Uusi 5-makuukamainen huvila Torreblancassa, Torreviejassa
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
5 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet368 m²680 m² tontin koko
Kuvaus
Uusi huvila Torreblancassa, Torreviejassa, jossa on 368m2 rakennettua pinta-alaa yksityisellä 680m2 tontilla, hintaan EUR 1.200.000. Kiinteistössä on 5 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, mikä antaa neliömetrin hinnaksi noin EUR 3.261. Huvilaan sisältyy kattoterassin solarium, joka lisää ulkona asumisen tasoa. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä monille uusille huvilille tällä Costa Blancan alueella.Torreblanca sijaitsee Torreviejan asuinaluevyöhykkeen eteläisessä osassa, jota ympäröivät vakiintuneet kaupunginosat ja joka on lyhyen matkan päässä N-332-tiestä. Alueella on suora pääsy Torreviejan kaupalliselle alueelle, jossa sijaitsee Zenia Boulevard -kauppakeskus noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Torreblanca on matalan rakennustiheyden asumialue, joten 680m2 tonteista on täällä yleisemmät kuin kaupungin keskustan lähiöissä.Tämän uuden huvilakiinteistön ostokustannukset perustuvat 10 % arvonlisäveroon, mikä lisää EUR 120.000 ostohintaan, sekä notaaripalkkioihin noin EUR 600-1.200, kiinnitysrekisteripalkkioihin EUR 400-800 ja oikeudellisiin palkkioihin noin 1 % plus arvonlisävero. Tälle kiinteistölle ei kuulu osakastalojen kuluja. IBI ei ole vielä vahvistettu, ja ostajien tulee pyytää agentilta uusin arvio. Alicante-Elche -lentokenttä on 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä sopii sekä pysyville asukkaille että kiinteistöään kausittain käyttäville henkilöille.680m2 tontti tarjoaa runsaasti puutarhatilaa huvilaa ympäröivällä alueella, ja kattoterasan solarium tarjoaa näkymät Torreblanca-kaupunginosaan. Pohjakerroksen sijainti tarkoittaa, että pääasuinalueille ei tarvita portaita. Tontin rajat ja puutarhan tarkka ulkoasu tulee vahvistaa kehittäjän kanssa varausta tehtäessä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 368 m² |
| Tontin koko | 680 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 81318120-01 |
Varustelu
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Uudisrakennus
5 bedrooms
3 bathrooms
Ground floor
680m2 plot
368m2 build
No community fees
Private parking
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torreblanca, Torrevieja · 38.0052, -0.6669
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,261
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+98%
Tietoa alueesta Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän huvilakiinteistön ostokustannukset?
Uutena kiinteistönä tämä omaisuus on 10 % arvonlisäveron piirissä siirtoveroa vastaavasti, mikä lisää EUR 120.000 EUR 1.200.000 hintaan. Lisäksi tulee varata noin EUR 600-1.200 notaaripalkkioihin, EUR 400-800 kiinnitysrekisteripalkkioihin ja noin 1 % plus arvonlisävero oikeudellisiin palkkioihin. Kokonaisten ostokustannusten on tyypillisesti oltava 12-13 % ostohinnan prosenttiosuudesta.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa espanjalaisilta pankeilta, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30-40 % talletusta ostohinnan prosenttiosuudesta. EUR 1.200.000 summalla tämä tarkoittaa EUR 360.000-480.000 ennakkomaksua. Nykyiset espanjalaisilta lainanantajilta saatavat vaihtuvakorkoiset ja kiinteät korot vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Tähän kiinteistöön ei liity yhteistalon kuluja. IBI (paikallinen kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle uudelle kiinteistölle, ja ostajien tulee pyytää agentilta uusin arvio. Palvelun liitäntämaksut ja jätehuollon maksut tulevat soveltumaan myös, kun kiinteistö on käytössä.
Voiko minä järjestää katselun?
Kyllä. Katseluja voi järjestää henkilökohtaisesti Torreblanca-kohteella tai live-videon katselun kautta, jos et ole tällä hetkellä Espanjassa. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin varataksesi jommankumman vaihtoehdon sinulle sopivaan aikaan.
Mikä on tämän huvilakiinteistön vuokrauspotentiaali?
Torreblanca ja laajempi Torrevieja-alue on luokiteltu matkailuzonaksi Valencian autonomisen yhteisön säännösten mukaisesti. Uudet huvilat, joissa on solarium ja yksityinen ulkotila, ovat kysyttyjä lyhytaikaisille lomaavuokrauksille kesäkuukausina. Matkailuluvalla (VUT) tulee hankkia Generalitat Valencianalta ennen kuin kiinteistöä voidaan laillisesti vuokrata lyhytaikaisesti. Ota yhteyttä agentille lisäohjaukseksi lupaprosessin osalta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka voit hankkia paikallisella poliisiastemalta tai espanjalaisen konsulaatin kautta omassa maassasi. Kun olet sopunut ostosta, maksat varasmaksun kiinteistön varmistamiseksi, jota seuraa yksityinen ostokauppa (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % hinnasta. Loput maksetaan notaarilla maksun yhteydessä, jolloin omistusoikeudet (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 5
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 368 m²
- Tontin koko
- 680 m²
- Energiatodistus
- G
