Maison de Ville 1 Chambre avec Solarium à La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain112 m²
Description
Construite en 1986, cette maison de ville orientée sud à La Siesta s'étend sur 112m2 de surface construite répartis entre le rez-de-chaussée et les étages supérieurs, avec un solarium privé et un patio offrant des espaces extérieurs supplémentaires. La chambre unique est équipée de placards intégrés, et la propriété comprend également un balcon et une terrasse. Une pompe à chaleur assure le chauffage et la climatisation tout au long de l'année. Les vues depuis le solarium s'étendent sur la Lagune de La Mata, située à environ 5km de la côte.La Siesta est une zone résidentielle de faible densité au sein de Torrevieja, située à environ 5km des plages les plus proches et reliée au centre-ville par la route de La Hoya. Le quartier est calme et largement résidentiel, avec des services quotidiens disponibles localement et les équipements plus larges de Torrevieja accessibles en peu de temps en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 35 minutes en voiture.L'IBI annuel est de 265 € et les charges de copropriété sont de 0 €. La propriété a une note énergétique G, ce qui est typique pour les constructions de cette époque. La Siesta se trouve dans la zone touristique établie de Torrevieja, ce qui rend la propriété intéressante pour les acheteurs envisageant la location saisonnière ainsi que l'usage permanent ou les vacances.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 112 m² |
| Étage | 0 |
| Année de construction | 1986 |
| Orientation | South |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | OH02525 |
Équipements
Private solarium
Patio
Terrasse
Balcon
Placards intégrés
Heat pump (heating and cooling)
South-facing aspect
La Mata Lagoon views
Ground-floor entry
No community fees
Bright natural light
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Siesta, Torrevieja · 38.0165, -0.6853
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| ITP (10%) | €19,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,419 |
| IBI | €265/yr |
| Total | ~€23,559 (11.8%) |
Charges annuelles
IBI
€265/yr
€22/month
Total€265/year (€22/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,785
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+8%
À propos de La Siesta, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
Étant une revente dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à l'ITP (impôt de transfer de propriété) à 9% du prix d'achat, augmentant à 11% sur la valeur totale au-delà de 1 000 000 €. Notez que l'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur officielle de référence de la propriété, donc considérez tout chiffre basé sur le prix demandé comme un minimum. Les frais de notaire s'élèvent généralement à 600-1 200 EUR et les frais d'enregistrement foncier à 400-800 EUR. Prévoyez environ 1% du prix d'achat plus TVA pour les frais de représentation juridique. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne — par exemple, pour raison d'âge, statut de grande famille ou handicap, ou achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier ces conditions avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire sur cette propriété en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60-70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30-40% est généralement requis. Les taux hypothécaires actuels, variables et fixes, proposés par les prêteurs espagnols se situent généralement dans la fourchette de 3,5-4,5%, bien que le taux offert dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous mettre en contact avec des courtiers en hypothèques indépendants spécialisés dans le financement pour non-résidents.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
L'IBI annuel (impôt foncier) est de 265 €. Il n'y a pas de charges de copropriété. Les frais d'électricité et d'eau varieront selon l'usage, mais la pompe à chaleur est le système principal de régulation climatique. La note énergétique G signifie que les coûts de chauffage et de climatisation peuvent être plus élevés que pour une propriété construite plus récemment ou mieux isolée.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Torrevieja. Un membre de notre équipe parcourra la propriété en direct et répondra à vos questions en temps réel. Les visites en personne sont également disponibles sept jours sur sept sur arrangement préalable.
Quel est le potentiel locatif à La Siesta, Torrevieja ?
Torrevieja est une destination touristique établie sur la Costa Blanca, et La Siesta se trouve dans la zone de location touristique de la municipalité. Le solarium privé et les espaces extérieurs indépendants ajoutent de l'attrait pour les locations saisonnières. Une licence de location touristique doit être obtenue auprès des autorités de la Communauté valencienne avant le début de toute location saisonnière. Nous recommandons de vous entretenir avec un gestionnaire immobilier local pour connaître la demande actuelle du marché et les attentes réalistes d'occupation.
Comment fonctionne le processus d'achat en Espagne ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation et un acompte sécurisent la propriété et la retirent du marché. Suivant cela, un contrat d'achat privé (arras), généralement assorti d'un acompte de 10%, engage les deux parties à la vente. La finalisation s'effectue devant un notaire, qui enregistre l'acte de propriété. Nous recommandons de nommer un avocat espagnol indépendant pour effectuer les vérifications de diligence raisonnable avant de signer quoi que ce soit.
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 112 m²
- Certificat énergétique
- G
