Solarium 2-slaapkamer bungalow in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers50 m²
Beschrijving
Deze 50m2 bungalow op de bovenste verdieping in La Siesta, voltooid in 1997, beschikt over een privé daksolarium dat de lagere units in hetzelfde blok niet hebben. Het pand beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer, met airconditioning in alle vertrekken. Natuurlijk licht bereikt alle belangrijke ruimten, en het solarium biedt bruikbare buitenruimte die de leefoppervlakte aanzienlijk uitbreidt buiten de 50m2 interne vloeroppervlakte. Het blok ligt binnen een goed onderhouden complex met een gemeenschappelijk zwembad dat beschikbaar is voor alle bewoners.La Siesta is een woonwijk gelegen ongeveer 4 kilometer ten noorden van het centrum van Torrevieja. De buurt heeft haar eigen lokale winkels, bars en apotheken langs de Calle Lepanto en de omliggende straten, dus dagelijkse boodschappen vereisen zelden een reis naar het centrum. De luchthaven Alicante-Elche ligt op 35 minuten rijden, wat de bungalow praktisch maakt voor eigenaren die veel reizen of die een onroerend goed willen dat gemakkelijk bereikbaar is voor bezoekende familie en vrienden. Regelmatige busverbindingen verbinden La Siesta rechtstreeks met het centrum van Torrevieja.De mededelingskosten voor het complex bedragen €250 per kwartaal en dekken het onderhoud van het gemeenschappelijke zwembad en gedeelde tuinen. Jaarlijkse IBI bedraagt €130. De woning heeft een energierating van G. La Siesta ligt binnen de gemeente Torrevieja, een gevestigde markt voor korte termijn verhuur, en het privé solarium is een kenmerk dat consequent goed presteert in vakantieverhuurlijsten voor het gebied. De combinatie van lage exploitatiekosten en sterke seizoenvraag maakt dit een eenvoudig onroerend goed om te beheren als verhuurpand.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 50 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1997 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02333 |
Voorzieningen
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Top-floor position
Inbouwkasten
Communal gardens
Energy rating G
Built 1997
50m2 build
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0107, -0.6822
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €11,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,391 |
| Comunidad | €250/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€14,041 (12.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€3,130/year (€261/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,300
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+39%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als een doorverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap, is deze aankoop onderworpen aan ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, stijgend naar 11% op de volledige waarde boven €1 000 000. Houd er rekening mee dat belasting wordt geheven op de hoogte van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het onroerend goed, dus behandel elk cijfer op basis van de vraagprijs als een minimum. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1 200), hypotheekregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaanse Gemeenschap voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen- of handicapstatus, of aankoop van een hoofdverblijf — en het is de moeite waard om dit vóór het budgetteren te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen over het algemeen tot 60–70% van de koopprijs of waardering, welke lager is, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste rentes voor niet-ingezetenen hypotheken liggen breed in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van uw financiële profiel en de uitlener. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aanvragen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt €130. Mededelingskosten, die het onderhoud van het gemeenschappelijke zwembad en gedeelde tuinen dekken, bedragen €250 per kwartaal. Nutsbedrijfrekeningen voor een onroerend goed van deze omvang zijn bescheiden, hoewel het verbruik varieert afhankelijk van het gebruik. Er is geen jaarlijkse basura (afvalverzameling) taks geregistreerd voor deze advertentie; de makelaar kan de huidige taks bevestigen.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden wij videobezoeken aan via WhatsApp, FaceTime of elk platform dat u uitkomt. Onze lokale agenten kunnen door het pand lopen, vragen in real-time beantwoorden en beelden delen van het solarium, het gemeenschappelijke zwembadgebied en het ruimere complex. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van deze bungalow?
La Siesta ligt binnen het gemeentelijk gebied van Torrevieja, dat een gevestigde markt voor korte termijn verhuur is. Het privé daksolarium en toegang tot het gemeenschappelijke zwembad zijn kenmerken die goed presteren in vakantieverhuurlijsten. Verhuurinkomsten hangen af van de weken waarop u het onroerend goed beschikbaar stelt, het gebruikte platform en lokale seizoensvorming. Een lokaal vastgoedbeheerbedrijf kan realistische bezettingsprognoses geven op basis van vergelijkbare eenheden in het gebied.
Wat omvat het aankopesproces?
U moet eerst een Spaans NIE (buitenlandse identificatienummer) hebben, dat uw advocaat of een gestor voor u kan verkrijgen. Zodra een prijs is afgesproken, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het onroerend goed van de markt te halen terwijl due diligence wordt uitgevoerd. Een privaat koopcontract (arras) volgt, op welk moment doorgaans 10% van de koopprijs van eigenaar verandert en een voltooiingsdatum wordt vastgesteld. Uiteindelijke voltooiing vindt plaats voor een Spaanse notaris, waar het saldo, belastingen en bijbehorende kosten worden vereffend en de eigendomsdocumenten (escritura) worden ondertekend en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 50 m²
- Energiecertificaat
- G
