Appartement 3-Chambres 8e Étage à La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Chambres1 Salles de bain97 m²
Description
Situé au 8e étage d'une urbanisation fermée à La Mata Pueblo, cet appartement de 97 m2 offre une vue directe sur la mer depuis son séjour et sa terrasse. Le bien dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, et une cuisine séparée équipée d'électroménagers intégrés avec un espace de buanderie dédié. L'immeuble est desservi par un ascenseur, et une place de parking souterrain est incluse à la vente.La Mata Pueblo se situe entre deux lagunes de sel naturelles et une plage labellisée Pavillon Bleu. La promenade principale, Paseo de Las Gaviotas, longe le littoral. Les commerces locaux, bars, et un marché hebdomadaire le jeudi sont tous accessibles à pied le long de l'Avenida de Las Habaneras. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.L'immeuble est situé dans une urbanisation fermée sans frais de copropriété enregistrés au moment de l'annonce. Le bien dispose d'une note énergétique de E. La Mata Pueblo attire une demande locative saisonnière importante grâce à sa position en front de mer sur la Costa Blanca sud, ce qui en fait une option pratique pour les acheteurs envisageant de louer l'appartement lors de leur absence.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 97 m² |
| Étage | 8 |
| Certificat énergétique | E |
| Référence | OH02531 |
Équipements
Climatisation
Placards intégrés
Balcon
Terrasse
Patio
Ascenseur
Résidence sécurisée
Parking souterrain
Vue mer
Separate kitchen
Bright, natural light throughout
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Mata, Torrevieja · 38.0248, -0.6545
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note
E
En dessous de la moyenne
Consommation
120 – 179
kWh/m²
Coût annuel estimé
€1,010 – €1,520
/an
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €35,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€40,835 (11.7%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,608
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+119%
À propos de La Mata, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels impôts et frais d'acquisition s'appliquent à cet appartement ?
En tant que revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (impôt sur les mutations immobilières) à 9% du prix d'achat, s'élevant à 11% sur la valeur entière dépassant 1 000 000 EUR. L'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence du bien, il convient donc de considérer tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. Des taux réduits et des allègements locaux peuvent s'appliquer selon certaines conditions de la région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est conseillé de vérifier avant de budgétiser. Les frais notariés sont généralement entre 600 et 1 200 EUR ; les frais d'enregistrement foncier entre 400 et 800 EUR ; et les honoraires juridiques avoisinent généralement 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non résident ?
Les banques espagnoles accordent généralement aux acheteurs non-résidents un financement de 60 à 70% du prix d'achat ou de l'évaluation (le montant le plus faible s'appliquant), ce qui signifie qu'un apport de 30 à 40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes en Espagne varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5%, bien que le taux proposé dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers hypothécaires indépendants ayant de l'expérience avec les dossiers de non-résidents.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les frais de copropriété sont enregistrés comme nuls pour ce bien. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier local) n'est actuellement pas disponible sur l'annonce — l'agent peut l'obtenir auprès de l'autorité locale avant votre offre. Les frais de services et d'utilitaires pour un bien de cette taille varieront selon l'utilisation. Le certificat énergétique est classé E.
Puis-je visiter le bien à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Un membre de notre équipe vous fait visiter le bien en direct par appel vidéo, ce qui vous permet de poser vos questions en temps réel. Les visites en personne à La Mata Pueblo peuvent généralement être arrangées avec quelques jours de préavis.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?
La Mata Pueblo est une zone touristique reconnue sur la Costa Blanca sud et attire une demande constante de locations saisonnières du printemps au début de l'automne. Un appartement au 8e étage avec vue mer à cette localisation séduira probablement les visiteurs à court terme. Pour louer le bien en tant que location touristique, vous devrez obtenir une licence touristique auprès de la Communauté valencienne ; l'agent pourra vous conseiller sur le processus de demande. Nous ne communiquons pas de pourcentages de rendement car ceux-ci dépendent des taux d'occupation, des frais de gestion, et de la tarification saisonnière qui varient d'année en année.
Quelles sont les étapes pour acheter cet appartement ?
Premièrement, obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification pour les étrangers), requis pour toutes les transactions immobilières. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé et un petit dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), point auquel généralement 10% du prix d'achat est versé. L'acte de vente s'effectue devant un notaire espagnol, qui enregistre l'acte auprès du Registre foncier. L'ensemble du processus de réservation à finalisation prend généralement quatre à huit semaines pour un achat en revente.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 97 m²
- Certificat énergétique
- E
