Eteläiseen suuntaan avautuva 3-huoneen villa La Mata Pueblossa, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet95 m²
Kuvaus
Vuonna 1997 rakennettu, eteläiseen suuntaan avautuva villa La Mata Pueblossa tarjoaa 95 m2 asumispinta-alaa, joka jakautuu 3 makuuhuoneeseen ja 1 kylpyhuoneeseen sekä puutarhaan ja täydelliseen kalustukseen. Eteläinen suuntaus tarkoittaa, että kiinteistö saa suoraa aurinkoa päivän mittaan. Energialuokitus on G, mikä on tyypillinen tämän aikakauden villalle, ja kiinteistö myydään täysin kalustettuna.La Mata Pueblo on La Matan alueen vanhempi ja rauhallisempi osa, joka sijaitsee Playa de La Matan ja Torrevieja'n suolaisen järven välillä. Kylässä on oma viikoittain järjestettävä kauppatori, pieni valikoima paikallisia baareita ja ravintoloita Calle Miguel Hernándezilla sekä suora pääsy 4 kilometrin pituiseen La Matan rannalle. Torrevieja'n keskusta on noin 5 kilometrin päässä etelässä, ja Alicante-Elchan lentokenttä on 35 minuutin ajomatka AP-7-moottoritietä pitkin.Arvioidut yhteisökulut ovat noin EUR 40 kuukaudessa ja vuosittainen kiinteistövero EUR 390. Molemmat luvut ovat arvioita. La Mata Pueblo houkuttelee tasaista kesän vuokrauskysynnän sijainnin vuoksi rannan ja kylän keskustan välillä, mikä tekee kiinteistöstä kiinnostavan ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta.Kiinteistö sisältää yksityisen, eteläiseen suuntaan avoimen puutarhan, joka saa iltapäivän aurinkoa. Tontin kokoa ei ole rekisteröity nykyisiin asiakirjoihin; ostajien on vahvistettava tarkat rajat notaarin kanssa ennen kaupan päättämistä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 95 m² |
| Kerros | -1 |
| Rakennusvuosi | 1997 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02167 |
Varustelu
3 bedrooms
1 bathroom
95 m2 build
South facing
Yksityinen puutarha
Fully furnished
Lähellä rantaa
Air conditioning (check with agent)
Energy rating G
Built 1997
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Mata, Torrevieja · 38.0231, -0.6542
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €25,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,145 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€30,735 (11.8%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€870/year (€73/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,736
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-15%
Tietoa alueesta La Mata, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja ja veroja minun pitää budjetoida?
Jälleenmyyntinä Valencian alueella tämä kauppa sisältää siirtoverotuksen (ITP) 9 %:n kauppahinnasta, nousevat 11 %:iin kaikista arvoista EUR 1.000.000 ylittävältä osalta. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön viitearvon korkeamman summan perusteella, joten mikä tahansa kysyntähintaan perustuva luku on vähintään. Alennetut verokannat ja paikalliset avustukset voivat tulla kysymykseen, jos täytät alueen vaatimukset – esimerkiksi ikä, suurperheen tai vammaistatus tai pääasuinhuoneen osto – ja kannattaa tarkistaa etukäteen. ITP:n lisäksi varaa notaarinpalkkioita noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterimaksuja noin EUR 400–800 ja oikeudellisia maksuja tyypillisesti noin 1 % ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta espanjalaisista rahoituslaitoksista, mikä tarkoittaa, että 30–40 %:n käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta pankeiltaovat karkeasti 3,5–4,5 % vuodessa, mutta korot vaihtelevat lainantarjoajan ja hakijan profiilin mukaan. Espanjalaiseen markkinaan perehtynyt asuntolainan välittäjä voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän villan vuosittaiset käyttökulut?
Arvioitu vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 390 ja arvioidut yhteisökulut ovat EUR 40 kuukaudessa. Molemmat luvut ovat arvioita. Tälle kiinteistölle ei ole kirjattu jätehuoltomaksua; ostajien tulisi vahvistaa se paikallisen kunnan kanssa. Vesi- ja sähkökulut riippuvat kulutuksesta ja vuodenajasta.
Voiko minä nähdä kiinteistön etäältä ennen matkustamista?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videonäytön sinulle sopivaan aikaan, jonka avulla voit käydä kiinteistön läpi yhden agentistamme kanssa ruudulla. Listausvalikoimassa on saatavilla myös 38 valokuvaa. Ota yhteyttä järjestääksesi videonäytön tai henkilökohtaisen tapaamisen.
Mikä on vuokrapotentiaali La Mata Pueblossa?
La Mata Pueblo sijaitsee Torrevieja'n matkailualueella, joka näkee vahvaa kysyntää lyhytaikaisille lomavoitioille myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Kiinteistöt lähellä Playa de La Mataa ja kylän keskustaa vuokraavat hyvin huippu-kuukausina. Tarvitset matkailuvuokrausluvan Valencian alueen viranomaisilta ennen kuin mainostat kiinteistöä lyhytaikaiselle vuokraukselle; tiimimme voi ohjata sinut asianmukaiseen prosessiin.
Miltä ostoprosessi näyttää?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistökauppaan Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, varaussopimuskirja ja vakuus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) poistavat kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimuskirja (arras), jossa noin 10 % sovitusta hinnasta maksetaan. Myynti suoritetaan notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja kaikki verot ja maksut selvitetään. Prosessi kestää tyypillisesti 6–12 viikkoa varauksesta päätökseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Energiatodistus
- G


