1 / 56

2 Huoneen Rivitalo Aurinkohuoneella, La Siesta, Torrevieja

La Siesta, Torrevieja · Alicante

2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet50 m²

Kuvaus

Tämä 50m2:n rivitalo ylimmässä kerroksessa La Siestassa, valmistunut 1997, sisältää yksityisen kattoterassin, jota alemman kerroksen asunnot samassa talossa eivät omista. Kiinteistössä on 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone, ja ilmastointi on asennettu kaikkiin tiloihin. Luonnonvalo saavuttaa kaikki päähuoneet, ja aurinkohuone tarjoaa käyttökelpoista ulkotilaa, joka laajentaa asumisalaa merkittävästi 50m2:n sisäisen pinta-alan yli. Rakennus sijaitsee hyvin huolletun kompleksin sisällä, jossa on yhteinen uima-allas kaikkien asukkaiden käytössä.La Siesta on asuinalue, joka sijaitsee noin 4 kilometriä Torreviejan keskustan pohjoiseen. Alueella on omat lähikaupat, baarit ja apteekitpalvelut Calle Lepannolla ja lähikaduilla, joten jokapäiväisen kauppojen hoitaminen vaatii harvoin matkaa keskustaan. Alicante-Elchin lentokenttä on 35 minuutin päässä autolla, mikä tekee rivitalosta käytännöllisen valinnan omistajille, jotka matkustavat usein tai haluavat asunnon, joka on helposti saavutettavissa vieraileville perheenjäsenille ja ystäville. Säännölliset bussiyhteydet yhdistävät La Sieetan suoraan Torreviejan keskustaan.Yhteisöpalkkiot kompleksissa ovat €250 neljännesvuosittain, ja ne kattavat yhteisen uima-altaan ylläpidon ja jaettujen puutarhojen hoitamisen. Vuosittainen IBI on €130. Kiinteistön energialuokitus on G. La Siesta sijaitsee Torreviejan kunnan alueella, joka on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkina, ja yksityinen kattoterassi on ominaisuus, joka toimii johdonmukaisesti hyvin lomavuokrauksen ilmoituksissa. Matala käyttökustannusten yhdistelmä ja vahva kausiluontoinen kysyntä tekevät tästä asunnosta yksinkertaisen vuokrausyksikön hallinnointiin.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiBungalow
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet1
Asuinpinta-ala50 m²
Kerros0
Rakennusvuosi1997
EnergiatodistusG
ViiteOH02333

Varustelu

Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Private solarium
Top-floor position
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Communal gardens
Energy rating G
Built 1997
50m2 build

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

La Siesta, Torrevieja · 38.0107, -0.6822


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

ITP (10%)€11,500
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€1,391
Comunidad€250/mo
IBI€130/yr
Total~€14,041 (12.2%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€250/mo

€3,000/year

IBI

€130/yr

€11/month

Total€3,130/year (€261/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€2,300

Torrevieja keskim.

~€1,650

Ero

+39%


Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja

Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostoliittyviä veroja ja kuluja tähän kiinteistöön sovelletaan?
Jälleenmyyntinä Valencian alueella tähän ostoon sovelletaan ITP-siirtoveroa 9% ostohinnan mukaan, nousee 11%:iin €1.000.000 ylittävästä kokonaisarvosta. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen vertailuarvon välillä korkeammasta, joten kaikkea pyydettyyn hintaan perustuvaa lukua tulee pitää vähimmäisarvona. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterimaksut (EUR 400–800) ja oikeudelliset palkkiot noin 1% ostohinnan lisäksi ALV. Alennetut korot ja paikalliset tukemukset voivat koskea sinua, jos täytät Valencian alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuusasema tai pääasuinnon osto — ja kannattaa tarkistaa tämä budjetointia varten.
Voivatko ulkomaalaiset asukkaattomat saada asuntolainan tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti ei-asukkaille jopa 60–70% ostohinnan tai arvioinnin, kumpi tahansa on pienempi, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset muuttuvat ja kiinteät korot ei-asukkaille myönnettäville asuntolainoille ovat noin 3,5–4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta rajat ylittävistä hakemuksista.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökustannukset?
Vuosittainen IBI (kunnallisvero) on €130. Yhteisöpalkkiot, jotka kattavat yhteisen uima-altaan ylläpidon ja jaettujen puutarhojen hoitamisen, ovat €250 neljännesvuosittain. Asunnon käyttökustannukset tälle kokoluokalle ovat vaatimattomat, vaikka kulutus vaihtelee käytön mukaan. Tähän ilmoitukseen ei ole rekisteröity vuosittaista roskienkuljetuspalvelun maksua; edustaja voi vahvistaa nykyisen maksun.
Voiko kiinteistöä katsoa etäyhteyden kautta?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselmoiden lisäksi tarjoamme videokatselmusta WhatsAppin, FaceTime:n tai minkä tahansa sinulle sopivan alustan kautta. Paikalliset edustajamme voivat käydä kiinteistön läpi suoraan, vastata kysymyksiin reaaliajassa ja jakaa videoita aurinkohuoneesta, yhteisestä uima-altaasta ja laajemmasta kompleksista. Ota yhteyttä ja varaa sopiva aika.
Mikä on tämän rivitalon vuokrapotentiaali?
La Siesta sijaitsee Torreviejan kunnan alueella, joka on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkina. Yksityinen kattoterassi ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen ovat ominaisuuksia, jotka toimivat hyvin lomavuokrauksen ilmoituksissa. Vuokratulot riippuvat siitä, kuinka monta viikkoa asunto on vuokrattavissa, käytetystä alustasta ja paikallisesta kausiluonteisesta kysynnästä. Paikallinen kiinteistöhallintoyhtiö voi tarjota realistisia käyttöasteprojektioita vertailukelpoisten asuntojen perusteella alueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisidentifikaationumero), jonka asianajajasi tai gestor voi hankkia puolestasi. Kun hinta on sovittu, varataan varausmaksu vetääkseen kiinteistön markkinoilta, kun noudattavaisuusarviointi suoritetaan. Seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin tyypillisesti 10% ostohinnan vaihdetaan käteen ja valmistumispäivä vahvistetaan. Lopullinen kauppa suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, jossa maksetaan jäljellä oleva summa, verot ja asiaan liittyvät palkkiot ja allekirjoitetaan ja rekisteröidään omistusoikeus (escritura).

Price

€114,999€2,300/m²

Ref: OH02333

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
bungalow
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuinpinta-ala
50 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall