Rivitalo, 1 makuuhuone, aurinkoterrassi, La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet112 m²
Kuvaus
Vuonna 1986 rakennettu eteläsuuntautuva rivitalo La Siestassa käsittää 112m2 rakennusalaa jakaantuen alakerralle ja yläkerroille, yksityisellä aurinkoterrassilla ja patioilla lisäulkoilutilaa. Yksittäinen makuuhuone on varustettu koteloituilla kaapeilla, ja kiinteistöön kuuluu myös parveke ja terassi. Lämpöpumppu tarjoaa lämmityksen ja jäähdytyksen ympäri vuoden. Aurinkoterrassilla on näkymät La Mata -laguunille, joka sijaitsee noin 5km päässä rannikosta.La Siesta on matalan tiheyden asuinalue Torreviejan sisällä, noin 5km lähimmistä rannoista ja yhdistettynä kaupungin keskustaan La Hoya -tien kautta. Alueet ovat rauhallisia ja pääasiassa asuinalueita, joissa on paikallisia päivittäisiä palveluja ja Torreviejan laajemmat palvelut lyhyen ajoetäisyyden päässä. Alicante-Elche Airport (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Vuosittainen kiinteistövero on €265 ja yhtiövastike €0. Kiinteistön energialuokitus on G, mikä on tyypillistä tämän aikakauden rakennuksille. La Siesta sijaitsee Torreviejan vakiintuneella matkailuvyöhykkeellä, mikä tekee kiinteistöstä mielenkiintoisen myös sijoittajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta sekä pysyvää tai loma-asumista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 112 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02525 |
Varustelu
Private solarium
Sisäpiha
Terassi
Parveke
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Heat pump (heating and cooling)
South-facing aspect
La Mata Lagoon views
Ground-floor entry
No community fees
Bright natural light
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Siesta, Torrevieja · 38.0165, -0.6853
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €19,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,419 |
| IBI | €265/yr |
| Total | ~€23,559 (11.8%) |
Vuosittaiset käyttökulut
IBI
€265/yr
€22/month
Total€265/year (€22/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,785
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+8%
Tietoa alueesta La Siesta, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset tulee budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyyntinä Valencian autonomisella alueella ostoon liittyy omaisuuden siirtovero (ITP) 9 % ostohinnan perusteella, nousevat 11 %:iin koko arvosta yli €1.000.000. Huomaa, että vero lasketaan korkeamman arvon perusteella maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon välillä, joten jokaista pyydettyyn hintaan perustuvaa lukua tulee käsitellä vähintään. Notaarin palkkiot ovat yleensä EUR 600–1.200 ja kiinnitysrekisterimaksut EUR 400–800. Varaa noin 1 % ostohinnasta plus ALV oikeudelliseen asiointiin. Alennetut korot ja paikalliset tukikeinot voivat päteä, jos täytät Valencian autonomisen alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasunnon ostaminen – ja kannattaa tarkistaa nämä ennen lopullisen budjetin vahvistamista.
Voiko minä saada asuntolainaa tähän kiinteistöön muualla asuvana?
Muualla asuvia ostajia Espanjassa voi tyypillisesti rahoittaa 60–70 % ostohinnan verran, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta ovat noin 3,5–4,5 % välillä, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainavälittäjiin, jotka ovat erikoistuneet muualla asuvien rahoitukseen.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökustannukset?
Vuosittainen kiinteistövero on €265. Yhtiövastiketta ei ole. Sähkö- ja vesimaksut vaihtelevat kulutuksen mukaan, mutta lämpöpumppu on ensisijainen ilmastoinnin säätöjärjestelmä. Energialuokitus G tarkoittaa, että lämmitys- ja jäähdytyskustannukset voivat olla korkeampia kuin uudemmassa tai paremmin eristetyssä kiinteistössä.
Voiko minä katselmia kiinteistöä etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videon välityksellä toteutettuja katselmoinnit ajanvarauksella ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan. Tiimimme jäsen esittelee kiinteistöä suorana ja vastaa kysymyksiisi reaaliajassa. Paikan päällä toteutettavat katselmoinnit ovat myös saatavilla seitsemän päivää viikossa ennakkojärjestelyin.
Mikä on vuokrapotentiaali La Siestassa, Torreviejassa?
Torrevieja on vakiintunut matkailukaupunki Costa Blancalla, ja La Siesta sijaitsee kunnan matkailuvuokrauksen vyöhykkeellä. Yksityinen aurinkoterrassi ja itsenäiset ulkoalueet lisäävät houkuttelevuutta loma-asuntojen vuokraukselle. Matkailuvuokrauslupa on hankittava Valencian autonomisen alueen viranomaisilta ennen lyhytaikaisen vuokrauksen aloittamista. Suosittelemme keskustelua paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa nykyisestä markkinakysynnästä ja realistisista varaukseen odotuksista.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Tarvitset ensin NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka on vaadittu veroidentifikaatioluku kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut hinnan, varaukseltasopimus ja talletus sitovat kiinteistön pois markkinoilta. Seuraa yksityinen ostopalvelussopimus (arras), yleensä 10 % talletuksella, joka velvoittaa molemmat osapuolet kauppaan. Laina- ja omistusoikeuden siirtyminen tapahtuu notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeusasiakirjan. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen lakimiehen nimeämistä asianmukaisten tarkastusten suorittamiselle ennen kuin allekirjoitat mitään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Energiatodistus
- G
