Uusi 2-huoneen asunto merinäkymillä Torrrevieljalla
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet58 m²
Kuvaus
Tämä uustuotanto-asunto sijaitsee 300 metrin päässä rannikolta 19-yksikön asuinalueella Torrrevieljalla, ensimmäisessä kerroksessa hissikuljetuksella. 54 m2:n asuntoon kuuluu 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone, posliinilaatta-lattialla ja sisäänrakennetut vaatekaappi kussakin makuuhuoneessa. Video-ovipuhelin ja ilmastoinnin esiasennus kuuluvat vakiovarustukseen. Alicante-Elchen lentoasema sijaitsee noin 44 kilometrin päässä, mikä on noin 35 minuutin ajomatka autolla.Asuinalue sijaitsee Torrrevieljalla, rannikkokaupungissa Etelä-Costa Blancalla. Playa del Cura ja Playa de la Mata ovat molemmat lyhyen ajomatkan päässä, ja Torreviejan suolamaat ovat lähellä kävelylenkeille. Kaupungin keskusta, jossa on katettu kaupparakennus Calle Ramón Gallud -kadulla ja merenrantakävely, on helposti saavutettavissa asuinalueelta. Torrrevieljalla on vakiintunut kansainvälinen yhteisö ja täysi valikoima jokapäiväisiä palveluita.Hinnalla EUR 282.000 tämä uustuotanto-kiinteistö vastaa noin EUR 5.222 neliömetriltä. Koska kyseessä on uustuotanto Alicante-maakunnassa, sovelletaan ALV:a 10 %:n verran perintöveron sijaan, mikä lisää EUR 28.200. Notaarinkustannukset ovat tyypillisesti EUR 600–1.200, maankirjausmaksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1% ostohinnasta plus ALV. Yhteisön maksuista pyydetään tällä hetkellä EUR 0 ja IBI:tä ei ole vielä arvioitu tälle uustuotanto-omaisuudelle. Energialuokitus on G. Torreviejan vakiintunut turistienvuokraausmarkkinat tekevät tämän omaisuuden huomionarvoiseksi lyhytaikaisista vuokraustuloista.Asukkaille on käytettävissä yhteinen uima-allas ja aurinkoteressi alueella. Yksityinen terassi tarjoaa ulkohuoneen merinäkymillä asuntoalueelta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 58 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 21709702-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Community solarium
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Videopuhelin
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile floors
Private terrace
Merinäköala
Uudisrakennus
First floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9765, -0.6804
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,005 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,473 |
| Total | ~€38,078 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,948
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+200%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyytöhinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uustuotanto Alicante-maakunnassa, sovelletaan ALV:a 10 %:n verran perintöveron sijaan. Hinnalla EUR 282.000 tämä lisää EUR 28.200. Notaarinkustannukset ovat tyypillisesti EUR 600–1.200, maankirjausmaksut EUR 400–800 ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1% ostohinnasta plus ALV (noin EUR 2.820 ennen ALV:a). Kokonaiskulut ovat yleensä 12–13% ostohinnasta.
Voinko saada asuntolainan muualla asuntona olevan henkilön tulee?
Muualla asuvia ostajia voivat yleensä lainata 60–70% ostohinnasta, mikä edellyttää 30–40% käsirahaa. EUR 282.000 vastaa noin EUR 84.600–112.800. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5% vuodessa, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja lainanottajan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön maksut pyydetään tällä hetkellä EUR 0 kuukaudelta. Vuotuista veroa (IBI) ei ole vielä arvioitu tälle uustuotanto-omaisuudelle. Sinun tulee myös budjetoida vuotuinen jätehuoltomaksu, joka vaihtelee kunnittain. Vesi- ja sähköpalvelut on otettava käyttöön kaupan valmistuttua.
Voinko katsella kiinteistöä etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselun ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torrrevieljalle heti. Nämä voidaan järjestää sopivana ajankohtana ja antavat sinulle mahdollisuuden nähdä asunnon, yhteisten alueiden ja ympäristön ennen sitoutumista henkilökohtaiseen käyntiin. Ota meihin yhteyttä etä- tai paikan päällä olevan katselun järjestämiseksi.
Mikä on tämän asunnon vuokrautumisvaadittu?
Torrevielja on aktiivinen turistivuokraausmarkkina Costa Blancalla, jolla on vahva kysyntä sekä kesävierailijoilta että pitkäaikaisilta asukkailta. 2-huoneen asunto 300 metrin päässä rannikolta on hyvin sijoitettu lyhytaikaisten lomahuoneistojen vuokraukseen. Laillisesti vuokrattavaksi Valencian alueella sinun on saatava turistilisenssi Comunitat Valencianalta. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista miehitys- ja tariffiarvioista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinun on saatava espanjalainen verotusnumero (NIE), jonka asianajajasi voi saada puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, varauksesta maksetaan maksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (contrato de arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10% hinnasta. Loput selvitetään notaarilla valmistumispäivänä, jolloin omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Energiatodistus
- A–B
