Uuden rakennuksen 2 makuuhuoneen kattohuoneisto, 5. kerros, Acequion
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet73 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakennuksen kattohuoneisto sijaitsee 12-yksikköisen asuinalueen 5. kerroksessa Acequionissa, Torreviejassa, ja sen hinta on EUR 258.650. Kiinteistö käsittää 73m2 rakennettua pinta-alaa 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Sisustukseen kuuluvat laattiapinnat, ilmastointi, sähköiset sälekaihtimet, vaatekaapistot ja videokeskustin. Kehitykseen kuuluu yhteensä 12 yksikköä, jotka koostuvat asunnoista, pohjakerroksissa olevista kodeista ja kattohuoneistoista.Acequion on yksi Torreviejan keskimmäisimmistä rannikkoalueista, joka ulottuu merenrantakadulta Playa del Acequión ja Playa de los Locos välillä. Kehitys sijaitsee 250 metrin päässä meresta, jolloin asukkaat pääsevät lyhyellä kävelyllä merenrantakäytävälle ja Paseo Vista Alegre -paikan viikoittaisille markkinoille. Kaupungin keskusta, jossa on kauppoja, ravintoloita ja kunnan markkinapaikka Calle Patricio Pérezilla, on kävellettävissä. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin matkan päässä autolla.EUR 258.650 hinnalla 73m2:lle neliömetrihinta on noin EUR 3.543. Uusrakennuksena hankinta on 10% arvonlisäverotuksen (EUR 25.865) alainen siirtoveron sijasta, sekä notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteripalkkiot EUR 400–800 ja lakiasiainkulut noin 1% plus arvonlisävero. Yhteisen huollon maksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa ja tämän uusrakennuksen kiinteistövero ei ole vielä määritetty. Energialuokitus on G. Acequionin läheisyys rannikkoon ja kaupungin keskustaan tekee tästä kiinteistöstä vetävän vaihtoehdon lyhytaikaisille vuokrauksille tai pysyvään asumiseen hyvin liitteillä rannikkoseudulla.Kehitykseen kuuluu yhteinen uima-allas, yhteinen aurinkoterassi panoraamaarineen ja yhteinen pysäköinti. Viidennessä kerroksessa sijaitsevana kattohuoneistona yksikkö hyötyy kohonnusta näkymistä ympäröivään naapurustoon. Yksityiset terassit sisältyvät tämän kehityksen kattohuoneistoihin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 73 m² |
| Kerros | 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 49556255-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal garage
Hissi
Ilmastointi
Electric shutters
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Tiled floors
Videopuhelin
Private terrace
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6950
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,745 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,130 |
| Total | ~€34,475 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,543
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+115%
Tietoa alueesta Acequión, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut ostohintaan lisäksi?
Koska kyseessä on uusrakennus, maksatte arvonlisäveroa 10% siirtoveron sijasta, mikä on EUR 25.865 EUR 258.650 ostohinnasta. Lisäksi budjetoikaa notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteripalkkiot EUR 400–800 ja lakiasiainkulut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 2.587 plus arvonlisävero). Hankinnan kokonaiskulut lisäävät tyypillisesti 12–14% ostohinnan päälle.
Voiko minä saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ostohinnan prosentista. EUR 258.650:n osalta tämä tarkoittaa vähintään EUR 77.595–EUR 103.460 käsirahaa ostokuluja lukuun ottamatta. Espanjalaisilta pankeilta saatavat nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot ovat välillä 3,5–4,5%. Voimme ohjata teidät itsenäiseen asuntolainan välittäjään, jolla on kokemusta ulkomaalaisten lainottamisesta.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat kulut?
Yhteisen huollon maksut on kirjattu tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, mutta se voi muuttua kehityksen täyttyessä ja yhteisen budjetin määrittyessä. Vuotuista kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uusrakennukselle ja se vahvistetaan kunnan toimesta sen jälkeen, kun kauppa on tehty. Vesi- ja sähköpostilausikkeet perustetaan vihreässä nimiin kaupan yhteydessä.
Voiko minä nähdä tämän kiinteistön etäältä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöntarkastuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi lähteä Torreviejaan heti. Voimme käydä näyttöyksikön tai vastaavan asunnon lävitse kehityksessä ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Henkilökohtaiset näytöntarkastukset Acequionissa voidaan järjestää, kun olet valmis vierailemaan.
Soveltuko tämä kiinteistö lyhytaikaiselle vuokraushyödykkeelle?
Acequion on rannikkoalue Torreviejan keskellä, 250 metrin päässä rannalta, mikä tekee siitä käytännöllisen sijainnin lyhytaikaisille lomavuokrauksille. Torrevieja saa merkittävän määrän vierailijoita kesäkaudella ja alueella on vakiintunut vuokramarkkina. Tarvitsette vuokrausalueensa lisenssin Valencian aluehallinnosta ennen kuin vuokraatte kiinteistöä. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista miehitysodotuksista alueella.
Mitä ostoprosessi käsittää?
Ensin tarvitsette NIE:n (ulkomaalaisen tunnistusnumeron), jonka voitte saada espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa lakimiehen avulla. Kun olette sopineet jatkamisesta, allekirjoitetaan varauspöytäkirja ja maksetaan tavallisesti EUR 3.000–EUR 6.000:n talletus ottaaksenne kiinteistön pois markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen kauppakirja, johon liittyy lisätalletus, joka yleensä nostaa kokonaismäärän 10 prosenttiin. Loput maksetaan notaarilla kaupan yhteydessä, jolloin omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirretään. Suosittelemme nimeämään itsenäisen espanjalaisen lakimiehen koko prosessin ajaksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 73 m²
- Energiatodistus
- G


