Hörntomt 1-Rum Bungalow i Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum0 m²70 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna entrévånsbungalow i Torreblanca ligger på en 70m2 hörntomt, vilket ger alla rum ett ytterläge och god dagsljusinsläpp. Planlösningen består av 1 dubbelrum med inbyggda garderober, separat kök och 1 fullständigt badrum. Två privata parkeringsplatser ingår inom området, och boende har tillgång till gemensam pool. Det södervända läget innebär att fastigheten får direkt solljus större delen av dagen.Torreblanca är ett bostadsområde i norra delen av Torrevieja, väl anslutet med kollektivtrafik genom busshållplatser direkt utanför området. Området har matvarubutiker, apotek, restauranger och grönytor inom kort gångavstånd. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuters bilväg bort, vilket gör Torreblanca praktisk för den som reser ofta.Till EUR 149 900 motsvarar indikatorkursen cirka EUR per m2 baserat på tomtens 70m2; agenten kan bekräfta den bebyggda ytan vid förfrågan. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 248 och samfällda avgifter är EUR 400 per år, motsvarande omkring EUR 33 per månad. Energiklass är G. Torreblancas närhet till Torreviejas turistcentrum ger denna fastighet rimlig potential för korttidshyresning, under förutsättning att relevant turismlicens från Valenciaregionen erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 70 m² |
| Våning | 0 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02398 |
Utrustning
Ground floor
Corner plot
South-facing
Inbyggda garderober
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Exterior-facing rooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torreblanca, Torrevieja · 38.0054, -0.6661
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €15,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,874 |
| Comunidad | €400/mo |
| IBI | €248/yr |
| Total | ~€18,514 (12.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€400/mo
€4,800/year
IBI
€248/yr
€21/month
Total€5,048/year (€421/month)
Om Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer utöver köpeskillingen?
För en andrahandsfastighet i Alicante-provinsen är huvudsaklig överlåtelseskatt (ITP) 10% av köpeskillingen, vilket på EUR 149 900 motsvarar cirka EUR 14 990. Övriga kostnader inkluderar notariearvode (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och oberoende juridisk rådgivning (omkring 1% av priset plus moms, alltså cirka EUR 1 499 plus moms). Budgetera för totala anskaffningskostnader på omkring 12–13% ovanför köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär en insats på 30–40%. På EUR 149 900 motsvarar det en insats på omkring EUR 44 970–59 960. Nuvarande räntesatser för bolån i Spanien ligger på omkring 3,5–4,5%, både för rörlig och fast ränta, även om individuella erbjudanden varierar mellan långivare och beroende på ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Årlig fastighetsskatt (IBI) för denna fastighet är EUR 248. Samfällda avgifter är EUR 400 per år (cirka EUR 33 per månad), som täcker underhål av gemensamma ytor och pool. Ingen bekräftad kostnad för sophämtning finns för denna annons; agenten kan förtydliga den aktuella avgiften hos kommunen.
Kan jag visas fastigheten på distans?
Ja. OceanHome kan arrangera en direktvisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig, så du kan inspektera fastigheten i detalj innan du reser till Spanien. Personliga visningar i Torreblanca kan också arrangeras genom vårt lokala kontor.
Är denna fastighet lämplig för korttidshyresning?
Torreblanca ligger inom Torrevieja-kommunen, som är ett utpekat turistområde på Costa Blanca. Entrévånsbungalower med privat parkering och poolaccess kan attrahera semesterhyresgäster. För att hyra ut lagligt på kortsiktig basis måste du erhålla en turismlicens från Valenciaregionen. Agenten kan ge vägledning om ansökningsprocessen och aktuell licensutsättning i denna komplex.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När ditt erbjudande accepteras, säkerställs fastigheten med en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) och tas bort från marknaden. Därefter följer ett privat köpeavtal (arras), där omkring 10% av priset betalas och båda parter förbinder sig till transaktionen. Försäljningen genomfördes inför en spansk notarie, vid vilken tiden det återstående saldot och skatter betalas och nycklarna överlämnas. Oberoende juridisk representation under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 70 m²
- Energicertifikat
- G
