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Villa de 4 Dormitorios Construida en 1999 en La Siesta, Torrevieja

La Siesta, Torrevieja · Alicante

4 Dormitorios3 Banos212 m²796 m² parcela

Descripción

Construida en 1999, esta villa unifamiliar de 4 dormitorios en La Siesta se sitúa en una parcela de 796m² y ofrece 212m² de superficie construida en una sola planta. La villa dispone de 4 dormitorios dobles, 3 cuartos de baño, y una orientación sureste que proporciona luz natural a las áreas principales de estar durante todo el día. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, y el aire acondicionado está instalado en toda la vivienda.La Siesta es una zona residencial bien establecida de Torrevieja, ubicada aproximadamente a 5km de la costa mediterránea. El barrio cuenta con tiendas locales, bares y un mercadillo semanal, mientras que los supermercados más grandes y el centro comercial principal de Torrevieja se encuentran a corta distancia en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche, lo que hace que la propiedad sea práctica para quienes viajan regularmente.El IBI anual es de EUR 651. No hay gastos de comunidad, ya que se trata de una villa unifamiliar en una parcela privada. La calificación energética es G. La Siesta tiene una demanda consistente tanto de arrendatarios a largo plazo como de visitantes de vacaciones debido a su proximidad a la costa, por lo que merece la pena consultar las opciones de alquiler con su agente.En el exterior, la parcela de 796m² alberga una piscina privada, un jardín con árboles maduros, un patio y una terraza. El espacio exterior está completamente cerrado y orientado al sureste, recibiendo sol desde la mañana hasta la tarde.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadVilla
Dormitorios4
Banos3
Superficie construida212 m²
Parcela796 m²
Planta0
Año de construcción1999
OrientaciónSouth-East
Certificado energéticoG
ReferenciaOH02484

Características

Piscina privada
Jardín privado
Terraza
Covered patio
Aire acondicionado
Armarios empotrados
South-east orientation
Detached villa
No community fees
796m2 plot
3 bathrooms
Single-storey layout
Mature trees within plot

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

La Siesta, Torrevieja · 38.0119, -0.6942


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

ITP (10%)€49,990
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€6,049
IBI€651/yr
Total~€57,639 (11.5%)

Costes anuales

IBI

€651/yr

€54/month

Total€651/year (€54/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€2,358

Torrevieja media

~€1,650

Dif.

+43%


Sobre La Siesta, Torrevieja

Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Para una propiedad de segunda mano en la provincia de Alicante, el impuesto principal es el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) al 10% del precio de compra. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios de gestoría de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente el 12–13% adicional sobre el precio acordado para cubrir todos los gastos de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles prestan a no residentes, aunque los términos difieren de las hipotecas para residentes. A los compradores no residentes generalmente se les exige proporcionar un depósito del 30–40% del precio de compra, financiando el banco el resto. Los tipos actuales variables y fijos de prestamistas españoles están aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque esto varía según el prestamista y el perfil del solicitante. Es recomendable obtener una aprobación de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anuales de esta villa?
El IBI anual (impuesto sobre la propiedad) es de EUR 651. No hay gastos de comunidad, ya que se trata de una villa unifamiliar sin instalaciones compartidas. Los costes de servicios para una propiedad de 212m² dependerán del uso, pero el aire acondicionado durante los meses de verano es la variable principal. La calificación energética es G, por lo que las facturas de servicios probablemente serán más altas que las de una propiedad más eficiente del mismo tamaño.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videoconferencia para compradores que no están actualmente en España. Nuestros agentes pueden recorrer la propiedad en tiempo real, mostrar el espacio exterior y la zona de la piscina, y responder preguntas sobre la marcha. También se pueden concertar visitas presenciales bajo solicitud.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
La Siesta se encuentra dentro del municipio de Torrevieja, que es una zona turística designada. Las propiedades aquí pueden alquilarse con licencias turísticas a corto plazo, sujeto a la obtención de la correspondiente licencia turística de la Generalitat Valenciana y al cumplimiento de los requisitos de habitabilidad. La demanda de visitantes de verano es fuerte dada la ubicación a 5km de la costa. Consulte a nuestro equipo para obtener datos de alquiler actuales del mercado para villas comparables en La Siesta.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad en España. Una vez que se acuerda una oferta, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de garantía para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (contrato de arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La venta se completa ante notario, momento en el que se transfiere el saldo y se firman los títulos de propiedad. Todo el proceso desde la oferta hasta la finalización típicamente toma 6–10 semanas.

Price

€499,900€2,358/m²

Ref: OH02484

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
villa
Dormitorios
4
Banos
3
Superficie construida
212 m²
Parcela
796 m²
Certificado energético
G
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