Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos39 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja en La Siesta, Torrevieja, fue construido en 1997 y ofrece 103m² de espacio interno distribuidos en dos dormitorios y dos baños. La distribución incluye una cocina independiente y una zona de estar, y la propiedad se vende dentro de un complejo residencial cerrado que cuenta con piscina comunitaria. Se incluye en la venta un trastero privado. El certificado energético está actualmente exento.La Siesta es un barrio residencial de baja densidad situado entre la N-332 y la Avenida de las Habaneras, aproximadamente 3km al sur del centro de Torrevieja. La zona dispone de supermercados locales, farmacias y bares-restaurantes a lo largo de la Calle Alicante y la Avenida de Denia. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera, lo que convierte a La Siesta en una base práctica para viajeros frecuentes. El barrio es una opción popular durante todo el año entre residentes españoles y europeos del norte.Los gastos de comunidad figuran como cero y la cifra del IBI no está actualmente disponible en el registro de la propiedad, por lo que los compradores deben solicitar al agente el recibo municipal más reciente. La ausencia de gastos de comunidad significa que los costos de mantenimiento en La Siesta son inferiores a los de muchos complejos comparables en Torrevieja. La propiedad tiene estatus de exención energética, lo cual es común para edificios de esta antigüedad y tipo en la Comunidad Valenciana.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 39 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1997 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02513 |
Características
Piscina comunitaria
Trastero
Ground floor
Gated complex
Two bathrooms
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Communal gardens
Mains water
Built in 1997
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 38.0216, -0.6938
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €8,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,088 |
| Total | ~€11,228 (12.5%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,305
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+40%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra debo presupuestar?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, llegando al 11% sobre el valor total por encima de €1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor oficial de referencia de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínima. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual), y es recomendable verificarlo antes de presupuestar. Además del ITP, reserve aproximadamente EUR 600–1.200 para honorarios notariales, EUR 400–800 para el registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para honorarios legales.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan una entrada entre el 30% y el 40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos fijos y variables actuales de hipotecas españolas varían ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque sus condiciones específicas dependerán de su perfil financiero y del prestamista elegido. Es recomendable obtener una oferta hipotecaria en principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costos anuales de mantenimiento de este apartamento?
Los gastos de comunidad de esta propiedad figuran como cero, lo cual es notablemente bajo comparado con muchos complejos de la zona. La cifra anual del IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) no consta actualmente en el registro del anuncio, por favor solicite al agente el recibo más reciente del vendedor. También puede haber un cargo anual separado por recogida de basura, que el agente puede confirmar.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en vídeo si no puede visitarlo en persona. Realizamos recorridos en vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada en un horario que le convenga. También se pueden concertar visitas presenciales a través del agente; póngase en contacto con nosotros para reservar.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
La Siesta es un barrio principalmente residencial con un mercado de alquiler a largo plazo estable impulsado por trabajadores y residentes durante todo el año en Torrevieja. Los alquileres turísticos a corto plazo son posibles pero esta área atrae menos demanda estacional que las zonas de primera línea de playa. Cualquier ingresos por alquiler dependerá de la licencia obtenida, del estado de la propiedad y de las condiciones del mercado local en ese momento. Le recomendamos que hable con un agente de alquiler local para obtener una evaluación realista de los ingresos.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, obtenga su NIE (Número de Identificación de Extranjero), requerido para cualquier compra de propiedad en España. Una vez acordada una oferta, se firma típicamente un contrato de reserva junto con una señal de retención. Esto va seguido del contrato de arras, un acuerdo preliminar formal en el que el comprador paga un depósito adicional, normalmente alrededor del 10% del precio de compra. La finalización se realiza entonces ante un notario español, en cuyo momento se paga el saldo y el título se transfiere al comprador. Se recomienda encarecidamente contratar a un abogado español independiente antes de la etapa de reserva.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 39 m²
- Certificado energético
- Exempt
