Gelijkvloerse 2-kamer appartement in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers39 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement in La Siesta, Torrevieja, is gebouwd in 1997 en biedt 103m² interne woonoppervlakte verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. De indeling omvat een aparte keuken en een woonkamer, en het pand wordt verkocht binnen een gesloten wooncomplex met een gemeenschappelijk zwembad. Een private bergingskamer is bij de verkoop inbegrepen. Het energiecertificaat is momenteel vrijgesteld.La Siesta is een dunbebouwde woonwijk gelegen tussen de N-332 en Avenida de las Habaneras, ongeveer 3km ten zuiden van het centrum van Torrevieja. Het gebied heeft lokale supermarkten, apotheken en bar-restaurants langs Calle Alicante en Avenida de Denia. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto, waardoor La Siesta een praktische basis vormt voor regelmatige reizigers. De wijk is het hele jaar door een populaire keuze voor zowel Spaanse als Noord-Europese bewoners.Gemeenschapslasten staan op nul genoteerd en het IBI-bedrag is momenteel niet beschikbaar uit het kadaster, dus kopers moeten de makelaar om de meest recente gemeentelijke belastingontvangst vragen. Geen gemeenschapslast betekent dat de onderhoudskosten in La Siesta lager zijn dan in veel vergelijkbare complexen in Torrevieja. Het pand heeft een vrijstellingsstatus voor energie, wat gebruikelijk is voor gebouwen van deze leeftijd en type in de Valenciaanse Gemeenschap.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 39 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1997 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02513 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Berging
Ground floor
Gated complex
Two bathrooms
Airconditioning
Dubbel glas
Communal gardens
Mains water
Built in 1997
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0216, -0.6938
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €8,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,088 |
| Total | ~€11,228 (12.5%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,305
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+40%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten moet ik inkalkuleren?
Als doorverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, stijgend naar 11% op de gehele waarde boven EUR 1 000 000. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend op het hoogste bedrag van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus beschouw elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of handicapstatus, of koop van een primaire woning), en het is de moeite waard om dit vooraf te controleren. Naast ITP, budget u ongeveer EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor registratie bij het kadaster en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische kosten.
Kan ik als niet-resident koper een hypotheek krijgen?
Niet-resident kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van tussen 30% en 40% van de koopprijs nodig, omdat Spaanse leningverstrekkers doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-residenten. Huidige vast- en variabele rentetarieven voor Spaanse hypotheken variëren globaal van 3,5% tot 4,5%, hoewel uw eigen bankvoorwaarden afhangen van uw financiële profiel en gekozen leningverstrekker. Het is raadzaam een voorwaardelijke lening in principe te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten voor dit pand staan op nul genoteerd, wat opmerkelijk laag is in vergelijking met veel complexen in de omgeving. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is momenteel niet in het advertentieregister opgenomen, dus vraag de makelaar om de meest recente ontvangst van de verkoper. Er kan ook een aparte jaarlijkse huisvuilafvoervergoeding (basura) zijn, wat de makelaar kan bevestigen.
Kan ik op afstand een bezichtiging inplannen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging organiseren als u niet persoonlijk kunt komen. We voeren live videowandelingen uit via WhatsApp of videocall op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook via de makelaar worden ingeregeld; neem contact met ons op om in te boeken.
Is dit appartement geschikt als huurinvestering?
La Siesta is in de eerste plaats een woonwijk met een stabiele langetermijn hurenmarkt gedreven door werkende mensen en jaarrond inwoners in Torrevieja. Kortetermijn toeristenverhuur is mogelijk, maar dit gebied trekt minder seizoensgebonden vraag dan kuststripzones. Alle huurinkomsten hangen af van de verkregen vergunning, de afwerking van het pand en lokale marktomstandigheden op dat moment. We raden u aan met een lokale verhuurmakelaar te spreken voor een realistische inkomstenbeoordeling.
Wat omvat het koopproces?
Eerst behaalt u uw NIE (Número de Identificación de Extranjero), wat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop in Spanje. Zodra een bod is overeengekomen, wordt doorgaans een reserveringscontract ondertekend samen met een borgsom. Dit wordt gevolgd door het arras-contract, een formele voorlopige overeenkomst waarin de koper een verdere borgsom betaalt, doorgaans ongeveer 10% van de koopprijs. De afwikkeling vindt dan plaats voor een Spaanse notaris, waarna het saldo wordt betaald en de eigendom naar de koper overgaat. Het wordt sterk aanbevolen om een onafhankelijk Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voordat u het reserveringsstadium bereikt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 39 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
