Sydvänd 3-Bedroom Villa i La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum1 Badrum95 m²
Beskrivning
Denna sydvända villa från 1997 i La Mata Pueblo erbjuder 95 m2 bostadsyta fördelad på 3 sovrum och 1 badrum, med trädgård och fullständig möblering inkluderad. Södervändningen gör att fastigheten får direkt solljus under större delen av dagen. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för en villa från denna tid, och fastigheten säljs fullt möblerad.La Mata Pueblo är den äldre och lugare delen av La Mata-området, belägen mellan Playa de La Mata och Torreviejas saltsöljö. Byn har sin egen veckomarknad, ett litet urval av lokala barer och restauranger längs Calle Miguel Hernández, och direkt tillgång till La Matas 4 kilometer långa strand. Torreviejas centrum ligger ungefär 5 kilometer söderut, och Alicante-Elche flygplats är en 35 minuters körning via motorvägen AP-7.Beräknade gemensamma utgifter är cirka EUR 40 per månad och årlig fastighetsskatt är cirka EUR 390. Båda siffrorna är uppskattningar. La Mata Pueblo attraherar konsekvent efterfrågan på sommaruthyrning på grund av sitt läge mellan stranden och bykärnan, vilket gör fastigheten intressant för köpare som överväger korttidsuthyrning.Fastigheten omfattar en privat trädgård på södersidan som får eftermiddagssol. Ingen tomtstorlek är registrerad i nuvarande register; köpare bör bekräfta de exakta gränserna med notarien före avslutning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 95 m² |
| Våning | -1 |
| Byggnadsår | 1997 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02167 |
Utrustning
3 bedrooms
1 bathroom
95 m2 build
South facing
Privat trädgård
Fully furnished
Nära strand
Air conditioning (check with agent)
Energy rating G
Built 1997
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Mata, Torrevieja · 38.0231, -0.6542
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €25,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,145 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€30,735 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€870/year (€73/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,736
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-15%
Om La Mata, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som en försäljning i Valencia-regionen bär detta köp överlåtelseskatt (ITP) på 9 % av köpeskillingen, stigande till 11 % på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt debiteras på det högsta av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Reducerade skattesatser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — och det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Förutom ITP bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregisteravgifter på cirka EUR 400–800, och juridiska avgifter typiskt omkring 1 % av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett lån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt låna upp till 60–70 % av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en insats på 30–40 % generellt krävs. Nuvarande räntesatser från spanska banker för variabel och fast ränta är ungefär mellan 3,5 % och 4,5 % per år, även om räntorna varierar beroende på långivare och sökarens profil. En bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden kan hjälpa dig att jämföra alternativ innan du lägger ett anbud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 390 och beräknade gemensamma utgifter är EUR 40 per månad. Båda siffrorna är uppskattningar. Det finns ingen registrerad årlig avgift för sophämtning för denna fastighet; köpare bör bekräfta med kommunen. Kostnader för vatten och elektricitet beror på användning och säsong.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser?
Ja. OceanHome kan ordna en live-videovisning vid en tid som passar dig, så att du kan gå genom fastigheten tillsammans med en av våra agenter på skärmen. Ett urval av 38 fotografier finns också tillgängligt i listninggalleriet. Kontakta oss för att boka antingen en videovisning eller ett personligt möte.
Vilken är hyrespotentialen i La Mata Pueblo?
La Mata Pueblo ligger inom Torreviejas turistområde, som ser stor efterfrågan på korttidssemesteruthyrning från sent på våren till tidig höst. Fastigheter nära Playa de La Mata och bykärnan tenderar att hyras bra under högsäsong. Du behöver en turistuthyrningslicens från Valencia-regionens myndigheter innan du annonserar fastigheten för korttidsuthyrning; vårt team kan peka dig mot den relevanta processen.
Hur ser köpprocessen ut?
Först får du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om ett pris tas fastigheten av marknaden med ett reservationskontrakt och en insats (typiskt EUR 3 000–6 000). Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), då ungefär 10 % av det överenskomna priset betalas. Försäljningen slutförs inför en notarie, vid vilken tidpunkt återstoden och alla skatter och avgifter regleras. Processen tar vanligtvis 6–12 veckor från reservation till avslutning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 1
- Boarea
- 95 m²
- Energicertifikat
- G
