2 Makuuhuoneen Yläkerran Bungalow La Siestrassa, Torreviejassa
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet50 m²
Kuvaus
Tämä yläkerran bungalow La Siestrassa käsittää 50m2 rakennettua pinta-alaa, 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuonetta. Rakennus on valmistunut vuonna 1997 ja sen hinta on EUR 129.999. Yksityinen kattoterassi on kiinteistön pääominaisuus, tarjoten omaa ulkoalaa katon yläpuolelle. Oleskelutila saa hyvää luonnonvaloa, ja ilmastointi on asennettu kaikkialla. Kiinteistö sijaitsee kehitysalueella, jossa on asukkaille tarkoitettu yhteisöllinen uima-allas.La Siesta on matalakorkeuksinen asuinalue Torreviejassa, joka sijaitsee kaupungin keskustan luoteispuolella. Alue rajautuu La Matan suolajärveen ja sen luonnonpuistoon, joissa on merkittyjä kävely- ja pyöräilyreittejä ympäri aluetta. Paikallisia kauppoja ja baareja on välittömässä läheisyydessä, ja N-332 rannikkoväylä yhdistää La Siestraa Torreviejan kaupunkikeskukseen alle 10 minuutin ajomatkan päähän. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Hintaan EUR 129.999 neliömetrin hinta on noin EUR 2.600. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 130 ja yhteisökulut EUR 250 vuodessa. Kiinteistön energialuokitus on G, mikä on tyypillistä tämän ikäisille rakennuksille. Torrevieja on Valencian yhteisön säännösten mukaan määritetty turistialue, ja lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä La Siestrassa on tasaista kesäkuukausina, mikä on tekijä, joka kannattaa huomioida sijoituspuolelta ostavia ostajia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 50 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1997 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02304 |
Varustelu
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Private solarium
Top-floor position
Natural light throughout
2 bedrooms
1 bathroom
Built in 1997
50m2 build size
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 38.0107, -0.6822
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €13,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,573 |
| Comunidad | €250/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€15,723 (12.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€3,130/year (€261/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,600
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+58%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyytöhinnan lisäksi?
Jälleenmyyntikiinteistönä Valencian yhteisössä (Alicanten maakunta) maksat luovutusveroa (ITP) 10% kauppahinnasta, mikä on noin EUR 13.000 tämän kiinteistön kohdalla. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarinpalkkiot (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksu noin 1% kauppahinnasta plus ALV (noin EUR 1.300). Kulut ovat tyypillisesti 12–13% kauppahinnasta.
Voinko saada asuntolainaa, jos en ole asukas?
Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat tyypillisesti muille kuin asukkaille rahoitusta 60–70% kiinteistön arvosta EUR 129.999 hinnalla, mikä tarkoittaa, että tarvitset käsirahaa noin EUR 39.000–52.000. Asuntolainojen nykyiset vaihtuva- ja kiinteät korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% välillä. Suosittelemme keskustelua riippumattoman asuntolainan välittäjän kanssa, jolla on kokemusta Espanjan kiinteistörahoituksesta.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökulut?
Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 130. Yhteisökulut ovat EUR 250 vuodessa ja kattavat yhteisöalueiden, mukaan lukien uima-altaan, ylläpidon. Sähkö- ja vesikulut vaihtelevat käytön mukaan. Energialuokitus on G, mikä on yleistä 1990-luvun lopulla rakennetuille kiinteistöille.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden kautta?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan henkilökohtaisesti. Ota yhteyttä tiimiin live-videokierroksen aikatauluttamiseksi sinulle sopivaan aikaan. Henkilökohtaiset katselukset voidaan myös järjestää paikallisen toimistomme kautta.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokraussijoitukseen?
Torrevieja on Valencian yhteisön säännösten mukaan määritetty turistialue, ja lyhytaikainen lomaavuokraus vaatii turistiluvun (Vivienda de Uso Turístico). Kiinteistöillä, joissa on yksityinen aurinkoterrassi ja yhteisöllinen uima-allas alueilla kuten La Siesta, on kysyntää kesäkuukausina. Suosittelemme erikoistuneen oikeudellisen neuvonnan hankkimista lisensseistä ennen ostoa, jos ajattelet vuokraustuloista.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Hinnan sovittamisen jälkeen varausmaksu (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) poistaa kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen allekirjoitetaan yksityinen ostosopimus (arras), tavallisesti 10% talletuksella, ja loppuunsaattaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jossa omistusoikeus allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Energiatodistus
- G
