Villa met 3 slaapkamers uit 1997 in Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers177 m²
Beschrijving
Deze vrijstaande villa in Los Balcones, Torrevieja is gebouwd in 1997 en beslaat 177m2 verdeeld over drie verdiepingen met noord-zuid oriëntatie voor natuurlijk daglicht. Het pand omvat 3 slaapkamers, 2 badkamers, een open haard, een bijkeuken, een wasruimte en een kelder. Twee privé parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de gated urbanisatie.Los Balcones liegt in het zuidelijke deel van Torrevieja, een gevestigd woongebied met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen langs Avenida de los Balcones. Het grotere Torrevieja-gebied biedt twee zoutlagunes, een weekmarkt nabij het centrum en diverse stranden langs de zuidkust van Costa Blanca. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De jaarlijkse IBI bedraagt EUR 400 en de gemeenschapskosten zijn nihil. Het pand heeft een energielabel G. Los Balcones trekt zowel permanente bewoners als kopers aan die een vakantiewoning met verhuurpotentieel zoeken, gezien de nabijheid van de kust en de het jaar rond lokale bevolking.Buiten heeft de villa een privé zwembad, een tuin, een terras, een balkon en een patio. De indeling over drie verdiepingen maakt flexibel gebruik van de kelder en begane grond voor extra accommodatie of opslag mogelijk.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 177 m² |
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 1997 |
| Oriëntatie | Norte Sur |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02438 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Tuin
Terras
Balkon
Patio
Kelder
Airconditioning
Open haard
Inbouwkasten
Wasruimte
Berging
Voorraadkast
Parkeren (2 plaatsen)
Beveiligde wijk
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Balcones, Torrevieja · 37.9590, -0.7215
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €78,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,438 |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€89,488 (11.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
IBI
€400/yr
€33/month
Total€400/year (€33/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,407
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+167%
Over Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs?
Als doorverkochte woning in de provincie Alicante betaalt u ITP (overdrachtsbelasting) van 10% van de koopprijs. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van doorgaans circa 1% van de koopprijs plus btw. Budget voor in totaal ongeveer 12–13% bovenop de koopprijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonende kopers kunnen doorgaans 60–70% van de koopprijs van Spaanse kredietverstrekkers lenen, wat betekent dat een aanbetaling van ongeveer 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse banken liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel uw persoonlijke rentevoet afhangt van uw financiële profiel en de kredietverstrekker.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) voor deze woning bedraagt EUR 400. Gemeenschapskosten zijn momenteel nihil. U dient ook rekening te houden met energiecontracten, huishoudhoudelijke verzekering en regelmatig onderhoud. Het energielabel is G, wat gebruikelijk is voor panden uit de jaren 90, dus verwarming en koeling kunnen hoger uitvallen dan in een recenter geclassificeerde woning.
Hoe regel ik een bezichtiging?
U kunt contact opnemen met OceanHome om een bezichtiging in persoon in te plannen op een moment dat u uitkomt. Bent u buiten Spanje gevestigd, dan bieden wij ook videobezoeken aan zodat u het pand op afstand kunt verkennen voordat u zich aan reizen verplicht. In de meeste gevallen kunnen wij dit kortstondig regelen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Los Balcones is een toeristengelicentieerd gebied in Torrevieja, dus kortetermijnvakantieverhuur is mogelijk mits u de vereiste toeristenvergunning van de Comunitat Valenciana verkrijgt. Het privé zwembad, meerdere verdiepingen en twee parkeerplaatsen maken het pand zeer geschikt voor grotere vakantiegroepen. Uw juridische vertegenwoordiger kan u adviseren over het huidige licentieverleningsproces.
Wat omvat het aankoopproces?
Allereerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, die uw gerechtelijk deurwaarder voor u kan verkrijgen. Zodra u akkoord bent over de prijs, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald en beide partijen wettelijk gebonden zijn. De afsluiting vindt plaats bij een Spaanse notaris, op welk moment het saldo wordt betaald en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 177 m²
- Energiecertificaat
- G
