1 / 34

Kaakkoiseeseen suuntautuva 5-makuuhuoneen huvila La Siestassa, Torreviejassa

La Siesta, Torrevieja · Alicante

5 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet200 m²1000 m² tontin koko

Kuvaus

Tämä kaakkoiseeseen suuntautuva erillinen huvila La Siestassa, Torreviejassa, tarjoaa 200m2 asuinpinta-alaa kahdella kerroksella 1.000 neliömetrin suuruisella tontilla. Kiinteistössä on 5 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ja se myydään täysin huoneistoidussa kunnossa kaikki suuret kodinkoneet mukaan lukien. Yksityinen uima-allas, yksityinen autotalli ja varastohuone ovat kaikki osan kokonaisuudesta, joten tämä on yksi La Siestan suurimmista erillistä omakotitaloista tässä hintapisteessä.La Siesta on vakiintunut asuinalue noin 3km päässä Välimeren rannikosta, baarit, ravintolat, supermarketit, apteekit ja kauppakeskukset ovat helposti saavutettavissa Calle del Miramarilla ja Avenida de la Estacionilla. Lähin kansainvälinen lentokenttä on Alicante-Elche ALC, noin 35 minuutin etäisyydellä autolla. La Siestan rauhallisilla asuinalueilla olevilla kaduilla se on käytännöllinen paikka perheille ja pysyville asukkaille.Kiinteistö on vapautettu vakiovaatimuksesta energiatehokkuustodistukselle. Yhteisiä maksuja ei ole. IBI- ja jätehuollon luvut eivät ole saatavilla nykyisestä tietueesta ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen kaupan syntymistä. Valenciaan yhteisöjä koskevana jälleenmyyntinä tämä osto sisältää ITP-siirtoveron 9% kauppahinnasta, nousee 11% koko arvoon, joka ylittää EUR 1.000.000. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet saattavat koskea sinua, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus tai ensimmäisen asunnon ostaminen.1.000m2 tontti sisältää puutarhan vihersaarineen ja yksityisen uima-altaan. Parveke ja terassi laajentavat ulkoalueen käyttöä, ja kaakkoinen sijainti varmistaa, että ulkoalueet saavat luonnonvaloa koko aamun ja iltapäivän yli.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiHuvila
Makuuhuoneet5
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala200 m²
Tontin koko1000 m²
Kerros0
EnergiatodistusExempt
ViiteOH02504

Varustelu

Private swimming pool
Private garage
Varasto
Parveke
Terassi
Puutarha
Fully furnished
White goods included
Two storeys
5 bedrooms
2 bathrooms
South-east orientation
No community fees
Ilmastointi

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

La Siesta, Torrevieja · 38.0160, -0.6916


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Arvioidut ostokulut

ITP (10%)€39,900
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€4,828
Total~€46,328 (11.6%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€1,995

Torrevieja keskim.

~€1,650

Ero

+21%


Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja

Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat ostokulut pyytöhinnan lisäksi?
Valenciaan yhteisöjä koskevana jälleenmyyntinä tämä osto sisältää ITP-siirtoveron 9% kauppahinnasta, nousee 11% koko arvoon, joka ylittää EUR 1.000.000. Huomaa, että veroa lasketaan korkeammasta hinnasta, jonka olet maksanut ja kiinteistön virallisesta vertailuarvosta, joten mitä tahansa pyytöhintaan perustuva luku tulee käsitellä vähimmäisarvona. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet saattavat koskea sinua, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon ostaminen. Lisäkustannukset sisältävät yleensä notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteripalkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellisen avun kulut noin 1% kauppahinnasta plus alv.
Voivatko ulkomaiset asukkaat saada asuntolainaa Espanjassa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät ulkomaisille asukkaille yleensä lainaa 60–70% kauppahinnasta tai arvioinnista, kumpikaan on pienempi, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ulkomaisille asukkaille ovat noin 3,5–4,5% vaihteluvälissä, vaikka todellinen korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme esitellä sinut riippumattomille asuntolainaasiantuntijoille, jotka ovat erikoistuneet espanjalaiseen kiinteistörahoitukseen.
Mitkä ovat tämän huvilalle aiheutuvat jatkuvat ylläpitokulut?
Tässä kiinteistössä ei ole yhteisiä maksuja. Vuosittaiset IBI (kunnallisvero) ja jätehuoltokulut eivät ole saatavilla nykyisestä tietueesta ja ne tulee vahvistaa suoraan agentin kanssa tai kunnan hallinnosta ennen ostosi viimeistelyä.
Kuinka voin järjestää katselmuksen?
Katselmoinnit voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai videokeskustelulla, jos et ole tällä hetkellä Espanjassa. Ota yhteyttä meihin tämän sivun lomakkeen kautta, puhelimitse tai sähköpostitse ja vahvistamme sinulle sopivan päivämäärän ja ajan. Suosittelemme varaavan vähintään tunnin täydelliselle huvilassa ja tontilla kiertelylle.
Soveltuuko tämä huvila lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Torrevieja on tunnettu turistialue, jolla on vahva kausiluonteinen kysyntä erityisesti kesäkuusta syyskuuhun. Vuokrataksesi kiinteistöä lyhytaikaisesti, sinulla tulee olla voimassa oleva Valenciaan yhteisöjen myöntämä turismin lisenssi. Vuokratulojen potentiaali vaihtelee kauden, kiinteistön kunnon ja hallintamenetelmän mukaan; suosittelemme neuvottelua paikallisen vuokrausagentin kanssa realistisesta arvioinnista ennen kuin sitoudut vuokrausstrategiaan.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinulla tulee olla NIE (Número de Identificación de Extranjero), espanjalainen veroidentifikaationumero, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopineet ehdoista, allekirjoitat varaussopimusvuokraoikeudet ja maksat vakuuden kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jonka seurauksena yleensä maksetaan 10% hinnasta. Kaupan päättäminen tapahtuu notaarin toimistossa, jolloin loput maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Asianajajasi rekisteröi sitten asiakirjan kiinteistörekisteriin.

Price

€399,000€1,995/m²

Ref: OH02504

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
villa
Makuuhuoneet
5
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
200 m²
Tontin koko
1000 m²
Energiatodistus
Exempt
HomeSearchEnquireCall