Lägenhet med 3 sovrum på 8:e våningen i La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum1 Badrum97 m²
Beskrivning
Denna 97 m² stor lägenhet ligger på 8:e våningen i ett inhägnat bostadsområde i La Mata Pueblo och erbjuder direkta utsikter över det öppna havet från vardagsrummet och terrassen. Fastigheten har 3 sovrum, 1 badrum och ett separat kök med inbyggda vitvaror samt en egen tvättstuga. Hiss finns i fastigheten och en p-plats i källaren ingår i försäljningen.La Mata Pueblo ligger mellan två naturliga saltsjöar och en Blue Flag-strand, med huvudpromenaden Paseo de Las Gaviotas löpande parallellt med stranden. Lokala butiker, barer och en torsdagsmarknad ligger inom gångavstånd längs Avenida de Las Habaneras. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil.Fastigheten ligger i ett inhägnat bostadsområde utan gemensamhetsavgifter enligt uppgift vid annonseringen. Fastigheten har energiklass E. La Mata Pueblo attraherar stark säsongsuthyrning tack vare sitt läge vid stranden på södra Costa Blanca, vilket gör det till ett praktiskt alternativ för köpare som planerar att hyra ut lägenheten när den inte används personligt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 97 m² |
| Våning | 8 |
| Energicertifikat | E |
| Referens | OH02531 |
Utrustning
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Balkong
Terrass
Innergård
Hiss
Stängt bostadsområde
Underjordisk parkering
Havsutsikt
Separate kitchen
Bright, natural light throughout
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Mata, Torrevieja · 38.0248, -0.6545
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Betyg
E
Under genomsnitt
Förbrukning
120 – 179
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
€1,010 – €1,520
/år
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €35,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€40,835 (11.7%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,608
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+119%
Om La Mata, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskattar och avgifter gäller för denna lägenhet?
Som en andrahandsköp i Valenciaregionen belastas denna köp med ITP-övergångsskatt på 9 % av köpeskillingen, vilket stiger till 11 % på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt tas ut på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storfjämisstatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du budgeterar. Notarieavgifter brukar uppgå till EUR 600–1 200; lantmäteriverkets avgifter EUR 400–800; och juridiska avgifter är vanligtvis cirka 1 % av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett lån som icke-bosatt köpare?
Svenska banker lånar vanligtvis icke-bosatta köpare upp till 60–70 % av köpeskillingen eller värderingen (det lägsta av de två), vilket betyder att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor i Sverige sträcker sig ungefär från 3,5 % till 4,5 %, även om den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av ansökningar från icke-bosatta.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemensamhetsavgifter är registrerade som noll för denna fastighet. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) lagras för närvarande inte på annonsen – agenten kan få denna från den lokala myndigheten innan du lägger ett bud. Faktiska kostnader för en fastighet av denna storlek varierar med användningen. Energicertifikatet är klassificerat som E.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid för köpare som inte kan resa omedelbar. En medlem av vårt team går igenom fastigheten i ett live-videosamtal så att du kan ställa frågor i realtid. Personliga visningar i La Mata Pueblo kan vanligtvis arrangeras med några dagars varsel.
Vad är uthyrningspotentialen för denna lägenhet?
La Mata Pueblo är ett erkänt turistområde på södra Costa Blanca och attraherar konsekvent efterfrågan på semesteruthyrning från våren till början av hösten. En lägenhet på 8:e våningen med havsutsikt på denna plats kommer sannolikt att tilltala korttidsbesökare. För att hyra ut fastigheten som semesterbostäder behöver du en turistlicens från Valenciaregionen; agenten kan ge råd om ansökningsprocessen. Vi citerar inte avkastningsprocenter eftersom dessa beror på beläggningsgrader, förvaltningskostnader och säsongspriser som varierar från år till år.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna lägenhet?
Först ska du skaffa ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsaffärer. När du har enats om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en liten depå betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10 % av köpeskillingen betalas. Slutförande sker inför en spansk notarie, som registrerar handlingen med lantmäteriet. Hela processen från reservation till slutförande tar vanligtvis fyra till åtta veckor för ett andrahandsköp.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 97 m²
- Energicertifikat
- E
