Villa med 3 sovrum från 1997 i Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum177 m²
Beskrivning
Denna fristående villa i Los Balcones, Torrevieja byggdes 1997 och sträcker sig över 177m2 på tre våningar med nord-sydlig orientering som ger naturligt ljus under dagen. Fastigheten omfattar 3 sovrum, 2 badrum, en öppen spis, ett matskafferi, en tvättstuga och en källare. Två privata parkeringsplatser ingår inom den gated urbanisationen.Los Balcones ligger i södra delen av Torrevieja, ett väletablerat bostadsområde med god tillgång till dagliga behov längs Avenida de los Balcones. Det större Torrevieja-området erbjuder två saltlagnar, en veckomarknad nära centrum och flera stränder längs Costa Blancas sydkust. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuter med bil.Den årliga IBI är EUR 400 och gemensamma avgifter är noll. Fastigheten har en energiklassificering på G. Los Balcones attraherar både permanent bosatta och köpare som söker en semesterfastighet med hyrespotential, givet närheten till kusten och årets runda lokala befolkning.Utanför har villan en privat pool, en trädgård, en terrass, en balkong och en altan. Layouten på tre våningar möjliggör flexibel användning av källaren och bottenvåningen för ytterligare boende eller lagring.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 177 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 1997 |
| Orientering | Norte Sur |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02438 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Trädgård
Terrass
Balkong
Innergård
Källare
Luftkonditionering
Öppen spis
Inbyggda garderober
Tvättstuga
Förråd
Skafferi
Parkering (2 platser)
Stängt bostadsområde
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Balcones, Torrevieja · 37.9590, -0.7215
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €78,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,438 |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€89,488 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
IBI
€400/yr
€33/month
Total€400/year (€33/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,407
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+167%
Om Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna på toppen av köpeskillingen?
Som en andrahandsöverlåtelse i provinsen Alicante betalar du ITP (överlåtelsetax) på 10% av köpeskillingen. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för ungefär 12–13% på toppen av köpeskillingen totalt.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en insats på cirka 30–40% krävs. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5%, även om din individuella ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Den årliga IBI (kommunalskatt) för denna fastighet är EUR 400. Gemensamma avgifter är för närvarande noll. Du bör också budgetera för energiabonnemang, hemförsäkring och rutinunderhåll. Energiklassificeringen är G, vilket är vanligt för fastigheter byggda på 1990-talet, så uppvärmnings- och kylkostnader kan vara högre än för en nyare klassificerad bostad.
Hur arrangerar jag en visning?
Du kan kontakta OceanHome för att boka en personlig visning vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi också videovisningar så att du kan gå igenom fastigheten på distans innan du förbinder dig att resa. Vi kan i de flesta fall arrangera detta på kort varsel.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Los Balcones är ett turist-licensierat område i Torrevieja, så kortsiktig semesteruthyrning är möjlig under förutsättning att erforderlig turistlicens från Comunitat Valenciana erhålls. Den privata poolen, flera våningar och två parkeringsplatser gör fastigheten väl lämpad för större semestergrupper. Din juridiska representant kan ge råd om den aktuella licensansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som din advokat kan skaffa åt dig. När du har överenskommit ett pris betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas och båda parter är juridiskt bundna. Slutförandet sker inför en spansk notarie, vid vilken punkt återstoden betalas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 177 m²
- Energicertifikat
- G
