Bungalow T2 Orienté Sud à Torreblanca, Torrevieja
Torreblanca, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain0 m²70 m² surface du terrain
Description
Un bungalow de plain-pied à Torreblanca édifié sur un terrain d'angle de 70m2 orienté sud, avec toutes les pièces positionnées vers l'extérieur pour bénéficier de la lumière naturelle et d'une bonne ventilation. Le bien comprend une chambre double avec placards intégrés, une cuisine et une salle de bains complète. Deux places de parking privées sont incluses dans la résidence, et les résidents ont accès à une piscine commune.Torreblanca est un quartier résidentiel tranquille de Torrevieja doté d'une infrastructure locale solide le long de l'Avenida de la Estación et des rues avoisinantes. Restaurants, parcs, pharmacie et supermarchés se trouvent tous à distance de marche de la résidence, et des arrêts de bus desservent directement la zone. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se situe à environ 35 minutes en voiture.L'IBI annuel est de EUR 248 et les frais de copropriété s'élèvent à EUR 400 par an. Le bien bénéficie d'une classe énergétique G. Torreblanca attire une demande constante tout au long de l'année de la part d'acquéreurs en quête d'une résidence côtière facile d'entretien à un prix attractif.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 0 m² |
| Surface du terrain | 70 m² |
| Étage | 0 |
| Orientation | South |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02398 |
Équipements
Ground floor
Corner plot
South-facing
Placards intégrés
Piscine commune
Parking (2 places)
Climatisation
Exterior-facing rooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Torreblanca, Torrevieja · 38.0054, -0.6661
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €15,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,874 |
| Comunidad | €400/mo |
| IBI | €248/yr |
| Total | ~€18,514 (12.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€400/mo
€4,800/year
IBI
€248/yr
€21/month
Total€5,048/year (€421/month)
À propos de Torreblanca, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en sus du prix demandé ?
En tant que bien ancien dans la Communauté Valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (impôt de transfert de propriété) à hauteur de 9% du prix d'achat, portée à 11% sur la totalité de la valeur au-delà de 1 000 000 EUR. L'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle du bien, aussi toute estimation basée sur le prix demandé doit être considérée comme un minimum. Les frais supplémentaires incluent les honoraires de notaire (généralement EUR 600 à 1 200), les frais d'inscription foncière (généralement EUR 400 à 800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat hors TVA. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté Valencienne — par exemple, critères d'âge, statut de famille nombreuse ou de handicap, ou acquisition d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de budgéter.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant que non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement accéder aux crédits immobiliers espagnols, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30 à 40% du prix d'achat. Les taux de crédit variables et fixes se situent actuellement entre 3,5 et 4,5%, selon l'établissement prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous orienter vers un courtier en crédit immobilier indépendant connaissant bien le marché de la Costa Blanca.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de ce bien ?
L'IBI annuel (taxe d'habitation) s'élève à EUR 248. Les frais de copropriété sont de EUR 400 par an, couvrant l'entretien des parties communes et de la piscine. Les charges annuelles de basura (collecte des ordures) ne sont pas confirmées pour cet annonce et doivent être vérifiées auprès de l'autorité locale. La classe énergétique est G.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Les visites physiques peuvent être réservées auprès de notre bureau de Torrevieja. Si vous êtes situé en dehors de l'Espagne, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct à un moment qui vous convient, vous permettant d'inspecter le bien et de poser des questions avant de vous déplacer.
Ce bien convient-il comme investissement locatif ?
Torreblanca est un quartier résidentiel bien implanté de Torrevieja attirant à la fois des locataires à long terme et des visiteurs saisonniers. Pour louer à titre touristique dans la Communauté Valencienne, vous devrez disposer d'une licence de location touristique, et certaines conditions s'appliquent. Nous vous recommandons de solliciter un conseil juridique local sur la procédure d'octroi de licence avant d'acquérir le bien avec une intention locative.
Quel est le déroulement du processus d'achat ?
D'abord, vous devrez obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois que vous vous serez entendu sur le prix, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer le bien du marché. S'ensuit un contrat d'achat privé (arras), auquel stade généralement 10% du prix d'achat sont versés. La finalisation a lieu chez le notaire, qui enregistre le transfert au registre foncier. L'ensemble du processus prend généralement 6 à 10 semaines de la réservation à la finalisation.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 0 m²
- Surface du terrain
- 70 m²
- Certificat énergétique
- G
