Villa med 4 sovrum från 1999 i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
4 Sovrum3 Badrum212 m²796 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående villa med 4 sovrum från 1999 ligger på en 796m2 stor tomt i La Siesta och erbjuder 212m2 byggnad på ett plan. Villan har 4 dubbelrum, 3 badrum och är orienterad mot sydöst, vilket ger naturligt ljus i huvudsakliga vardagsrum under dagen. Inbyggda garderober finns i sovrummen och luftkonditionering är installerad överallt.La Siesta är ett väletablerat bostadsområde i Torrevieja, beläget cirka 5km från Medelhavskysten. Området har egna lokala butiker, barer och en veckomarknad. Större varuhus och Torreviejas huvudsakliga köpcentrum ligger en kort biltur bort. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör fastigheten praktisk för dem som reser regelbundet.Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 651. Det finns inga gemensamma avgifter då villan är fristående på en privat tomt. Energiklassificering är G. La Siesta har konsekvent efterfrågan från både långsiktiga hyresgäster och semesterbesökare på grund av närheten till kusten, vilket gör det värt att diskutera hyresalternativ med din agent.På tomten finns en privat swimmingpool, en trädgård med mogna träd, en veranda och en terrass. Utomhusutrymmet är helt inhägnat och är orienterat mot sydöst, vilket ger sol från morgon till eftermiddag.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 212 m² |
| Tomtstorlek | 796 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1999 |
| Orientering | South-East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02484 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Terrass
Covered patio
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
South-east orientation
Detached villa
No community fees
796m2 plot
3 bathrooms
Single-storey layout
Mature trees within plot
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 38.0119, -0.6942
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €49,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,049 |
| IBI | €651/yr |
| Total | ~€57,639 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€651/yr
€54/month
Total€651/year (€54/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,358
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+43%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
För en andrahandsbostad i Alicante-provinsen är huvudskatten ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och advokatkostnader på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera totalt cirka 12–13% utöver överenskommet pris för att täcka alla köpkostnader.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Ja. Spanska banker lånar ut till utländska köpare, men villkoren skiljer sig från bostadslån för bosatta. Utländska köpare måste i allmänhet tillhandahålla en insats på 30–40% av köpeskillingen, med banken finansierande återstoden. Nuvarande rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger huvudsakligen i intervallet 3,5–4,5%, även om detta varierar mellan långivare och ansökarprofil. Det är lämpligt att erhålla ett principöverenskommelse innan du lägger ett bud.
Vad är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 651. Det finns inga gemensamma avgifter eftersom detta är en fristående villa utan delade faciliteter. Verktygsomkostnader för en 212m2 fastighet beror på användningen, men luftkonditionering under sommarmånaderna är huvudvariabeln. Energiklassificering är G, så energiräkningarna kommer sannolikt att vara högre än för en mer energieffektiv fastighet av samma storlek.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte är i Spanien just nu. Våra agenter kan visa igenom fastigheten i realtid, visa utomhusutrymmet och poolområdet och svara på frågor under vägen. Personliga visningar kan också ordnas på begäran.
Vad är hyrespotentialen för denna fastighet?
La Siesta ligger inom Torrevieja kommun, som är ett utsett turistområde. Fastigheter här kan hyras ut med turistlicenser för kortsiktiga uthyrningar, under förutsättning att relevant Generalitat Valenciana-turistlicens erhålls och beboelighetsvillkoren uppfylls. Efterfrågan från sommarbesökare är stark på grund av läget 5km från kusten. Kontakta vårt team för aktuell marknadsdata för jämförbara villor i La Siesta.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för varje fastighetsköp i Spanien. När ett bud är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Försäljningen slutförs inför en notarie, vid vilket tillfälle återstoden överförts och äganderätten undertecknas. Hela processen från bud till avslutande tar normalt 6–10 veckor.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 212 m²
- Tomtstorlek
- 796 m²
- Energicertifikat
- G
