Vuonna 1997 rakennettu 3 makuuhuoneen huvila Los Balconeissa, Torreviejassa
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet177 m²
Kuvaus
Vuonna 1997 rakennettu omakotitalo Los Balconeissa, Torreviejassa kattaa 177m2:ä kolmella kerroksella, pohjois-eteläsuuntaisella sijainnilla, joka takaa luonnollisen valon koko päivän. Kiinteistöön kuuluu 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, takka, ruokakomero, pesuhuone ja kellari. Kahdelle yksityiselle pysäköintipaikalle on pääsy suljetun asuinalueen sisällä.Los Balcones sijaitsee Torreviejan etelävaiheessa, hyvin perustetulla asuinalueella, jolla on hyvät yhteydet päivittäisiin palveluihin Avenida de los Balconesin varrella. Laajempi Torreviejan alue tarjoaa kaksi suolahauta-allasta, viikoittaisen markkinan kaupunkikeskuksen lähellä ja useita rantoja Costa Blancan eteläisellä rannikolla. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Vuosittainen IBI on EUR 400 ja yhteisön maksut ovat nolla. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G. Los Balcones vetää puoleensa sekä pysyvien asukkaiden että ostajien, jotka etsivät loma-asuntoa vuokrausmahdollisuuksilla, johtuen sen läheisyydestä rannikolla ja ympärivuotisesta paikallisesta väestöstä.Ulkopuolella huvilalla on yksityinen uima-allas, puutarha, terassi, parveke ja patio. Kolmekerroksinen jakauma mahdollistaa joustavaa kellarin ja pohjakerroksen käyttöä lisämajoitukselle tai varastointiin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 177 m² |
| Kerros | 1 |
| Rakennusvuosi | 1997 |
| Suuntaus | Norte Sur |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02438 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Puutarha
Terassi
Parveke
Sisäpiha
Kellari
Ilmastointi
Takka
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Pyykkitupa
Varasto
Ruokakomero
Pysäköinti (2 paikkaa)
Suljettu asuinalue
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Los Balcones, Torrevieja · 37.9590, -0.7215
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €78,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,438 |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€89,488 (11.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
IBI
€400/yr
€33/month
Total€400/year (€33/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,407
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+167%
Tietoa alueesta Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy myyntihinnan lisäksi?
Jälleenmyytävänä kiinteistönä Alicanten maakunnassa maksat ITP:n (siirtoverot) 10% kauppahinnasta. Lisäkustannukset sisältävät notaarin maksut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut noin EUR 400–800 ja oikeudellisen avun maksut tyypillisesti noin 1% kauppahinnasta plus alv. Budjetoi yhteensä noin 12–13% lisää kauppahintaan.
Voiko ei-asukas ostaja saada asuntolainaa?
Ei-asukas ostajat voivat yleensä lainata 60–70% kauppahinnasta espanjalaisilta lainanantajilta, mikä tarkoittaa noin 30–40% käsirahaa. Espanjalaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot vaihtelevat yleensä 3,5% ja 4,5% välillä, vaikka henkilökohtainen korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän kiinteistön vuosittainen IBI (kunnallisvero) on EUR 400. Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä nolla. Sinun tulisi myös budjetoida apukulut, kotiinsuoja ja säännöllinen kunnossapito. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on yleistä 1990-luvulla rakennetuissa kiinteistöissä, joten lämmitys- ja jäähdytyskulut voivat olla korkeammat kuin uudemmissa kodeissa.
Kuinka järjestetään katselmus?
Voit ottaa yhteyttä OceanHomeen varataksesi henkilökohtaisen katselun sinulle sopivaan aikaan. Jos asut Espanjan ulkopuolella, tarjoamme myös videokatselmuksia, jotta voit käydä kiinteistössä etäyhteydellä ennen matkaan sitoutumista. Useimmissa tapauksissa voimme järjestää tämän lyhyellä varoitusajalla.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomaansiovuokraukseen?
Los Balcones on Torreviejan turismin luvanvarainen alue, joten lyhytaikainen lomaansiovuokraus on mahdollista vaadittavan Comunitat Valenciana -matkailulisenssin hankkimisen edellytyksenä. Yksityinen uima-allas, useat kerrokset ja kaksi pysäköintipaikkaa tekevät kiinteistöstä hyvin soveltuvan suuremmille lomaväli ryhmille. Oikeudellinen edustajasi voi neuvoa nykyisessä lisenssin hakuprosessissa.
Mitä ostopressi sisältää?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa tavallisesti maksetaan 10% hinnasta ja molemmat osapuolet ovat sopimuksella sidottuja. Loppuun saattaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loppuosa maksetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 177 m²
- Energiatodistus
- G
