1 Makuuhuoneen Nurkkapaikan Bungalow Torreblanccassa, Torreviejassa
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet0 m²70 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen bungalow Torreblanccassa sijaitsee 70m2:n nurkkapaikan tontilla, joka antaa kaikille huoneille ulkojulkaisun ja hyvän luonnonvalon. Pohjapiirros sisältää 1 parivuotekamaarin sisäänrakennettuine vaatekaappeineen, erillisen keittiön ja 1 kokonaisen kylpyhuoneen. Kompleksiin sisältyy kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa, ja asukkaat voivat käyttää yhteistä uima-allasta. Eteläinen sijainti tarkoittaa, että kiinteistö saa suoraa auringonvaloa suurimman osan päivästä.Torreblanca on asuinalue Torreviejan pohjoisosassa, jolla on hyvät julkisen liikenteen yhteydet bussien pysäkillä suoraan kompleksin ulkopuolella. Alueella on supermarketit, apteekki, ravintolat ja viherpaikat lyhyen kävelykyvyn sisällä. Alicante-Elche-lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Torreblanccasta käytännöllisen vaihtoehdon niille, jotka matkustavat usein.Hintaan EUR 149.900 indikatatiivinen hinta neliömetriltä perustuu 70m2:n tontin kuvaan; agentti voi vahvistaa rakennettavan koon pyynnöstä. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 248 ja yhteisöjen palkkiot ovat EUR 400 vuodessa, mikä vastaa noin EUR 33 kuukaudessa. Energiatehokkuusluokitus on G. Torreblancan läheisyys Torreviejan turistikeskukseen antaa tälle kiinteistölle kohtuullista lyhytaikaisesta vuokrauksesta vetoapua edellyttäen, että Valencian alueen asiaankuuluva turistilisenssi on saatu.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Tontin koko | 70 m² |
| Kerros | 0 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02398 |
Varustelu
Ground floor
Corner plot
South-facing
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Yhteisuima-allas
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Exterior-facing rooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torreblanca, Torrevieja · 38.0054, -0.6661
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €15,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,874 |
| Comunidad | €400/mo |
| IBI | €248/yr |
| Total | ~€18,514 (12.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€400/mo
€4,800/year
IBI
€248/yr
€21/month
Total€5,048/year (€421/month)
Tietoa alueesta Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat hankinnan lisäkustannukset pyydetyn hinnan lisäksi?
Uudelleenmyydyn kiinteistön osalta Alicanten maakunnassa pääasiallinen omistusoikeuden siirtovero (ITP) on 10% ostohinnasta, joka EUR 149.900:lla on noin EUR 14.990. Lisäkustannuksiin sisältyy notaarinkustannukset (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteröintimaksut (EUR 400–800) ja riippumaton oikeudellinen neuvonta (noin 1% hinnasta plus ALV, joten noin EUR 1.499 plus ALV). Budjetoi hankinnan kokonaiskustannuksiksi noin 12–13% kysytyn hinnan yläpuolelle.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle muualla asuva henkilönä?
Muualla asuvat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnan espanjalaisilta lainanantajilta, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. EUR 149.900:lla tämä vastaa noin EUR 44.970–59.960 käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5% vaihteluvälissä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Vuotuinen kiinteistövero (IBI) tälle kiinteistölle on EUR 248. Yhteisöjen vuosimaksut ovat EUR 400 (noin EUR 33 kuukaudessa), jotka kattavat yhteisten alueiden ja uima-altaan kunnossapidon. Tämän listauksen roskakuluja ei ole vahvistettu; agentti voi selvittää nykyisen maksun kunnanvaltuustolta.
Voinko nähdä tämän kiinteistön etäyhteyksien kautta?
Kyllä. OceanHome voi järjestää live-videokatselmoinnin WhatsAppin tai videokutsujen kautta sinulle sopivaan aikaan, jotta voit tarkastella kiinteistöä yksityiskohtaisesti ennen kuin matkustat Espanjaan. OceanHome voi myös järjestää paikan päällä tapahtuvia katselmoinneja Torreblanccassa paikallisen toimistomme kautta.
Onko tämä kiinteistö sopiva lyhytaikaiselle vuokraukselle?
Torreblanca on Torreviejan kunnan alueella, joka on nimetty Costa Blancan matkailualueeksi. Pohjakerroksen bungalowit, joissa on yksityinen pysäköinti ja uima-altaan käyttöoikeus, voivat houkutella lomaavuokrauksen intressiä. Laillisesti lyhytaikaisesti vuokraamista varten sinun on hankittava Valencian alueen matkailuvuokrauslisenssi. Agentti voi antaa ohjeita hakemusprosessista ja nykyisestä lisenssin saatavuudesta tässä kompleksissa.
Mitä vaiheita kiinteistön ostaminen sisältää?
Ensin sinulla on oltava espanjalainen verotunnus (NIE), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun tarjoutumasi hyväksytään, varausmaksu (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) varmistaa kiinteistön ja poistaa sen markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa maksetaan noin 10% hinnasta ja molemmat osapuolet sitoutuvat tapahtumaan. Myynti suoritetaan espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput saldo ja verot maksetaan ja avaimet luovutetaan. Riippumaton oikeudellinen edustus koko prosessin ajan on vahvasti suositeltu.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Tontin koko
- 70 m²
- Energiatodistus
- G
