Apartamento de 3 Dormitorios en la 8ª Planta en La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios1 Banos97 m²
Descripción
Ubicado en la 8ª planta de una urbanización cerrada en La Mata Pueblo, este apartamento de 97 m² ofrece vistas directas al mar abierto desde su salón y terraza. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 1 baño y cocina independiente con electrodomésticos incorporados y área de lavandería dedicada. El edificio dispone de ascensor y se incluye una plaza de aparcamiento subterráneo en la venta.La Mata Pueblo se sitúa entre dos salinas naturales y una playa con Bandera Azul, con el paseo principal, Paseo de Las Gaviotas, discurriendo paralelo a la costa. Las tiendas locales, bares y un mercado semanal los jueves están a poca distancia caminando por la Avenida de Las Habaneras. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera.La urbanización es cerrada sin cuotas de comunidad registradas en el momento de la publicación. La propiedad tiene una calificación energética de E. La Mata Pueblo atrae una fuerte demanda de alquiler estacional debido a su ubicación frente al mar en la costa sur de Costa Blanca, lo que la convierte en una opción práctica para compradores que deseen alquilar el apartamento cuando no lo utilicen personalmente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 97 m² |
| Planta | 8 |
| Certificado energético | E |
| Referencia | OH02531 |
Características
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Balcón
Terraza
Patio
Ascensor
Urbanización cerrada
Aparcamiento subterráneo
Vistas al mar
Separate kitchen
Bright, natural light throughout
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Mata, Torrevieja · 38.0248, -0.6545
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación
E
Por debajo del promedio
Consumo
120 – 179
kWh/m²
Coste anual estimado
€1,010 – €1,520
/año
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €35,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€40,835 (11.7%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,608
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+119%
Sobre La Mata, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y honorarios de compra se aplican a este apartamento?
Como resale en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total superior a 1.000.000 EUR. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cifra mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de venta debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y merece la pena consultarlas antes de presupuestar. Los honorarios notariales suelen oscilar entre 600–1.200 EUR; los aranceles de registro de la propiedad entre 400–800 EUR; y los honorarios legales rondan aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los bancos españoles suelen prestar a compradores no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación (lo que sea menor), lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan aproximadamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque la tasa ofrecida dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos derivarle a intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad están registradas como nulas para esta propiedad. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) no se dispone actualmente en el anuncio —el agente puede obtenerla de la autoridad local antes de que usted haga una oferta. Los costes de servicios para una propiedad de este tamaño variarán según el uso. El certificado de energía tiene calificación E.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo realiza un recorrido por la propiedad en una llamada de vídeo en directo para que pueda hacer preguntas en tiempo real. Las visitas presenciales en La Mata Pueblo generalmente pueden concertarse con unos días de aviso.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
La Mata Pueblo es una zona turística reconocida en la costa sur de Costa Blanca y atrae una demanda consistente de alquiler vacacional desde la primavera hasta principios de otoño. Un apartamento en la 8ª planta con vistas al mar en esta ubicación probablemente atraerá a visitantes a corto plazo. Para alquilar la propiedad como alquiler vacacional necesitará una licencia turística de la Comunidad Valenciana; el agente puede asesorarle sobre el proceso de solicitud. No ofrecemos porcentajes de rentabilidad ya que estos dependen de tasas de ocupación, costes de gestión y precios estacionales que varían año a año.
¿Cuáles son los pasos para comprar este apartamento?
Primero, obtenga un NIE español (número de identidad de extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un pequeño depósito de retención para sacar la propiedad del mercado. A continuación, se celebra un contrato de compraventa privado (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante un notario español, quien registra la escritura en el Registro de la Propiedad. Todo el proceso desde la reserva hasta la finalización normalmente toma de cuatro a ocho semanas para una compra de resale.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 97 m²
- Certificado energético
- E
