3 Huoneen Asunto 8. Kerroksella, La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet97 m²
Kuvaus
Tämä 97 m² asunto sijaitsee suljetun asuinalueen 8. kerroksella La Mata Pueblossa ja tarjoaa avoimen merinäköalan olohuoneesta ja terassalta. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone ja erillinen keittiö integroiduilla laitteilla sekä erillinen pyykkitila. Rakennuksessa on hissi ja myyntiin sisältyy maanalainen pysäköintipaikka.La Mata Pueblo sijaitsee kahden luonnollisen suolajärven ja Sinisen lipun rannikon välissä, ja pääkäytävä Paseo de Las Gaviotas kulkee rannikon suuntaisesti. Paikallisia kauppoja, baareja ja torstaisin järjestettävää viikkomarkkinaa löytyy kävelymatkan päässä Avenida de Las Habaneras -kadulla. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Asuinalue on suljettu ja kiinteistöllä ei ole kirjattuja yhteismaksuja ilmoituksen ajankohtana. Kiinteistön energialuokitus on E. La Mata Pueblo vetää puoleensa vahvaa kausiluontoista vuokrauskysynnän merellisen sijainnin vuoksi Etelä-Costa Blancalla, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka haluavat vuokrata asuntoa sen ollessa heidän omassa käytössään.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 97 m² |
| Kerros | 8 |
| Energiatodistus | E |
| Viite | OH02531 |
Varustelu
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Terassi
Sisäpiha
Hissi
Suljettu asuinalue
Maanalainen pysäköinti
Merinäköala
Separate kitchen
Bright, natural light throughout
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Mata, Torrevieja · 38.0248, -0.6545
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Luokitus
E
Alle keskitason
Kulutus
120 – 179
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
€1,010 – €1,520
/vuosi
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €35,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€40,835 (11.7%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,608
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+119%
Tietoa alueesta La Mata, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja maksut koskevat tätä asuntoa?
Jälleenmyyntinä Valenzian autonomisessa yhteisössä tämä osto sisältää ITP-siirtoveron 9 % ostohinnan perusteella, nousee 11 %:iin koko arvosta yli 1.000.000 EUR. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon joista suuremman perusteella, joten kaikkia myyntihintaan perustuvia luvuja on pidettävä vähimmäisarvoina. Alennetut verokannot ja paikalliset avustukset voivat olla saatavilla, jos täytät tämän alueen ehdot —esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaistatus tai pääasunnon osto— ja ne kannattaa tarkistaa budjetoinnin aikaista. Notaarin maksut ovat yleensä 600–1.200 EUR välillä; kiinnitysrekisterin maksut 400–800 EUR välillä; ja oikeudellisen avun maksut ovat yleensä noin 1 % ostohinnan lisäksi ALV.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuvan ostajan omistuksella?
Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti ulkomailla asuville ostajille jopa 60–70 % ostohinnan tai arvion perusteella (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että normaalisti vaaditaan 30–40 % käsirahaa. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % - 4,5 % välillä, vaikka tarjottava korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut itsenäisille asuntolainan välittäjille, joilla on kokemusta ulkomailla asuvien hakemuksista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisen omaisuuden maksut on kirjattu nolliksi tähän kiinteistöön. Vuosittainen IBI (kunnallisen veron) summa ei ole tällä hetkellä saatavissa ilmoituksessa —välittäjä voi hankkia sen paikalliselta viranomaiselta ennen kuin teet tarjouksen. Tämän kokoisen kiinteistön apukulut vaihtelevat käytön mukaan. Energiatodistuksen luokitus on E.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja sopimuksen perusteella ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Tiimimme jäsen käy läpi kiinteistön live-videokeskustelussa, jotta voit esittää kysymyksiä reaaliajassa. Paikan päällä järjestettävät katselut La Mata Pueblossa voidaan yleensä järjestää muutaman päivän varoituksella.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
La Mata Pueblo on tunnustettu matkailukausi Etelä-Costa Blancalla ja houkuttelee johdonmukaista lomavuokrauskysynnät keväästä alkusyksyyn. 8. kerroksella sijaitseva asunto merinäköalalla tässä paikassa houkuttelee todennäköisesti lyhytaikaisia vierailijoita. Vuokraamaan kiinteistöä lomamietteinä tarvitset matkailuluvan Valenzian autonomisesta yhteisöstä; välittäjä voi neuvoa hakuprosessissa. Emme anna tuottoprosentteja, koska nämä riippuvat käyttöasteista, hallintokuluista ja kausihintauksista, jotka vaihtelevat vuosittain.
Mitkä ovat vaatimukset tämän asunnon ostamiselle?
Ensin hanki espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistusnumero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopineet hinnasta, allekirjoitetaan varausasiakirja ja maksetaan pieni pidätysmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppaasiakirja (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnan. Loppuunsaattaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi asiakirjan maankirjaan. Koko prosessi varauksesta loppuunsaattamiseen kestää yleensä neljästä kahdeksaan viikkoon jälleenmyynnin yhteydessä.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Energiatodistus
- E
