Villa met 4 slaapkamers uit 1999 in La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers212 m²796 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande villa met 4 slaapkamers uit 1999 staat op een perceel van 796m2 in La Siesta en biedt 212m2 bouwoppervlak op één verdieping. De villa beschikt over 4 slaapkamers met tweepersoonsbed, 3 badkamers en is op zuidoost gericht, wat gedurende de dag natuurlijk licht in de belangrijkste woonruimtes brengt. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en airconditioning is overal geïnstalleerd.La Siesta is een gevestigde woonwijk van Torrevieja, gelegen op ongeveer 5km van de Middellandse Zeekust. De wijk beschikt over eigen winkels, bars en een wekelijkse markt. Grotere supermarkten en het belangrijkste winkelcentrum van Torrevieja liggen op korte rijafstand. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat het eigendom praktisch maakt voor regelmatig reizenden.De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 651. Er zijn geen gemeenschapslasten omdat het een vrijstaande villa op een privéperceeel betreft. De energieklasse is G. La Siesta ziet consistente vraag van zowel langetermijnhuurders als vakantiegasten vanwege de ligging dicht bij de kust. Het is zeker waard om met uw makelaar over verhuurmogelijkheden te spreken.Op het terrein bevinden zich een privé zwembad, een tuin met volwassen bomen, een patio en een terras. De buitenruimte is volledig omheind en ligt op zuidoost, wat van ochtend tot middag zonlicht oplevert.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 212 m² |
| Perceelgrootte | 796 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1999 |
| Oriëntatie | South-East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02484 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Terras
Covered patio
Airconditioning
Inbouwkasten
South-east orientation
Detached villa
No community fees
796m2 plot
3 bathrooms
Single-storey layout
Mature trees within plot
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Siesta, Torrevieja · 38.0119, -0.6942
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €49,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,049 |
| IBI | €651/yr |
| Total | ~€57,639 (11.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€651/yr
€54/month
Total€651/year (€54/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,358
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+43%
Over La Siesta, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik boven de vraagprijs begrotingen?
Voor een woning op de secundaire markt in de provincie Alicante is de belangrijkste belasting ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) met 10% van de koopprijs. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en advocaathonoaria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroting ruwweg 12–13% boven de overeengekomen prijs om alle kosten te dekken.
Kan ik als buitenlands koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen uit aan buitenlandse kopers, hoewel de voorwaarden verschillen van hypotheken voor inwoners. Buitenlandse kopers moeten doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs leveren, met de bank die het restant financiert. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel dit per kredietverstrekker en aanvrager verschilt. Het is raadzaam om een principeverklaring te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) bedraagt EUR 651. Er zijn geen gemeenschapslasten omdat dit een vrijstaande villa zonder gedeelde voorzieningen is. Nutskosten voor een eigendom van 212m2 hangen af van het gebruik, maar airconditioning tijdens de zomermaanden is de belangrijkste variabele. De energieklasse is G, dus energierekeningen zullen waarschijnlijk hoger zijn dan voor een efficiënter eigendom van dezelfde grootte.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die momenteel niet in Spanje zijn. Onze makelaars kunnen de woning in real-time rondleiden, de buitenruimte en het zwembadgebied tonen en onderweg vragen beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op aanvraag ook worden geregeld.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
La Siesta ligt in de gemeente Torrevieja, die aangewezen toeristische gebied is. Woningen hier kunnen worden verhuurd met toeristische licenties voor kortetermijnverhuur, mits de relevante toeristische licentie van Generalitat Valenciana wordt verkregen en aan de bewoonbaarheidsvoorwaarden wordt voldaan. De vraag van zomertoeristen is sterk vanwege de ligging op 5km van de kust. Spreek met ons team voor huidige marktgegevens voor vergelijkbare villa's in La Siesta.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, hetgeen vereist is voor elke onroerend goed aankoop in Spanje. Zodra een bod is overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (contrato de arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De verkoop wordt afgerond bij een notaris, waarbij het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakten worden ondertekend. Het gehele proces van bod tot afsluiting duurt normaliter 6–10 weken.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 212 m²
- Perceelgrootte
- 796 m²
- Energiecertificaat
- G
