Nieuwbouw 2-kamerappartement met zeezicht in Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers58 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement ligt 300 meter van de kust in een wooncomplex met 19 eenheden in Torrevieja, op de eerste verdieping met liftacces. Het 54 m2 grote appartement bestaat uit 2 slaapkamers en 1 badkamer, met porseleinkaramieken tegels en ingebouwde kasten in elke slaapkamer. Video-intercom en voorbereiding voor airconditionering zijn standaard geïnstalleerd. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 44 kilometer afstand, wat ongeveer 35 minuten rijden is.Het complex bevindt zich in Torrevieja, een kuststad aan de zuidelijke Costa Blanca. Playa del Cura en Playa de la Mata liggen beide op korte rijafstand, en de zoutmeren van Salinas de Torrevieja liggen dichtbij voor wandelingen. Het stadscentrum, met zijn overdekte markt aan Calle Ramón Gallud en de zeepromenade, is gemakkelijk bereikbaar vanuit de wijk. Torrevieja heeft een goed gevestigde internationale gemeenschap en een volledig aanbod van dagelijkse voorzieningen.Deze nieuwbouwproperty is geprijsd op EUR 282.000, wat neerkomt op ongeveer EUR 5.222 per m2. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is er sprake van 10% btw in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 28.200 oplevert. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1.200, registratiekosten EUR 400 tot EUR 800. Juridische kosten liggen doorgaans rond 1% plus btw. De erfpachtrente is momenteel EUR 0 per maand en IBI is nog niet vastgesteld. De energieprestatie is G. De gevestigde markt voor toeristische verhuur in Torrevieja maakt dit een interessante investering voor inkomsten uit kortetermijnverhuur.Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad en een gemeenschappelijk solarium op het terrein. Het privéterras biedt buitenruimte met zeezicht vanaf het complex.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 58 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 21709702-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Community solarium
Lift
Inbouwkasten
Video-intercom
Air conditioning pre-installation
Porcelain tile floors
Private terrace
Zeezicht
Nieuwbouw
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9765, -0.6804
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,005 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,473 |
| Total | ~€38,078 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,948
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+200%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs?
Aangezien dit een nieuwbouwpand in de provincie Alicante is, geldt 10% btw (IVA) in plaats van overdrachtsbelasting. Bij een prijs van EUR 282.000 levert dit EUR 28.200 op. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200, registratiekosten EUR 400–800, en juridische kosten ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 2.820 voor btw). De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans 12–13% van de aankoopprijs.
Kan ik als buitenlander een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% vereist is. Bij EUR 282.000 komt dit neer op ongeveer EUR 84.600–112.800. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse uitleners liggen in de buurt van 3,5–4,5% per jaar, hoewel de rentevoeten per uitlener en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De erfpachtrente wordt momenteel vermeld op EUR 0 per maand. De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouw-eigendom. U dient ook rekening te houden met een jaarlijkse afvalverzamelingskosten (basura), die per gemeente variëren. Contracten voor water en elektriciteit moeten bij oplevering worden afgesloten.
Kan ik het eigendom op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezoeken aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Deze kunnen op een passend moment worden ingeregeld en geven u de mogelijkheid het appartement, gemeenschappelijke ruimtes en omgeving te zien voordat u zich aan een persoonlijk bezoek verbindt. Neem contact met ons op om een externe of ter plaatse bezichtiging in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit appartement?
Torrevieja is een actieve markt voor toeristische verhuur aan de Costa Blanca, met sterke vraag van zomergasten en langdurige bewoners. Een 2-kamerappartement 300 meter van de kust is uitstekend geschikt voor korte vakantieverhuur. Voor legale verhuur in de regio Valencia hebt u een toeristenvergunning van de Comunitat Valenciana nodig. Wij raden u aan met een lokale vastgoedmanager te spreken voor realistische schattingen van bezettingsgraad en tarieven.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat uw advocaat voor u kan regelen. Nadat u het prijs hebt afgesproken, betaalt u een reserveringsgebied om het eigendom van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris op de sluitingsdatum vereffend, wanneer de titel (escritura) wordt ondertekend en de eigendom wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 58 m²
- Energiecertificaat
- A–B
