2 Makuuhuoneen Kerrostalo Pohjakerroksen Asunto La Siestassa, Torreville
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet39 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen asunto La Siestassa, Torreville, valmistui vuonna 1997 ja tarjoaa 103m² sisäistä asuintilaa kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kanssa. Pohjapiirros sisältää erillisen keittiön ja olohuoneen, ja kiinteistö myydään suljetun asuinalueen sisällä, jossa on yhteinen uima-allas. Yksityinen varastotila sisältyy myyntiin. Energiatodistus on tällä hetkellä vapautettu.La Siesta on matalan kattavuuden asuinalue N-332:n ja Avenida de las Habanerosin välillä, noin 3km Torreviejan keskustasta etelään. Alueella on paikallisia supermarketteja, apteekeja sekä baareja ja ravintoloita Calle Alicanten ja Avenida de Denian varrella. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee La Siestasta käytännöllisen valinnan säännöllisille matkaajille. Alue on suosittu ympärivuotinen valinta sekä espanjalaisten että pohjoiseuroppalaisista asukkaiden keskuudessa.Yhteiskulut on ilmoitettu nollaksi ja IBI-luku ei ole tällä hetkellä saatavilla kiinteistörekisteristä, joten ostajien tulisi pyytää agentilta viimeisin kuntaveron kuitti. Yhteiskulujen puuttuminen tarkoittaa, että La Siestad käyttökulut ovat alhaisemmat kuin monissa vertailukelpoisissa Torreviejan komplekseissa. Kiinteistöllä on energian vapautumisen asema, mikä on yleistä tämän ikäisille ja tyyppisille rakennuksille Valencian yhteisössä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 39 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1997 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02513 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Varasto
Ground floor
Gated complex
Two bathrooms
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Communal gardens
Mains water
Built in 1997
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 38.0216, -0.6938
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €8,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,088 |
| Total | ~€11,228 (12.5%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,305
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+40%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverojen ja kulujen tulisi varautua?
Jälleenmyyntinä Valencian yhteisössä tämä osto sisältää siirtoveron (ITP) 9% ostohinnan mukaan, nousee 11%:iin koko arvosta yli €1.000.000. Huomaa, että vero määritetään korkeammaksi maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon välillä, joten mihin tahansa pyytöhintaan perustuva luku tulisi pitää vähimmäisenä. Alennettu hinnat ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto), ja on kannattavaa tarkistaa ennen budjetointia. ITP:n lisäksi varaa noin EUR 600–1.200 notaarion maksuista, EUR 400–800 kiinteistörekisteröinnistä ja noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero oikeudellisista maksuista.
Voinko saada asuntolainaa ei-resident-ostajana?
Ei-resident-ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40% ostohinnan vakuutta, sillä espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä 60–70%:a ei-residenteille. Nykyiset kiinteät ja vaihtuvat korot espanjalaisille asuntolainoille vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin, mutta omat ehtosi riippuvat taloudellisesta profiilista ja valitsemastasi lainanantajasta. On suositeltavaa saada asuntolainasitoumus periaatteessa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat juoksevat kulut?
Yhteiskulut tälle kiinteistölle on listattu nollaksi, mikä on huomattavan alhainen verrattuna moniin alueen komplekseihin. Vuotuinen IBI-luku (kunnallisvero) ei ole tällä hetkellä listausrekisterissä, pyydä agentilta myyjän viimeisin kuitti. Voi myös olla erillinen vuotuinen roskien keräyspalvelun maksu, jonka agentti voi vahvistaa.
Voinko järjestää katselun etäällä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videokatsauksen, jos et voi käydä paikan päällä. Teemme live-videoesityksiä WhatsAppin tai videosoiton kautta sinulle sopivana aikana. Henkilökohtaisia katsauksia voidaan myös järjestää agentin kautta; ole yhteydessä varataksesi.
Sopiiko tämä asunto vuokrainvestoinniksi?
La Siesta on pääasiassa asuinalue, jossa on vakaa pitkäaikainen vuokramarkkina, jota ohjaavat työntekijät ja ympärivuotisen asukkaiden Torreville. Lyhytaikaisia turistivuokrauksia on mahdollisia, mutta tämä alue houkuttelee vähemmän kausittaista kysyntää kuin rannikkoalueet. Vuokratulot riippuvat saadusta luvasta, kiinteistön kunnosta ja paikallisen markkinaolosuhteista. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa realistisen tuloarvion saamiseksi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), jota vaaditaan mihin tahansa kiinteistökauppaan Espanjassa. Kun tarjous on sovittu, varaussopimuskirja allekirjoitetaan tavallisesti vakuusmaksun kanssa. Tätä seuraa arras-sopimus, muodollinen alustavanen sopimus, jossa ostaja maksaa lisätalletuksen, yleensä noin 10% ostohinnasta. Valmistuminen tapahtuu sitten espanjalaiselle notaarille, jolloin loppusumma maksetaan ja omistusoikeus siirtyy ostajalle. Itsenäisen espanjalaisen asianajajan palkkaaminen ennen varausvaihetta on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Energiatodistus
- Exempt


