Casa Adosada de 1 Dormitorio con Solárium en La Siesta, Torrevieja
La Siesta, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos112 m²
Descripción
Construida en 1986, esta casa adosada orientada al sur en La Siesta cuenta con 112m2 de superficie construida distribuida en planta baja y niveles superiores, con un solárium privado y un patio que añaden espacio exterior utilizable. El dormitorio único está equipado con armarios empotrados, y la propiedad también incluye un balcón y una terraza. Una bomba de calor proporciona calefacción y refrigeración durante todo el año. Las vistas desde el solárium permiten contemplar la Laguna de La Mata, a aproximadamente 5km de la costa.La Siesta es una zona residencial de baja densidad dentro de Torrevieja, situada aproximadamente a 5km de las playas más cercanas y conectada con el centro de la ciudad a través de la carretera de La Hoya. El barrio es tranquilo y fundamentalmente residencial, con servicios diarios disponibles localmente y las mayores amenidades de Torrevieja accesibles en un corto desplazamiento en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a unos 35 minutos en coche.El IBI anual es de €265 y la cuota de comunidad es de €0. La propiedad tiene una calificación energética de G, típica de la construcción de esta época. La Siesta se encuentra dentro de la zona turística establecida de Torrevieja, lo que hace que la propiedad sea de interés para compradores que consideren alquileres a corto plazo, así como uso permanente o vacacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 112 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1986 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02525 |
Características
Private solarium
Patio
Terraza
Balcón
Armarios empotrados
Heat pump (heating and cooling)
South-facing aspect
La Mata Lagoon views
Ground-floor entry
No community fees
Bright natural light
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Siesta, Torrevieja · 38.0165, -0.6853
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €19,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,419 |
| IBI | €265/yr |
| Total | ~€23,559 (11.8%) |
Costes anuales
IBI
€265/yr
€22/month
Total€265/year (€22/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,785
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+8%
Sobre La Siesta, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra que debo presupuestar además del precio de venta?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta al impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% sobre el precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de €1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral de referencia de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínima. Los honorarios notariales suelen rondar EUR 600–1.200 y los derechos de registro EUR 400–800. Reserve aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA para representación legal. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— y merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden pedir prestado entre el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se suele requerir una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque la tasa ofrecida dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos conectarle con intermediarios hipotecarios independientes que se especializan en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
El IBI anual (impuesto municipal) es de €265. No hay cuotas de comunidad. Los costes de servicios como electricidad y agua variarán según el consumo, pero la bomba de calor es el sistema principal de climatización. La calificación energética es G, lo que significa que los costes de calefacción y refrigeración pueden ser superiores a los de una propiedad construida más recientemente o mejor aislada.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo bajo cita previa para compradores que no pueden viajar a Torrevieja. Un miembro de nuestro equipo le hará un recorrido en directo por la propiedad y responderá a sus preguntas en tiempo real. Las visitas presenciales también están disponibles siete días a la semana con cita previa.
¿Cuál es el potencial de alquiler en La Siesta, Torrevieja?
Torrevieja es un destino turístico consolidado en la Costa Blanca, y La Siesta se encuentra dentro de la zona de alquiler turístico del municipio. El solárium privado y los espacios exteriores independientes añaden atractivo para alquileres vacacionales. Se debe obtener una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de comenzar cualquier alquiler a corto plazo. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local sobre la demanda actual del mercado y las expectativas realistas de ocupación.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordado el precio, un contrato de reserva y depósito aseguran la propiedad fuera del mercado. A continuación se firma un contrato de compraventa privado (arras), generalmente con un depósito del 10%, que compromete a ambas partes en la venta. La formalización se realiza ante notario, quien inscribe la escritura de propiedad. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para realizar verificaciones de debida diligencia antes de firmar nada.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 112 m²
- Certificado energético
- G
