1 / 28

Erdgeschoss-Apartment mit 2 Schlafzimmern in La Siesta, Torrevieja

La Siesta, Torrevieja · Alicante

1 Schlafzimmer1 Badezimmer39 m²

Beschreibung

Dieses Erdgeschoss-Apartment in La Siesta, Torrevieja, wurde 1997 erbaut und bietet 103m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Aufteilung umfasst eine separate Küche und einen Wohnbereich, und die Immobilie wird innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspool verkauft. Ein privates Abstellzimmer ist im Kaufpreis enthalten. Das Energiezertifikat ist derzeit befreit.La Siesta ist ein dünn besiedeltes Wohngebiet zwischen der N-332 und der Avenida de las Habaneras, etwa 3km südlich des Zentrums von Torrevieja. Das Gebiet verfügt über lokale Supermärkte, Apotheken und Bar-Restaurants entlang der Calle Alicante und der Avenida de Denia. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten entfernt und macht La Siesta zu einer praktischen Basis für Vielreisende. Das Viertel ist das ganze Jahr über eine beliebte Wahl unter spanischen und nordeuropäischen Bewohnern.Die Gemeinschaftsgebühren sind mit null aufgeführt und der IBI-Betrag ist derzeit nicht aus dem Grundbuchregister verfügbar. Käufer sollten daher beim Agenten die neueste Gemeindesteuerbescheinigung anfordern. Keine Gemeinschaftsgebühren bedeuten, dass die Nebenkosten in La Siesta niedriger sind als in vielen vergleichbaren Anlagen in Torrevieja. Die Immobilie hat Energiebefreiungsstatus, was bei Gebäuden dieses Alters und dieses Typs in der Valencianischen Gemeinschaft üblich ist.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche39 m²
Etage0
Baujahr1997
EnergieausweisExempt
ReferenzOH02513

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Abstellraum
Ground floor
Gated complex
Two bathrooms
Klimaanlage
Doppelverglasung
Communal gardens
Mains water
Built in 1997

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

La Siesta, Torrevieja · 38.0216, -0.6938


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€8,990
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€1,088
Total~€11,228 (12.5%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,305

Torrevieja Durchschn.

~€1,650

Diff.

+40%


Über La Siesta, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten sollte ich einplanen?
Als Wiederverkauf in der Valencianischen Gemeinschaft fällt auf diesen Kauf eine Grunderwerbsteuer (ITP) von 9% des Kaufpreises an, die auf 11% des Gesamtwerts über €1.000.000 steigt. Beachten Sie, dass die Steuer auf dem höheren Betrag zwischen dem gezahlten Preis und dem offiziellen Referenzwert der Immobilie berechnet wird. Jede auf dem Angebotspreis basierende Zahl sollte als Mindestbetrag betrachtet werden. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen (z.B. Alter, große Familie oder Behinderung, oder Kauf einer Hauptwohnung). Zusätzlich zur ITP sollten Sie etwa EUR 600–1.200 für Notargebühren, EUR 400–800 für die Grundbucheintragung und etwa 1% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer für Rechtsgebühren einplanen.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer in Spanien benötigen in der Regel eine Anzahlung zwischen 30% und 40% des Kaufpreises, da spanische Kreditgeber für Nicht-Resident normalerweise bis zu 60–70% finanzieren. Aktuelle Festzins- und variable Zinssätze für spanische Hypotheken liegen grob zwischen 3,5% und 4,5%, wobei Ihre Bedingungen von Ihrem Finanzprofil und dem gewählten Kreditgeber abhängen. Es ist ratsam, vor einem Angebot eine Grundsatzzusage zu erhalten.
Welche laufenden Kosten fallen für dieses Apartment an?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Immobilie sind mit null aufgeführt, was bemerkenswert niedrig im Vergleich zu vielen Anlagen in der Gegend ist. Der jährliche IBI-Betrag (Grundsteuer) wird derzeit nicht in den Angebotsdaten geführt. Bitte fragen Sie den Agenten nach dem neuesten Beleg des Verkäufers. Es kann auch eine separate jährliche Müllabfuhrgebühr geben, die der Agent bestätigen kann.
Kann ich eine Besichtigung aus der Ferne arrangieren?
Ja. OceanHome kann eine Videobesichtigung organisieren, wenn Sie nicht persönlich vorbeikommen können. Wir führen Live-Video-Besichtigungen über WhatsApp oder Videoanruf zu einem Zeitpunkt durch, der Ihnen passt. Persönliche Besichtigungen können auch über den Agenten arrangiert werden. Bitte kontaktieren Sie uns zur Buchung.
Eignet sich dieses Apartment als Mietinvestition?
La Siesta ist ein primär Wohnviertel mit einem stabilen langfristigen Mietmarkt, der von Arbeitnehmern und ganzjährigen Bewohnern in Torrevieja angetrieben wird. Kurzfristige Touristenvermietungen sind möglich, aber dieses Gebiet zieht weniger saisonale Nachfrage als Strandviertel an. Mieteinnahmen hängen von der erhaltenen Lizenz, dem Zustand der Immobilie und den lokalen Marktbedingungen ab. Wir empfehlen, mit einem lokalen Vermietungsagenten zu sprechen, um eine realistische Einschätzung der Erträge zu erhalten.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Zunächst erhalten Sie Ihre NIE (Número de Identificación de Extranjero), die für jeden Immobilienkauf in Spanien erforderlich ist. Sobald ein Angebot vereinbart ist, wird normalerweise ein Reservierungsvertrag zusammen mit einer Kaution unterzeichnet. Darauf folgt der Arras-Vertrag, eine formelle vorläufige Vereinbarung, bei der der Käufer eine zusätzliche Anzahlung leistet, normalerweise etwa 10% des Kaufpreises. Die Abwicklung erfolgt dann vor einem spanischen Notar, wobei der Restbetrag bezahlt wird und das Eigentum auf den Käufer übergeht. Die Beauftragung eines unabhängigen spanischen Anwalts vor der Reservierungsphase wird dringend empfohlen.

Price

€89,900€2,305/m²

Ref: OH02513

Schnellanfrage

Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
39 m²
Energieausweis
Exempt
HomeSearchEnquireCall