupación y rentabilidad basadas en datos de mercado actual; podemos recomendar contactos bajo solicitud.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su asesor legal puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado un precio, se firma un acuerdo de reserva y se deposita una garantía para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La formalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se transfiere el saldo. El proceso desde la reserva hasta la formalización generalmente toma de seis a doce semanas.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 112 m²
- Certificado energético
- E
