Bungalow 2 Chambres en Dernier Étage à La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain50 m²
Description
Construit en 1997, ce bungalow 2 chambres en dernier étage à La Siesta se situe au niveau supérieur d'un petit complexe résidentiel et dispose d'un solarium privé sur le toit. La propriété offre 50m2 d'espace intérieur répartis sur 2 chambres et 1 salle de bain. La climatisation est installée et les espaces de vie bénéficient de lumière naturelle tout au long de la journée. Le complexe dispose d'une piscine commune accessible aux résidents.La Siesta est un quartier résidentiel tranquille de Torrevieja, situé à environ 35 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Le quartier est proche de la lagune de sel de La Mata et de son parc naturel environnant, qui propose des sentiers de randonnée balisés le long du littoral. Les commerces locaux et les commodités quotidiennes sont accessibles dans le quartier, et le centre-ville de Torrevieja, avec son marché couvert Calle Patricio Pérez et sa promenade en bord de mer, est à courte distance en voiture.L'IBI annuel s'élève à 130 EUR et les charges de copropriété sont de 250 EUR par mois. La propriété a un classement énergétique G. La Siesta attire les résidents permanents et les acheteurs cherchant une résidence secondaire grâce à sa position entre Torrevieja et La Mata, et la demande de locations saisonnières dans la région est constante durant l'été.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 50 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1997 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02304 |
Équipements
Climatisation
Piscine commune
Private solarium
Top-floor position
Natural light throughout
2 bedrooms
1 bathroom
50m2 build size
Built in 1997
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Siesta, Torrevieja · 38.0107, -0.6822
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €13,000 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,573 |
| Comunidad | €250/mo |
| IBI | €130/yr |
| Total | ~€15,723 (12.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€250/mo
€3,000/year
IBI
€130/yr
€11/month
Total€3,130/year (€261/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,600
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+58%
À propos de La Siesta, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix affiché ?
En tant que bien ancien dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'impôt de mutation immobilière (ITP) de 9% du prix d'achat, portée à 11% sur l'ensemble de la valeur supérieure à 1 000 000 EUR. L'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle de la propriété ; tout chiffre basé sur le prix affiché doit être considéré comme un minimum. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région – par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale – et il vaut la peine de vérifier avant de budgétiser. En plus de l'ITP, prévoyez les frais de notaire (généralement 600 à 1 200 EUR), les frais d'enregistrement foncier (400 à 800 EUR) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60 à 70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30 à 40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des établissements de crédit espagnols varient généralement entre 3,5% et 4,5%, bien que les taux varient selon le prêteur et le profil individuel. Un courtier hypothécaire espagnol peut comparer les offres de plusieurs banques.
Quels sont les frais d'entretien courants pour cette propriété ?
L'IBI annuel (impôt local) pour cette propriété est de 130 EUR. Les charges de copropriété sont de 250 EUR par mois, ce qui couvre l'entretien des espaces communs et de la piscine. Aucun montant pour la basura (collecte des ordures) n'est enregistré pour ce bien ; l'agent peut confirmer le tarif actuel. Le classement énergétique est G.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de voyager ?
Oui. OceanHome peut organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp ou votre plateforme préférée à une heure qui vous convient. Cela vous permet de parcourir la propriété en temps réel avec un agent avant de vous engager à voyager. Les visites sur place à La Siesta peuvent être programmées directement auprès de l'agence.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
La Siesta et la région plus large de Torrevieja connaissent une demande constante de locations saisonnières pendant les mois d'été, avec des visiteurs attirés par le littoral de la Costa Blanca et le parc naturel proche de La Mata. Le solarium privé et la piscine commune ajoutent une valeur pratique pour les locations touristiques. Une licence de location touristique (licencia de arrendamiento turístico) est requise dans la Communauté valencienne avant de proposer une location ; l'agent peut vous conseiller sur la procédure de demande.
Quel est le processus d'achat ?
Commencez par obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toute transaction immobilière en Espagne. Une fois que vous avez convenu d'un prix, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras), au cours duquel 10% du prix d'achat est généralement échangé. La finalisation se fait devant notaire, à laquelle le solde est versé et les clés vous sont remises. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 50 m²
- Certificat énergétique
- G
