1 / 20

Uuden rakennuksen 2 makuuhuoneen kattohuoneisto, 5. kerros, Acequion

Acequión, Torrevieja · Alicante

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet73 m²

Kuvaus

Tämä uuden rakennuksen kattohuoneisto sijaitsee 12-yksikköisen asuinalueen 5. kerroksessa Acequionissa, Torreviejassa, ja sen hinta on EUR 258.650. Kiinteistö käsittää 73m2 rakennettua pinta-alaa 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella. Sisustukseen kuuluvat laattiapinnat, ilmastointi, sähköiset sälekaihtimet, vaatekaapistot ja videokeskustin. Kehitykseen kuuluu yhteensä 12 yksikköä, jotka koostuvat asunnoista, pohjakerroksissa olevista kodeista ja kattohuoneistoista.Acequion on yksi Torreviejan keskimmäisimmistä rannikkoalueista, joka ulottuu merenrantakadulta Playa del Acequión ja Playa de los Locos välillä. Kehitys sijaitsee 250 metrin päässä meresta, jolloin asukkaat pääsevät lyhyellä kävelyllä merenrantakäytävälle ja Paseo Vista Alegre -paikan viikoittaisille markkinoille. Kaupungin keskusta, jossa on kauppoja, ravintoloita ja kunnan markkinapaikka Calle Patricio Pérezilla, on kävellettävissä. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin matkan päässä autolla.EUR 258.650 hinnalla 73m2:lle neliömetrihinta on noin EUR 3.543. Uusrakennuksena hankinta on 10% arvonlisäverotuksen (EUR 25.865) alainen siirtoveron sijasta, sekä notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteripalkkiot EUR 400–800 ja lakiasiainkulut noin 1% plus arvonlisävero. Yhteisen huollon maksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa ja tämän uusrakennuksen kiinteistövero ei ole vielä määritetty. Energialuokitus on G. Acequionin läheisyys rannikkoon ja kaupungin keskustaan tekee tästä kiinteistöstä vetävän vaihtoehdon lyhytaikaisille vuokrauksille tai pysyvään asumiseen hyvin liitteillä rannikkoseudulla.Kehitykseen kuuluu yhteinen uima-allas, yhteinen aurinkoterassi panoraamaarineen ja yhteinen pysäköinti. Viidennessä kerroksessa sijaitsevana kattohuoneistona yksikkö hyötyy kohonnusta näkymistä ympäröivään naapurustoon. Yksityiset terassit sisältyvät tämän kehityksen kattohuoneistoihin.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala73 m²
Kerros5
EnergiatodistusG
Viite49556255-04

Varustelu

Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal garage
Hissi
Ilmastointi
Electric shutters
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Tiled floors
Videopuhelin
Private terrace
Uudisrakennus

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6950


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€29,745
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,130
Total~€34,475 (13.3%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,543

Torrevieja keskim.

~€1,650

Ero

+115%


Tietoa alueesta Acequión, Torrevieja

Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitkä ovat ostokulut ostohintaan lisäksi?
Koska kyseessä on uusrakennus, maksatte arvonlisäveroa 10% siirtoveron sijasta, mikä on EUR 25.865 EUR 258.650 ostohinnasta. Lisäksi budjetoikaa notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteripalkkiot EUR 400–800 ja lakiasiainkulut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 2.587 plus arvonlisävero). Hankinnan kokonaiskulut lisäävät tyypillisesti 12–14% ostohinnan päälle.
Voiko minä saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat voivat saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ostohinnan prosentista. EUR 258.650:n osalta tämä tarkoittaa vähintään EUR 77.595–EUR 103.460 käsirahaa ostokuluja lukuun ottamatta. Espanjalaisilta pankeilta saatavat nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot ovat välillä 3,5–4,5%. Voimme ohjata teidät itsenäiseen asuntolainan välittäjään, jolla on kokemusta ulkomaalaisten lainottamisesta.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat kulut?
Yhteisen huollon maksut on kirjattu tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, mutta se voi muuttua kehityksen täyttyessä ja yhteisen budjetin määrittyessä. Vuotuista kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uusrakennukselle ja se vahvistetaan kunnan toimesta sen jälkeen, kun kauppa on tehty. Vesi- ja sähköpostilausikkeet perustetaan vihreässä nimiin kaupan yhteydessä.
Voiko minä nähdä tämän kiinteistön etäältä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöntarkastuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi lähteä Torreviejaan heti. Voimme käydä näyttöyksikön tai vastaavan asunnon lävitse kehityksessä ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Henkilökohtaiset näytöntarkastukset Acequionissa voidaan järjestää, kun olet valmis vierailemaan.
Soveltuko tämä kiinteistö lyhytaikaiselle vuokraushyödykkeelle?
Acequion on rannikkoalue Torreviejan keskellä, 250 metrin päässä rannalta, mikä tekee siitä käytännöllisen sijainnin lyhytaikaisille lomavuokrauksille. Torrevieja saa merkittävän määrän vierailijoita kesäkaudella ja alueella on vakiintunut vuokramarkkina. Tarvitsette vuokrausalueensa lisenssin Valencian aluehallinnosta ennen kuin vuokraatte kiinteistöä. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista miehitysodotuksista alueella.
Mitä ostoprosessi käsittää?
Ensin tarvitsette NIE:n (ulkomaalaisen tunnistusnumeron), jonka voitte saada espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa lakimiehen avulla. Kun olette sopineet jatkamisesta, allekirjoitetaan varauspöytäkirja ja maksetaan tavallisesti EUR 3.000–EUR 6.000:n talletus ottaaksenne kiinteistön pois markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen kauppakirja, johon liittyy lisätalletus, joka yleensä nostaa kokonaismäärän 10 prosenttiin. Loput maksetaan notaarilla kaupan yhteydessä, jolloin omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirretään. Suosittelemme nimeämään itsenäisen espanjalaisen lakimiehen koko prosessin ajaksi.

Price

€258,650€3,543/m²

Ref: 49556255-04

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
73 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall