Zuid-gericht 3-Slaapkamer Villa in La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers1 Badkamers95 m²
Beschrijving
Deze zuid-gerichte villa uit 1997 in La Mata Pueblo biedt 95 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 1 badkamer, met tuin en volledige inrichting inbegrepen. De zuidelijke oriëntatie zorgt ervoor dat het pand gedurende een groot deel van de dag direct zonlicht ontvangt. De energieklasse is G, wat typisch is voor een villa uit deze periode, en het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht.La Mata Pueblo is het oudere, rustigere deel van de La Mata-wijk, gelegen tussen Playa de La Mata en het zoutmeer van Torrevieja. Het dorp heeft zijn eigen wekelijkse markt, een klein aantal lokale bars en restaurants langs Calle Miguel Hernández, en directe toegang tot het 4 kilometer lange La Mata-strand. Het centrum van Torrevieja ligt ongeveer 5 kilometer naar het zuiden, en Alicante-Elche Airport is een 35 minuten durende rit via de snelweg AP-7.Geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer EUR 40 per maand en de jaarlijkse IBI is ongeveer EUR 390. Beide bedragen zijn schattingen. La Mata Pueblo trekt consistent zomerverhuurvraag aan vanwege zijn ligging tussen het strand en het dorpscentrum, wat het pand interessant maakt voor kopers die korte-termijnverhuur overwegen.Het pand beschikt over een privétuin aan de zuidzijde die namiddagzon krijgt. Er is geen perceelgrootte geregistreerd in het huidige register; kopers dienen de exacte grenzen vóór afsluiting met de notaris te bevestigen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 95 m² |
| Verdieping | -1 |
| Bouwjaar | 1997 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02167 |
Voorzieningen
3 bedrooms
1 bathroom
95 m2 build
South facing
Privétuin
Fully furnished
Dicht bij het strand
Air conditioning (check with agent)
Energy rating G
Built 1997
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Mata, Torrevieja · 38.0231, -0.6542
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €25,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,145 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€30,735 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€870/year (€73/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,736
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-15%
Over La Mata, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten moet ik budgetteren?
Als resale in de Valenciaanse Gemeenschap is voor deze aankoop overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing van 9 % van de koopprijs, stijgend tot 11 % op het gehele bedrag boven EUR 1 000 000. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning — en het is de moeite waard om dit vooraf te controleren. Naast ITP dient u rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800, en juridische kosten doorgaans rond 1 % van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers kunnen doorgaans tot 60–70 % van de koopprijs lenen van Spaanse kredietverstrekkers, hetgeen betekent dat een aanbetaling van 30–40 % over het algemeen vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen ruwweg tussen 3,5 % en 4,5 % per jaar, hoewel de tarieven per kredietverstrekker en kandidaatprofiel verschillen. Een hypotheekmakelaar die bekend is met de Spaanse markt kan u helpen opties te vergelijken voordat u een aanbod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
De geschatte jaarlijkse IBI (lokale vastgoedbelasting) is EUR 390 en geschatte gemeenschappelijke lasten zijn EUR 40 per maand. Beide bedragen zijn schattingen. Er is geen jaarlijkse afvalverwerkingskosten geregistreerd voor dit pand; kopers dienen dit met de gemeente te bevestigen. Verbruikskosten voor water en elektriciteit hangen af van het gebruik en het seizoen.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik reis?
Ja. OceanHome kan een live videovisit voor u inrichten op een moment dat u uitkomt, waardoor u het pand met een van onze agenten op het scherm kunt rondlopen. In de fotogalerij van de advertentie vindt u ook een selectie van 38 foto's. Neem contact met ons op om een videovisit of een persoonlijk afspraak in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel in La Mata Pueblo?
La Mata Pueblo ligt in het toeristische gebied van Torrevieja, dat sterke vraag naar korte-termijnvakantieverhuur ziet van laat voorjaar tot vroeg najaar. Panden dicht bij Playa de La Mata en het dorpscentrum verhuren goed in piekmaanden. U hebt een toeristische huurbesluit van de autoriteiten van de Valenciaanse Gemeenschap nodig voordat u het pand voor korte-termijnverhuur adverteert; ons team kan u op het relevante proces wijzen.
Hoe ziet het aankoopproces eruit?
Eerst verkrijgt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), dat vereist is voor enige vastgoedbransactie in Spanje. Nadat u een prijs bent overeengekomen, wordt het pand van de markt genomen met een reserveringscontract en aanbetaling (meestal EUR 3 000–6 000). Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij ongeveer 10 % van de overeengekomen prijs wordt betaald. De verkoop wordt afgerond bij een notaris, op welk moment het restbedrag en alle belastingen en kosten worden afgerekend. Het proces duurt doorgaans 6–12 weken van reservering tot afsluiting.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 95 m²
- Energiecertificaat
- G
