Eckgrundstück-Bungalow mit 1 Schlafzimmer in Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
1 Schlafzimmer1 Badezimmer0 m²70 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Dieser Erdgeschoss-Bungalow in Torreblanca liegt auf einem 70m2 großen Eckgrundstück, das alle Räume mit einer Außenseite und guter natürlicher Helligkeit ausstattet. Die Aufteilung umfasst 1 Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken, separate Küche und 1 vollständiges Badezimmer. Zwei private Parkplätze sind in der Anlage enthalten, und Bewohner haben Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Südausrichtung bedeutet, dass die Immobilie den größten Teil des Tages direkte Sonneneinstrahlung erhält.Torreblanca ist ein Wohngebiet im nördlichen Teil von Torrevieja, gut erreichbar durch öffentliche Buslinien, die direkt vor der Anlage halten. Das Gebiet hat Supermärkte, eine Apotheke, Restaurants und Grünflächen alle in kurzer Gehentfernung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ungefähr 35 Minuten mit dem Auto entfernt, was Torreblanca zu einer praktischen Basis für häufig Reisende macht.Zum Preis von EUR 149.900 basiert der Richtpreis pro m2 auf der Grundstücksfläche von 70m2; der Agent kann die bebaute Fläche auf Anfrage bestätigen. Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt EUR 248 und die Gemeinschaftsgebühren sind EUR 400 pro Jahr, umgerechnet auf etwa EUR 33 pro Monat. Die Energieklasse ist G. Die Nähe von Torreblanca zum Touristenzentrum von Torrevieja bietet dieser Immobilie angemessenes Potenzial für Kurzzeitvermietung, vorbehaltlich der Genehmigung der entsprechenden Touristenlizenz der Autonomen Gemeinschaft Valencia.
Objektdetails
| Objekttyp | Bungalow |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 0 m² |
| Grundstücksgröße | 70 m² |
| Etage | 0 |
| Ausrichtung | South |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02398 |
Ausstattung
Ground floor
Corner plot
South-facing
Einbauschränke
Gemeinschaftspool
Parkplatz (2 Stellplätze)
Klimaanlage
Exterior-facing rooms
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Torreblanca, Torrevieja · 38.0054, -0.6661
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €15,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,874 |
| Comunidad | €400/mo |
| IBI | €248/yr |
| Total | ~€18,514 (12.0%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€400/mo
€4,800/year
IBI
€248/yr
€21/month
Total€5,048/year (€421/month)
Über Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten entstehen zusätzlich zum Kaufpreis?
Bei einer gebrauchten Immobilie in der Provinz Alicante beträgt die Grunderwerbsteuer (ITP) 10% des Kaufpreises, was bei EUR 149.900 etwa EUR 14.990 entspricht. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbucheintragungsgebühren (EUR 400–800) und unabhängige Rechtsberatung (etwa 1% des Preises plus MwSt., also ungefähr EUR 1.499 plus MwSt.). Planen Sie für Gesamterwerbsnebenkosten von etwa 12–13% über dem Kaufpreis.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek auf diese Immobilie aufnehmen?
Nicht-Residenten können in der Regel 60–70% des Kaufpreises von spanischen Kreditgebern leihen, was eine Anzahlung von 30–40% bedeutet. Bei EUR 149.900 entspricht dies einer Anzahlung von etwa EUR 44.970–59.960. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen in Spanien liegen ungefähr im Bereich von 3,5–4,5%, wobei einzelne Angebote je nach Kreditgeber und Antragstellerprofil variieren.
Welche laufenden Nebenkosten entstehen?
Die jährliche Grundsteuer (IBI) für diese Immobilie beträgt EUR 248. Gemeinschaftsgebühren sind EUR 400 pro Jahr (ungefähr EUR 33 pro Monat), die Wartung der Gemeinschaftsflächen und des Pools decken. Es gibt keine bestätigte Müllgebühr für dieses Angebot; der Agent kann die aktuelle Gebühr beim Rathaus klären.
Kann ich diese Immobilie aus der Ferne besichtigen?
Ja. OceanHome kann eine Live-Videobesichtigung über WhatsApp oder Videoanruf zu einem für Sie passenden Zeitpunkt arrangieren, sodass Sie die Immobilie im Detail inspizieren können, bevor Sie nach Spanien reisen. Vor-Ort-Besichtigungen in Torreblanca können auch über unser lokales Büro arrangiert werden.
Ist diese Immobilie für Kurzzeitvermietung geeignet?
Torreblanca liegt in der Gemeinde Torrevieja, die ein ausgewiesenes Tourismusgebiet an der Costa Blanca ist. Erdgeschoss-Bungalows mit privaten Parkplätzen und Poolzugang können Interesse für Ferienvermietung wecken. Um legal kurzfristig zu vermieten, müssen Sie eine Touristenlizenz von der Autonomen Gemeinschaft Valencia erhalten. Der Agent kann Anleitung zum Antragsverfahren und zur aktuellen Verfügbarkeit von Lizenzen in dieser Anlage geben.
Welche Schritte sind mit dem Kauf dieser Immobilie verbunden?
Zunächst benötigen Sie eine spanische NIE (Steuernummer), die Sie bei einem spanischen Konsulat oder persönlich in Spanien erhalten können. Sobald Ihr Angebot angenommen wird, sichert eine Reservierungsgebühr (typischerweise EUR 3.000–6.000) die Immobilie und nimmt sie vom Markt. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (arras), bei dem etwa 10% des Preises gezahlt wird und beide Parteien sich zur Transaktion verpflichten. Der Abschluss erfolgt vor einem spanischen Notar, woraufhin die Restschuld, Steuern gezahlt und Schlüssel übergeben werden. Unabhängige Rechtsvertretung ist während des gesamten Prozesses dringend empfohlen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- bungalow
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 0 m²
- Grundstücksgröße
- 70 m²
- Energieausweis
- G
