Villa de 3 Dormitorios Orientada al Sur en La Mata Pueblo, Torrevieja
La Mata, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios1 Banos95 m²
Descripción
Construida en 1997, esta villa orientada al sur en La Mata Pueblo ofrece 95 m2 de superficie distribuida en 3 dormitorios y 1 baño, con jardín y mobiliario completo incluido. La orientación sur garantiza que la propiedad reciba luz solar directa durante todo el día. La calificación energética es G, típica para una villa de esta época, y la propiedad se vende completamente amueblada.La Mata Pueblo es la parte más antigua y tranquila del distrito de La Mata, ubicada entre Playa de La Mata y la laguna salada de Torrevieja. El pueblo dispone de mercadillo semanal, una pequeña selección de bares y restaurantes locales en Calle Miguel Hernández, y acceso directo a la playa de La Mata de 4 kilómetros. El centro de Torrevieja se encuentra aproximadamente a 5 kilómetros al sur, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a 35 minutos en coche a través de la autopista AP-7.Las cuotas de comunidad estimadas son aproximadamente EUR 40 mensuales y el IBI anual es aproximadamente EUR 390. Ambas cifras son estimadas. La Mata Pueblo atrae una demanda consistente de alquiler estacional durante el verano debido a su ubicación entre la playa y el centro del pueblo, lo que hace que la propiedad sea de interés para compradores que consideran el alquiler a corto plazo.La propiedad incluye un jardín privado orientado al sur que recibe sol por la tarde. No hay tamaño de parcela registrado en el expediente actual; los compradores deben confirmar los límites exactos con el notario antes de la finalización.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 95 m² |
| Planta | -1 |
| Año de construcción | 1997 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02167 |
Características
3 bedrooms
1 bathroom
95 m2 build
South facing
Jardín privado
Fully furnished
Cerca de la playa
Air conditioning (check with agent)
Energy rating G
Built 1997
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Mata, Torrevieja · 38.0231, -0.6542
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €25,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,145 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€30,735 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€870/year (€73/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,736
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-15%
Sobre La Mata, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra debo presupuestar?
Como operación de resale en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta al ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total superior a EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad superior entre el precio pagado y el valor catastral del inmueble, por lo que cualquier cifra basada en el precio de salida debe considerarse un mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la región (edad, familias numerosas, discapacidad o compra de vivienda principal), por lo que es aconsejable verificarlo antes de presupuestar. Además del ITP, prevea honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, derechos de registro de propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes normalmente pueden financiar el 60–70% del precio de compra mediante entidades de crédito españolas, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los bancos españoles oscilan aproximadamente entre 3,5% y 4,5% anual, aunque varían según la entidad y el perfil del solicitante. Un asesor hipotecario familiarizado con el mercado español puede ayudarle a comparar opciones antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales de esta villa?
El IBI anual estimado (impuesto sobre bienes inmuebles) es EUR 390 y las cuotas de comunidad estimadas son EUR 40 mensuales. Ambas cifras son estimadas. No hay cargo anual registrado por basura para esta propiedad; los compradores deben confirmar con el ayuntamiento. Los costos de servicios (agua y electricidad) dependerán del consumo y la estación.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en vídeo en directo a la hora que le convenga, permitiéndole recorrer la propiedad con uno de nuestros agentes en pantalla. También están disponibles 38 fotografías en la galería de anuncios. Póngase en contacto con nosotros para programar una visita en vídeo o una cita presencial.
¿Cuál es el potencial de alquiler en La Mata Pueblo?
La Mata Pueblo se encuentra en el área turística de Torrevieja, que presenta una fuerte demanda de alquileres vacacionales a corto plazo desde finales de primavera hasta principios de otoño. Las propiedades cercanas a Playa de La Mata y al centro del pueblo tienden a alquilarse bien durante los meses de mayor afluencia. Deberá obtener una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de anunciar la propiedad para alquileres a corto plazo; nuestro equipo puede indicarle el proceso correspondiente.
¿Cómo es el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción de propiedad en España. Una vez acordado el precio, un contrato de reserva y depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) retira la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato privado de compra (arras), momento en el que se paga aproximadamente el 10% del precio acordado. La venta se formaliza ante notario, donde se liquida el saldo restante y todos los impuestos y gastos. El proceso típicamente lleva de 6 a 12 semanas desde la reserva hasta la formalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 95 m²
- Certificado energético
- G
