Nybyggd 2-rumspenthouses på 5:e våningen, Acequion
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum73 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse ligger på 5:e våningen i ett bostadsprojekt med 12 enheter i Acequion, Torrevieja, prissatt till EUR 258 650. Fastigheten omfattar 73m² byggt utrymme fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Interiören har kakelgolv, luftkonditionering, elektriska jalousier, inbyggda garderober och videofon. Projektet innehåller totalt 12 enheter, bestående av lägenheter, bottenvåningshus och penthouses.Acequion är ett av Torreviejas mest centrala kustdistrikt, beläget längs stranden mellan Playa del Acequión och Playa de los Locos. Projektet ligger 250 meter från havet, vilket placerar invånarna inom kort gångavstånd från strandpromenaden och den veckovisa marknaden på Paseo Vista Alegre. Centrum med butiker, restauranger och kommunal marknad på Calle Patricio Pérez är tillgängliga till fots. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.Till EUR 258 650 för 73m² motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 3 543. Som nybyggd fastighet omfattas köpet av IVA på 10% (EUR 25 865) istället för överföringsavgift, plus notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska kostnader på omkring 1% plus moms. Gemensamma avgifter är för närvarande EUR 0 per månad och IBI har ännu inte taxerats för denna nybyggda fastighet. Energiklassen är G. Acequions närhet till strand och centrum gör denna fastighet lämplig som semesteruthyrning eller permanent bostad i ett väl anslutet kustområde.Projektet innehåller en gemensam pool, ett gemensamt solarium med panoramautsikt och ett gemensamt garage. Som en penthouse på 5:e våningen har enheten fördelen av förhöjda utblickar över omgivningen. Private terrasser ingår med penthouseenheterna i detta projekt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 73 m² |
| Våning | 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49556255-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Communal garage
Hiss
Luftkonditionering
Electric shutters
Inbyggda garderober
Tiled floors
Videoporttelefon
Private terrace
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6950
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,745 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,130 |
| Total | ~€34,475 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,543
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+115%
Om Acequión, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet betalar du IVA på 10% istället för överföringsavgift, vilket motsvarar EUR 25 865 på köpeskillingen EUR 258 650. Därutöver bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, fastighetsregistreringsavgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 2 587 plus moms). Totala förvärvskostnader utgör vanligtvis 12 till 14% på köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-resident?
Utländska köpare kan få spanskt bolån, även om långivare vanligtvis kräver en inbetalning på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 258 650 betyder det att ha minst EUR 77 595 till EUR 103 460 tillgängligt som inbetalning, exklusive köpkostnader. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger i intervallet 3,5% till 4,5%. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av utländsk bolånefinansiering.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som EUR 0 per månad, även om detta kan ändras när projektet är fullt bebyggt och en gemensam budget fastställs. Årlig IBI (kommunalskatt) har ännu inte taxerats för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas av den lokala myndigheten efter slutförandet. Servicekontrakt för vatten och elektricitet upprättas i ditt namn vid slutförandet.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Vi kan gå igenom visningslägenhet eller motsvarande lägenhet i projektet och besvara frågor i realtid. Personliga visningar i Acequion kan arrangeras när du är redo att besöka.
Är denna fastighet lämplig som semesterlögninvesteringsobjekt?
Acequion är ett kustdistrikt i centrala Torrevieja, 250 meter från stranden, vilket gör det till en praktisk plats för kortfristig semesteruthyrning. Torrevieja får betydande besökarantalet under sommarsäsongen och området har en etablerad uthyrningsmarknad. Du behöver en turistuthyrningslicens från Valencian Community-regionala myndighet innan du hyr ut fastigheten. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggningsförväntningar för området.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du en NIE (utländskt identifieringsnummer), som kan erhållas vid en spansk konsulat eller i Spanien med en advokats hjälp. När du har kommit överens om att gå vidare undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition på vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000 betalas för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras eller compraventa) följer, med ytterligare en deposition som vanligtvis för totalen till 10%. Det slutliga beloppet betalas hos notarien vid slutförandet, där lagfarten (escritura) undertecknas och äganderätten överförs. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 73 m²
- Energicertifikat
- G
