Vuonna 1999 rakennettu 4 makuuhuoneen villa La Siestassa, Torreviejassa
La Siesta, Torrevieja · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet212 m²796 m² tontin koko
Kuvaus
Vuonna 1999 rakennettu erillinen 4 makuuhuoneen villa La Siestassa sijaitsee 796m² suuruisella tontilla ja tarjoaa 212m² rakennettua pinta-alaa yhdessä kerroksessa. Villassa on 4 kahden hengen makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja kaakkoiseeseen suuntautuva sijainti, joka tuo luonnonvaloa pääasiallisiin oleskelutiloihin koko päivän ajan. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapistot, ja ilmastointi on asennettu kaikkialle.La Siesta on hyvin vakiintunut asuinalue Torreviejassa, joka sijaitsee noin 5km päässä Välimeren rannikolta. Kaupunginosassa on omat paikalliset kaupat, baarit ja viikkoittainen toritoruokala, ja suuremmat supermarketit sekä Torreviejan pääkaupallinen keskus ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla, mikä tekee kiinteistöstä käytännöllisen säännöllisesti matkaaville.Vuosittainen IBI on EUR 651. Yhteisiä kuluja ei ole, koska kyseessä on erillinen villa yksityisellä tontilla. Energialuokitus on G. La Siestalla on tasainen kysyntä sekä pitkäaikaisilta vuokralaisilta että lomamatkailijoilta rannikkoläheisyyden vuoksi, joten kannattaa keskustella vuokrausmahdollisuuksista agenttiasi kanssa.Ulkopuolella 796m² suuruinen tontti sisältää yksityisen uima-altaan, puutarhan kypsillä puilla, patio-alueen ja terassin. Ulkoalue on täysin suljettu ja suuntautunut kaakkoon, saaden auringonvaloa aamusta iltapäivään.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 212 m² |
| Tontin koko | 796 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Suuntaus | South-East |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02484 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Terassi
Covered patio
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
South-east orientation
Detached villa
No community fees
796m2 plot
3 bathrooms
Single-storey layout
Mature trees within plot
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 38.0119, -0.6942
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €49,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,049 |
| IBI | €651/yr |
| Total | ~€57,639 (11.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
IBI
€651/yr
€54/month
Total€651/year (€54/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,358
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+43%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun pitäisi budjetoida hinnaston lisäksi?
Jälleenmyynnin yhteydessä Alicanten maakunnassa pääverot ovat ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) 10 % ostohinnaasta. Lisäkustannukset sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1 % ostohinnaasta plus ALV. Varaa noin 12–13 % lisää sovitun hinnan päälle kattamaan kaikki ostokustannukset.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat muille kuin asukkaille, vaikka ehdot poikkeavat asukkaille myönnettävistä asuntolainoista. Ei-asukkaille ostajille vaaditaan yleensä 30–40 % osuus ostohinnastaennakkoon, ja pankki rahoittaa loput. Espanjaisten lainanantajien nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot ovat noin 3,5–4,5 % vaihteluvälillä, mutta tämä vaihtelee lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. On suositeltavaa saada periaatteellinen hyväksyntä ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökustannukset?
Vuosittainen IBI (paikallinen kiinteistövero) on EUR 651. Yhteisiä kuluja ei ole, koska se on erillinen villa ilman jaettuja palveluita. Apulaiskustannukset 212m² suuruiselle kiinteistölle vaihtelevat käytön mukaan, mutta ilmastointi kesäkuukausina on pääasiallinen muuttuja. Energialuokitus on G, joten apulaislaskut ovat todennäköisesti korkeammat kuin samankokoisessa energiatehokkaamassa kiinteistössä.
Voinko järjestää katsomisen etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmoita WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät ole tällä hetkellä Espanjassa. Agenttimme voivat käydä kiinteistön läpi reaaliajassa, näyttää ulkoalueen ja uima-allon alueen sekä vastata kysymyksiin samalla. Paikan päällä tapahtuvia katselmuksia voidaan myös järjestää pyynnöstä.
Mikä on tämän kiinteistön vuokrausmahdollisuus?
La Siesta sijaitsee Torreviejan kunnassa, joka on nimetty matkailualueeksi. Tämän alueen kiinteistöjä voidaan vuokrata lyhytaikaisilla matkailuluvilla, edellyttäen että saadaan asianmukainen Generalitat Valenciana matkailuluvan ja täytetään asumiskelpoisuusvaatimukset. Kesäkävijöiden kysyntä on vahvaa alueen rannikkoläheisyyden vuoksi. Keskustele tiimimme kanssa saadaksesi nykyisen markkinatiedon vertailukelpoisten villoje vuokrauksesta La Siestassa.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Ensinnäkin tarvitset espanjalaisen NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan millä tahansa kiinteistön ostolla Espanjassa. Kun tarjous on hyväksytty, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan sitoutumismaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa tavallisesti maksetaan 10 % ostohinnastaennakkoon. Myynti suoritetaan notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja omistusoikeuden asiakirjat allekirjoitetaan. Koko prosessi tarjouksesta loppuun saattamiseen kestää tavallisesti 6–10 viikkoa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 212 m²
- Tontin koko
- 796 m²
- Energiatodistus
- G
