Appartement met 3 slaapkamers op de 8e verdieping in La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers1 Badkamers97 m²
Beschrijving
Dit 97 m² grote appartement bevindt zich op de 8e verdieping van een omheinde woonwijk in La Mata Pueblo en biedt direct open zeezicht vanuit de woonkamer en het terras. Het pand heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer en een aparte keuken met inbouwapparatuur en een afzonderlijk wasgedeelte. Het gebouw is voorzien van een lift, en een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen in de verkoop.La Mata Pueblo ligt tussen twee natuurlijke zoutmeren en een Blue Flag-strand, met de hoofdpromenade Paseo de Las Gaviotas parallel aan de kust. Lokale winkels, bars en een wekelijkse dondersdagmarkt liggen allemaal op loopafstand langs de Avenida de Las Habaneras. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Het pand is gelegen in een omheinde woonwijk zonder vastgestelde gemeenschapslasten op het moment van de advertentie. Het pand heeft een energierating van E. La Mata Pueblo trekt sterke seizoensverhuring aan vanwege zijn positie aan het strand op het zuidelijke Costa Blanca, wat het een praktische optie maakt voor koper die het appartement willen verhuren wanneer zij het niet zelf gebruiken.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 97 m² |
| Verdieping | 8 |
| Energiecertificaat | E |
| Referentie | OH02531 |
Voorzieningen
Airconditioning
Inbouwkasten
Balkon
Terras
Patio
Lift
Beveiligde wijk
Ondergrondse parkeerplaats
Zeezicht
Separate kitchen
Bright, natural light throughout
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Mata, Torrevieja · 38.0248, -0.6545
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E←
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beoordeling
E
Onder gemiddeld
Verbruik
120 – 179
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
€1,010 – €1,520
/jaar
- Improving roof or wall insulation
- Upgrading to LED lighting throughout
- Installing solar panels for hot water
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €35,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Total | ~€40,835 (11.7%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,608
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+119%
Over La Mata, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als een doorverkoop in de Valenciana-gemeenschap wordt deze aankoop belast met ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, stijgend naar 11% op de volledige waarde boven EUR 1.000.000. Houd er rekening mee dat belasting wordt geheven op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel elk cijfer op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale kortingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard deze vooraf te controleren. Notariskosten bedragen meestal EUR 600–1.200; kadasterkosten EUR 400–800; en juridische kosten zijn doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-ingezetene koper?
Nederlandse banken lenen niet-ingezetene kopers meestal tot 60–70% van de koopprijs of waardering (welke het laagst is), wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Nederland liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de lender. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in toepassingen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapslasten zijn voor dit pand vastgesteld op nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is momenteel niet op de advertentie vermeld – de makelaar kan dit vóór uw bod bij de plaatselijke autoriteit opvragen. Servicekosten voor een pand van deze omvang variëren afhankelijk van het gebruik. Het energiecertificaat is geclassificeerd als E.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een lid van ons team loopt door het pand in een live videogesprek zodat u vragen in real-time kunt stellen. In-person bezichtigingen in La Mata Pueblo kunnen meestal met enkele dagen vooruitbericht worden geregeld.
Wat is het huurpotentieel voor dit appartement?
La Mata Pueblo is een erkend toeristengebied aan het zuidelijke Costa Blanca en trekt consistent vraag naar vakantieverhuring van voorjaar tot begin herfst. Een appartement op de 8e verdieping met zeezicht op deze locatie zal waarschijnlijk aantrekkelijk zijn voor kortetermijnbezoekers. Om het pand als vakantieverhuring te verhuren, heeft u een toeristenvergunning van de Valenciana-gemeenschap nodig; de makelaar kan advies geven over het aanvraagproces. Wij geven geen opbrengstpercentages op omdat deze afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en seizoensprijzen die van jaar tot jaar variëren.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit appartement?
Eerst dient u een Spaans NIE (identificatienummer voor buitenlanders) te verkrijgen, dat voor alle onroerendgoedtransacties vereist is. Zodra u het eens bent geworden over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en een kleine borg betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de akte bij het Kadaster inschrijft. Het volledige proces van reservering tot afsluiting duurt meestal vier tot acht weken voor een doorverkoop.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 97 m²
- Energiecertificaat
- E
