Markbonelseväning med 2 rum i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum39 m²
Beskrivning
Den här markbonelsevåningen i La Siesta, Torrevieja, byggdes 1997 och erbjuder 103m² intern boarea fördelad på två sovrum och två badrum. Planlösningen innehåller ett separat kök och ett vardagsrum, och fastigheten säljs inom ett inhägnat bostadsområde med gemensamt pool. Ett privat förråd ingår i försäljningen. Energicertifikatet är för närvarande undantaget.La Siesta är ett lågtätbebyggt bostadsområde beläget mellan N-332 och Avenida de las Habaneras, ungefär 3km söder om Torrevieja centrum. Området har lokala mataffärer, apotek och bar-restauranger längs Calle Alicante och Avenida de Denia. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör La Siesta till en praktisk bas för den som ofta reser. Området är ett populärt val året om för både spanska och nordeuropeiska invånare.Samfällda avgifter är listade som noll och IBI-beloppet är för närvarande inte tillgängligt från lantmäteriverkets register, så köpare bör fråga agenten om det senaste kvittot från kommun. Ingen samfälld avgift innebär att driftskostnaderna i La Siesta är lägre än i många jämförbara bostadsrätter i Torrevieja. Fastigheten har undantagsstatus för energi, vilket är vanligt för byggnader av denna ålder och typ i Valencia-gemenskapen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 39 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1997 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02513 |
Utrustning
Gemensam pool
Förråd
Ground floor
Gated complex
Two bathrooms
Luftkonditionering
Dubbelglas
Communal gardens
Mains water
Built in 1997
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 38.0216, -0.6938
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €8,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,088 |
| Total | ~€11,228 (12.5%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,305
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+40%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som en återförsäljning i Valencia-gemenskapen innebär detta köp överlåtelsevinningskatten (ITP) på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Notera att skatten bedöms på det högre av köpeskillingen och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stort barnantal eller funktionshinder, eller köp av primärbostad), och det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Utöver ITP, räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets registrering och ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridiska avgifter.
Kan jag få ett lån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en insättning på mellan 30% och 40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för icke-bosatta. Nuvarande fasta och rörliga räntor för spanska bolån sträcker sig brett mellan 3,5% och 4,5%, även om dina egna bankvillkor beror på din ekonomiska profil och vald långivare. Det är lämpligt att få ett lånebeslut i princip innan du lägger ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter för denna fastighet är listade som noll, vilket är anmärkningsvärt lågt jämfört med många bostadsrätter i området. Det årliga IBI-beloppet (kommunal fastighetsskatt) finns för närvarande inte i annonseringen, så fråga agenten om det senaste kvittot från säljaren. Det kan också finnas en separat årlig sophämtningsavgift (basura), som agenten kan bekräfta.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en videovisning om du inte kan besöka personligen. Vi genomför direktsänd videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Personliga visningar kan också ordnas genom agenten; kontakta oss för att boka.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
La Siesta är främst ett bostadsområde med en stabil långsiktig hyresmarknad driven av arbetstagare och året-runt bosatta i Torrevieja. Kortsiktiga turistuthyrningar är möjliga, men detta område attraherar mindre säsongsbunden efterfrågan än strandnära zoner. All hyresintäkt beror på erhållen licens, fastighetens skick och lokala marknadsförhållanden vid tidpunkten. Vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresagent för en realistisk inkomstbedömning.
Vad innebär köpprocessen?
Först erhåller du ditt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för all fastighetsköp i Spanien. När ett erbjudande är avtalat undertecknas vanligtvis ett reservationskontrakt tillsammans med ett depositionsbelopp. Detta följs av arras-kontraktet, ett formellt preliminärt avtal enligt vilket köparen betalar ytterligare ett depositionsbelopp, normalt omkring 10% av köpeskillingen. Slutförandet äger sedan rum före en spansk notarius publicus, vid vilken tidpunkt återstoden betalas och äganderätten överförs till köparen. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk jurist före reservationsstadiet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 39 m²
- Energicertifikat
- Exempt
