Toppvånings 2-rumsradhus i La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum50 m²
Beskrivning
Detta toppvåningsradhus i La Siesta omfattar 50m2 byggyta fördelat på 2 sovrum och 1 badrum, byggt 1997 och prissatt till EUR 129 999. Ett privat taksolarium är fastighetens stora tillgång och erbjuder ett dedikerat utomhusutrymme över taket. Vardagsrummet får gott om naturligt ljus, och luftkonditionering är installerat genom hela bostaden. Fastigheten ligger inom en utveckling som inkluderar en gemensam pool för alla boende.La Siesta är ett lågt bostadsområde i Torrevieja beläget nordväst om centrum. Området gränsar till La Mata saltsjö och naturreservat, som har märkta gång- och cykelvägar runt omkretsen. Lokala butiker och barer ligger i området, och väg N-332 förbinder La Siesta med Torrevieja centrum på under 10 minuter med bil. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil.Till EUR 129 999 blir priset per m2 cirka EUR 2 600. Årlig fastighetsskatt är EUR 130 och samfällda utgifter är EUR 250 per år. Fastigheten har energiklassning G, vilket är typiskt för en byggnad från denna tid. Torrevieja är ett designerat turistområde enligt Valenciagemenskapens regler, och efterfrågan på korttidshyresgäster i La Siesta är konsekvent under sommarmånaderna, vilket är värt att beakta för köpare med investeringsperspektiv.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 50 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 1997 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02304 |
Utrustning
Luftkonditionering
Gemensam pool
Private solarium
Top-floor position
Natural light throughout
2 bedrooms
1 bathroom
Built in 1997
50m2 build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Siesta, Torrevieja · 38.0107, -0.6822
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €13,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,573 |
| Comunidad | €250/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€15,723 (12.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€3,130/year (€261/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,600
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+58%
Om La Siesta, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver priset?
Som en befintlig fastighet i Valenciagemenskapen (Alicanteprovinsen) betalar du ITP (överlåtelseskatt) på 10% av köpeskillingen, vilket är cirka EUR 13 000 på denna fastighet. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 1 300). Totala tilläggsavgifter är typiskt 12–13% av köpeskillingen.
Kan jag få bolån på denna fastighet om jag inte är bosatt i Spanien?
Spanska långivare erbjuder vanligtvis icke-bosatta upp till 60–70% belåning på en fastighet prissatt till EUR 129 999, vilket betyder att du behöver en insats på omkring EUR 39 000–52 000. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Den årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 130. Samfällda utgifter är EUR 250 per år och täcker underhåll av gemensamma utrymmen inklusive poolen. Utgifter för el och vatten varierar beroende på användning. Energiklassningen är G, vilket är vanligt för fastigheter byggda i slutet av 1990-talet.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Torrevieja personligen. Kontakta vårt team för att schemalägga en livevideopresentation vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan också arrangeras genom vårt lokala kontor.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är ett designerat turistområde enligt Valenciagemenskapens regler, och korttidsturistuthyrning kräver ett turistlicens (Vivienda de Uso Turístico). Fastigheter med privat solarium och gemensam pool i områden som La Siesta efterfrågas under sommarmånaderna. Vi rekommenderar att du söker specialiserad juridisk rådgivning om licensiering innan du köper med hyresintäkter i åtanke.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridisk rådgivare kan skaffa för din räkning. När ett pris är överenskommet tas fastigheten bort från marknaden med en reserveringsavgift (typiskt EUR 3 000–6 000). Ett privat köpekontrakt (arras) undertecknas sedan, vanligtvis med 10% insats, och slutförande äger rum inför en spansk notarius där skuldebrevet (escritura) undertecknas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 50 m²
- Energicertifikat
- G
