Bungaló de 2 Dormitorios con Solárium en La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos50 m²
Descripción
Este bungaló de 50m2 en la planta superior de La Siesta, construido en 1997, dispone de un solárium privado en la azotea que las unidades de plantas inferiores del mismo bloque no poseen. La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, con aire acondicionado instalado en todas las estancias. La luz natural llega a todas las habitaciones principales, y el solárium añade espacio exterior útil que amplía significativamente la zona de vida más allá de los 50m2 internos. El bloque se sitúa dentro de un complejo bien mantenido con piscina comunitaria disponible para todos los residentes.La Siesta es una zona residencial ubicada aproximadamente 4 kilómetros al norte del centro de Torrevieja. El barrio cuenta con sus propias tiendas locales, bares y farmacias en Calle Lepanto y calles adyacentes, por lo que los recados cotidianos raramente requieren un viaje al centro. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche, lo que convierte el bungaló en una opción práctica para propietarios que viajan frecuentemente o desean una propiedad accesible para familiares y amigos que los visiten. Los servicios de autobús regulares conectan La Siesta directamente con el centro de Torrevieja.Las cuotas comunitarias del complejo son €250 trimestrales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria y jardines compartidos. El IBI anual es €130. La propiedad cuenta con una calificación energética de G. La Siesta se encuentra dentro del municipio de Torrevieja, un mercado consolidado de alquiler temporal, y el solárium privado es una característica que funciona consistentemente bien en anuncios de alquiler vacacional en la zona. La combinación de bajos costos operativos y fuerte demanda estacional hace que esta sea una propiedad sencilla de gestionar como alquiler.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 50 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1997 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02333 |
Características
Aire acondicionado
Piscina comunitaria
Private solarium
Top-floor position
Armarios empotrados
Communal gardens
Energy rating G
Built 1997
50m2 build
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 38.0107, -0.6822
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €11,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,391 |
| Comunidad | €250/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€14,041 (12.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€3,130/year (€261/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,300
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+39%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costos de compra se aplican a esta propiedad?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva el impuesto de transferencia ITP al 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de €1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, así que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínima. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas del registro de la propiedad (EUR 400–800), y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Las tasas reducidas y asignaciones locales pueden aplicarse si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— y vale la pena verificar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los bancos españoles generalmente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, el que sea menor, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales para hipotecas de no residentes están aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales dependen de su perfil financiero y del prestamista. Podemos remitirle a un corredor hipotecario independiente con experiencia en solicitudes transfronterizas.
¿Cuáles son los costos operativos continuos?
El IBI anual (impuesto municipal) es €130. Las cuotas comunitarias, que cubren el mantenimiento de la piscina comunitaria y la conservación de jardines compartidos, son €250 trimestrales. Las facturas de servicios para una propiedad de este tamaño son modestas, aunque el consumo varía según el uso. No hay una tarifa anual de basura registrada para este anuncio; el agente puede confirmar el cargo actual.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por video a través de WhatsApp, FaceTime, o cualquier plataforma que le convenga. Nuestros agentes locales pueden recorrer la propiedad en directo, responder preguntas en tiempo real, y compartir imágenes del solárium, área de piscina comunitaria, y el complejo en general. Contáctenos para acordar una hora conveniente.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este bungaló?
La Siesta se encuentra dentro del área municipal de Torrevieja, que es un mercado consolidado de alquiler a corto plazo. El solárium privado en la azotea y el acceso a la piscina comunitaria son características que funcionan bien en anuncios de alquiler vacacional. El ingreso por alquiler depende de las semanas que ponga la propiedad disponible, la plataforma utilizada, y la demanda estacional local. Una empresa de gestión de propiedades local puede proporcionar proyecciones realistas de ocupación basadas en unidades comparables en la zona.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado o un gestor puede obtener en su nombre. Una vez acordado el precio, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado mientras se completa la debida diligencia. Sigue un contrato de compra privado (arras), en cuyo punto típicamente el 10% del precio de compra cambia de manos y se fija una fecha de finalización. La finalización completa tiene lugar ante un notario español, donde se liquida el saldo, impuestos y honorarios asociados, y se firma y registra la escritura de propiedad (escritura).
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 50 m²
- Certificado energético
- G


